这篇报告探讨了政府债券和BBB企业债券收益率是否能更好地作为英国房地产定价的基准。报告指出,当前的房地产价格可能受到现金利率和现金收益率的影响,而现金收益率的变化非常快。因此,作者认为,虽然政府债券和BBB企业债券收益率在过去几年中表现良好,但它们并不能作为稳定的基准。此外,报告还指出,最近几年房地产价格的波动性增加,使得政府债券和BBB企业债券收益率无法准确反映房地产市场的实际情况。因此,作者建议使用指数链接政府债券作为更好的基准。