2023年青年置业报告

58安居客研究院 2023年 青年置业报告 YOUTHREALESTATEREPORT 门青年置业概况A58安居客研究院 ，在青年人的人生旅途中，置业安家是一件不可忽视的大事，如何在城市中实现买房安居的的梦想，成为了青年们关注的重要话题 本次吉年置业报告聚焦于5年内有置业需求的吉年，其出生年份在1985-2005年，工作城市分布在一钱线城市及部分热门二线城市，男女占比各半。情感婚姻方面，参与调研的吉年中有52.2%已婚已育，19.9%现阶段为单身。 ·本报告旨在讨论城市工作生活的吉年们的置业原因及需求，我房选房时的倾向及意愿，资金压力与难点挑战，以及吉年们的日常 生活等 调研数据显示，在这些5年内有置业需求的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，改善目前的居住环境是青年们购房的主要 原因。吉年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是吉年购房者关注 的因素。对于小区内部，吉年们选房时最注重小区的安全防范情况。总价在100-200万、三居室的房源最受吉年们的欢迎。多数 吉年希望购买新房，对于装修情况并无明显倾向。 对于置业过程中的困难与挑战，资金不足和购房相关知识及信息的遇乏是青年们置业路上的难题。买房时，有35.9%的青年们选择希望支付三成首付，这样对于自身的经济压力相对较小。 年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面。今年参与调研的吉年中，有45.7%的吉年表示今年宅在家里的时间与去 年相比有所减少，吉年们出门的意愿有明显增加。休息在家时，手机依然是吉年们最常使用的电子产品，对于客厅及主卧的改善需求较高；希望家中能添加提高家务效率、生活环境质量及增加舒适度的居家产品。 在新的一年，青年们最大的希望是健健康康，平安顾利，希望拥有关好的未来，达成新年目标，成就梦想 致择来源：58安质高研究薄调码 青年 基本画像 青年年龄段及情感婚恋 58安居客研究院 ANJUKEINSTITUTO 青年的年龄段分布情况吉年的情感婚姻情况涉及城市 1.6% 一年城市 北京广州 上海深圳 热门二钱城市 成都 庆 杭州南京 天津 00后(2000-2005)95后(1995-1999)■未增，恋置中HA 90后(1990-1994)85后(1985-1989)■已，未育■已期，已膏苏州长沙 本次参与调研的是1985-2005年出生的青年，90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二 线城市，男女占比客半，情感赠姻方面，参与调研的年中有52.2%已婚已音，19.9%现阶段为单身 致择来源：58安后套研究纯调研 https://ai.anjuke.com 二青年学历及月收入58安居客研究院 青年的学历分布情况青年的月收入分布情况 74.7%无收入1.7% 5000元及以下18.0% 5001-10000元46.7% 2.8% 14.8% 10001-15000元131.7% 7.7%15001-20000元7.2% 两中/中专大专本科研究生及以上20001元及以上4.7% 参与调研的吉年学历以本科为主，口占比74.7%。收入方面，46.7%的吉年的月收入范围在5001-10000元，31.7%的吉年的月收入 在10001-15000元， 致择来源：58安居套研究纯调研 https://ai.anjuke.com 二青年居住情况 58安居客研究院 INSTITUTO 自有住房青年的居住空间青年居住情况 8±1.5% 二层本39.2% 19.09 2.3% 整租租一套房6°0L 三层室51.1%合租租一间房23.2% 四层至及以上17.4% 单间0.2%■租房居住■白有住房合租与别人同租一间房6.0% 公寓|0.6%■层佳在父母家■其他(商鲁、借住等) 参与调研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室，39.2%自有住房的青年居住在居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年与人合租且租其中一间房居住 致择来源：58安后客研究纯调码 https://ai.anjuke.com 青年 置业趋势 INSTITUTO 置业原因：改善居住环境成为青年置业主要动力58安居客研究院 青年的购房规划青年置业的主要原因 今年打算买%02 改普层佳环境46.7% 20.7% 1-2年内有购房计划46.5%子女教育20.5% 房产保面升值9.8% 3-5年内有购房计划33.2% 灭老2.3% 本次调研针对在五年内有置业计划的吉年。在这些打算五年内买房的吉年中，46.5%的吉年打算在1-2年内买房，33.2%的吉年在3-5年内有购房计划：约两成吉年的留业需求较为急切，打算在今年内购房。 改善目前的居住环境是青年们购房的主要原因，有46.7%的青年选择了此项；因为结婚、子女救育而购房的青年们占比分别在 20%左右：出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。 致择来源：58安居套研究纯调研 https://ai.anjuke.com 选房因素：85后关注地理位置90后注重周边配套58安居客研究院 吉年选房时关注的主要因索00后95后90后85后 地理位量 169.2% 560% 69.1% 60.5% 76.6% 小区周边生活便利 67.7% 54.3% 64.3% 75.8% 67.9% 车等交通65.1%55.9%66.2%68.3% 房屋价宿 64.7% 56.9% 09.1% 67.5% 地铁公交/堵 65.1% 61.7% 小区整体环境 62.3% 56.0% 159.9% 160.3%63.6% 西积户型 61.0% 54.3% 62.3% 65.0% 158.9% 物业限务 146.3% 48.3% 47.8% 48.4% 141.6% 开发商品牌 41.8% 44.0% 42.5% 45.1% 36.4% 128.0% 41.4% %562 28.5% 18.7% 吉年置业选择房源时，地理位置小区周边配套、交通情况房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因系。 从不同年龄段来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视，990后青年则更多关注小区周边的生活配产的使利性：95后青年则对于地 理位置和房屋价格同样关注 致择来源：58安质套研究调研 https://al.anjuke.com/ 小区环境：青年注重小区安全防范情况258安居客研究院 青年对小区内部的关注程度月收入1.5-2万元青年月收入2万元以上青年 安全防范情况40.2%32.1%40.5% 小区内部设施25.3%25.0%16.2% 小区垛化环境19.4%21.4%16.2% 社区文化氯围15.1%21.4%27.0% 对于小区内部，青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。青年人希望家是个温暖放松的地方，对于小区的安全防范 的要求相对较高。值得关注的是，对于月收入在1.5万元以上的青年，他们对于社区文化氛国的关注度有所提高， 致择来源：58安居套研究调研 https://ai.anjuke.com/ userid:107695,docid:130211,date:2023-06-20,sgpjbg.com 户型总价：100-200万、三三居室房源最受青年欢迎58安居客研究院 青年倾向选择的居室户型青年倾向选择的房源总价 层室1.3%100万以下9.1% 二属室25.5% 100-200万29.9% 200-300万24.6% 三属室56.6%300-500万121.8% 四星室13.5% r008-00S10.1% 800-1000万13.1% 大平层、别墅户型3.1%1000万以上1.3% 在户型方面，青年们依然更愿意选择购买三居室房源，选择此顶的青年占比56.6%：自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾 向性更高，有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型， 房源总价方面，选择100-200万的青年占比29.9%，由于不同城市的房价各异，上海青年更多倾向购买500-800万的房源，北京、广州选择购买300-500万房源的吉年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的吉年则倾向选择100-200万的房源。 致择来源：58安质套研究调研 https://ai.anjuke.com 房源选择：青年多希望购买新房装修与否并无明显倾向 青年倾向选择的房源新旧情况青年倾向选择的房源装修情况 15.9% 9.4941.5% 74.735.0% ■新房■二手房■没有特别的需求■毛还房■装修房■没有特别的需求青年多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4% 而装修方面，吉年们并没有体现出明显的倾向性，选择倾向购买毛坏房的吉年们占比41.5%，倾向购买装修房的吉年们占比 35.0%, 致择来源：58安质套研究纯调研 https://ai.anjuke.com 困难挑战：资金不足和购房相关知识匮乏是青年置业路上的难题 青年置业面临的困难与挑战线城市青年重点二线城市青年 资金不足40.4%44.6%88.398 购需相关知识及值更重乏123.9%15.8%127.9% 对未来的不意主性21.7%22.7%21.2% 购房政策服制14.0%16.9%12.5% 对手置业过程中的围难与挑战，有40.4%的青年选择了资金不是，青年们处于职业发展初期及起步的阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相四配，这造成了告年们置业路上的量大阻碍，此外，购房相关知识及信息的惠乏也是青年们置业路上的难题，买 房过程中，青年们需要了解楼盘相关的基本知识和购房流程，如房源类型、产权属性、贷款、税费、合同等，以及价格波动和市场动态，这就需要吉年们借助一些专业平台或机构，获取更多的信息和服务，为购房决第提供参考和保障。 不同城市级别来石，一钱城市工作生活的吉年除了资金不足外，对于未来的不确定性也是吉年置业路上的难题。 致择来源：58安后客研究纯调码 https://ai.anjuke.com, 存款首付：希望支付三成首付与另一半共同承担首付压力 青年目前存款可支付的首付比例青年希望支付的付比例首付资金的主要来源 无能蓄2.8% 10%左右19.1% 20%14.9%与另一半共同承担%5'4 30%B5.9% 20%左右19.5% 30%左右25.7% 40%21.4% 自己爵性 34.7% 40%左右15.1%50%16.7%军父母支持26.2% 50%左右13.9% 60%左右6.0% 60% 4.9% 向实或用友等值款■1.4% 70%及以上3.3%70%2.4% 有足够的精蓄，可以全款买房14.5%全款买房无压力 其性%E'0 从否年们自前的存款来者，有68.5%的告年拥有可以支付30%及以上首付的存款，但选择希望支付三成首付的告年占比最高，37.5% 的吉年选择将与另一半共同承担首付。吉年们并不希望因为买房拘空自己的存款，选择合适的首付比例、与另一半共同分担首付，这样对于自身的经济压力相对较小， 致择来源：58安质高研究纯调研 https://ai.anjuke.com, 还款年限：43.0%的青年能接受二十年的还款年限58安居客研究院青年可接受的还款年限一线城市青年重点二线城市青年 十年112.6%13.1%12.3% 十五年17.3%17.7%17.1% 二十年43.0%38.5%45.3% 二十五年9.5%7.6%10.7% 三十年17.5%123.1%14.5% 43.0%的吉年能接受二十年的还款年限，选择三十年还款年限的吉年们占比17.5%， 线城市的青年中，选择三十年还款年限的青年占比23.1%，高于重点二线城市青年 致择来源：58安居套研究纯调研 https://ai.anjuke.com, 青年 日常生活 日常支出：餐饮美食、生活日用成为青年日常主要开销 青年每月的日常支出租房青年自有住房宵年00