2012第一太平戴维斯中国住宅图表册

本报告对中国住宅市场进行了全面的分析。首先，报告指出住宅市场与国家、乃至世界经济息息相关，但又瞬息万变，难以捉摸。其次，报告提到了阻碍人们通盘理解住宅市场的诸多因素，包括难以获取坚实可靠的数据、住宅市场规模巨大、增长迅速、为GDP贡献良多，但相关的规章制度和监管机制却没有跟上脚步。报告还指出，住宅市场存在诸多问题，包括投资者过于追求资本增值、租金收益微乎其微、空臵率居高不下、新兴区域供给过剩、中高端供给难以匹配刚性需求、建筑质量难以让人满意、购房负担日益高企等等。然而，许多业内巨头却辩称：中国持续的城市化进程和老百姓日益增加的收入将会解决这些问题。报告认为，即使从长期来看，中国的发展也难以解决上述所有问题。政府已经开始出台一系列严格的法规为自己争取足够时间，使其能够分析、制定并执行长效的政策来指引市场健康、稳定、和谐发展。