北京销售及投资市场简报2014年第一季度

北京2014年第一季度无重大整售交易成交，但由基汇资本进行的整购交易在4月初正式成交，令本地市场诞生近五年来外资公司主导的最大金额交易。甲级写字楼资本值稳定在每平方米人民币62,300元，同比增长0.2%。第一季度，甲级写字楼毛收益率环比下跌0.02个百分点，至6.0%，同比萎缩0.11个百分点。望京区域继续在写字楼散售市场中脱颖而出，第一季度一手成交均价达到每平方米人民币55, 800元。土地市场继续受到开发商与投资者的更多关注，第一季度总成交额达到人民币753亿元，超越2012年与2013年同期的总成交额。尽管若干位于核心区域与新兴热点区域的现有写字楼与商业项目受到部分投资者的关注，但预计未来三个季度整售投资市场将会大体保持平静。