北京一手住宅市场在2014年第二季度表现平淡，成交量环比下滑15%，仅为140万平方米，系过去五年来的最低值。尽管供应量环比激增107%至330万平方米，但项目间的激烈竞争抑制了全市价格的上涨。四个甲级公寓和五个高端别墅项目进入销售市场，合计为市场带来790套新增供给。甲级公寓成交量达到339套，仅为2013年季度均值（654套）的一半。然而，其价格仍持续上升，环比上升5.3%，至每平方米人民币66,160元，同比增长19.6%。高端别墅成交量环比攀升近40%，至232套，同时，价格环比上升4.9%，同比上升2.2%，至每平方米人民币49,200平方米。未来六个月高端住宅成交量和价格预计将均呈上升趋势。
