天津商铺市场简报2014年第二季度

天津商铺市场在2014年第二季度表现稳定，社会消费品零售总额同比增长4.5%。然而，面对商业市场日益严重的同质化现象，多个商业项目逐步向体验式商业转型，增加体验式业态比重，实现对客流的重新集聚。天津城区和滨海新区在第二季度均无优质商业物业项目入市，市场总存量分别为318万平方米和57.4万平方米。天津城区主要优质项目首层平均租金较上季度上升0.8%至每平方米每月人民币471元，由于一、二级商圈内的项目纷纷进行品牌升级及业态调整以适应市场需求，因此本季度平均入驻率环比下滑2.6个百分点至83%。滨海新区主要优质项目首层平均租金环比上升3.8%至人民币每平方米每月208.8元，平均入驻率环比上升1.4个百分点至85%。预计2014年下半年，天津城区将有6个优质商业项目开业，届时将带来约54万平方米的商业面积。