天津商铺市场简报2015年第三季度

天津商业市场在2015年第三季度处于短期震荡调整期，空置率已连续三个季度上升。天津城区无新增商业项目入市，优质商业物业总存量维持在329万平方米。滨海新区无优质商业物业项目入市，优质商业物业总存量为87.6万平方米。天津城区主要优质项目首层平均租金环比下降0.2%为每平方米每月人民币397元，平均入驻率环比下降1.3个百分点至81.5%。滨海新区主要优质项目首层平均租金依然与上季度持平，为人民币每平方米每月210元，然而，受滨海8.12爆炸事件影响，部分商户暂停营业，导致滨海新区平均入驻率环比下降27.2个百分点至52.8%。预计2015年四季度，天津城区将有2个优质商业项目开业，届时将带来约35万平方米的商业面积。