聚焦：全球学生公寓 2016-2017年

全球学生公寓市场经历迅速扩张，投资机会依然富足。2015年学生公寓投资刷新纪录，全球投资额达到150亿美元。2016年上半年投资额不及去年，但欧洲大陆市场由于起点较低，继续呈现上涨之势。美国、英国学生公寓REIT（房地产投资信托）指数的增速比各国REIT指数的增速分别高出19个、16个百分点。由于国际投资者寻求多元化投资，过去三年的全球学生公寓投资交易中有40%属于跨境投资。需求方面，各国高等教育机构在校学生人数增长显著，中国是最大的留学生来源国，人口统计预测表明，未来十年尼日利亚、沙特阿拉伯的重要性将更加凸显。供应方面，学生公寓供应不足是各市场通病，顶级城市地价高企，成为开发学生公寓项目的一大障碍。欧洲大陆学生公寓现有存量有限，因此新的开发项目将引领整个领域的扩张。学生公寓凭借较高的投资回报率成为了全球收益追逐热潮的第一位受益者，前无“古人”但后应会有“来者”。