北京销售及投资市场简报2017年第三季度

2017年11月，北京投资市场保持活跃，写字楼物业依然是最受投资者追捧的资产类别。在商办项目限购、限贷的双重压力下，北京一手散售写字楼和商铺市场成交惨淡，分别为8.7万平方米及10.7万平方米，环比分别下降52.7%和37.8%。第三季度，北京大宗投资市场共迎来5宗成交，总成交金额达人民币107.0亿元。国内自用买家表现活跃。第三季度，土地市场共计成交28宗土地，总成交金额达人民币841.2亿元，环比上升6 %，其中住宅类用地共计成交25宗。随着核心资产物业资本价值的不断上升，回报率面临下行压力，投资者将更多关注位于新兴区域以及能带来增值机会的资产。