武汉零售市场简报2019年第二季度

2019年第一季度，武汉零售物业市场无新增项目入市，总存量维持在511万平方米。预计新的零售物业项目将在2019年下半年集中入市。租赁需求方面，零售类品牌表现活跃，占新增需求59%；网红餐饮品牌继续扩张。购物中心通过开设快闪店、打造网红场景，提升空间互动性吸引客流。零售物业项目积极填补空铺，整体空置率与上季度相比微幅下降0.3个百分点至5.6%。但分市场来看两极分化趋势明显，个别社区型项目空置率达到10%-15%。核心商圈空置率环比微幅下降0.2个百分点至5.8%；非核心商圈空置率为5.6%，环比下降0.3个百分点。全市首层平均租金环比下跌0.7%至每平方米每月482.6元。预计2019年第二季度至年末，武汉零售物业市场将迎来多个优质购物中心项目入市，且多数位于成熟商圈，武汉零售市场竞争将更加激烈。