亚太酒店投资兴趣增长，市场状况持续改善。过去两年全球流动性归零，酒店行业是疫情期间遭到重创的行业之一。2020年亚太地区的酒店入住率达到历史最低水平，只达到25-40%。幸运的是，随着疫苗普及率的上涨和新冠致死率的下降，许多国家在2021年下半年已谨慎地重开边境，因而我们观察到市场情绪和投资活动稍有回暖。2021年，亚太地区完成459笔投资交易，总金额达到149亿美元，超过了疫情前146亿美元的五年平均水平。2021年全年的交易额和数量均有抬升，分别同比上涨42.1%和25.8%。市场虽没有出现大量大幅降价出售的交易，我们观察到部分企业开始剥离非核心资产以获取资金。据称近铁集团和西武集团这两个日本集团已在过去一年中卸下酒店资产，出售给外国买家并分别获得5亿美元和12亿美元的资金。在2022年前五个月，投资者对酒店的兴趣浓厚，买家与卖家之间的差距逐渐弥合。2022年第一季度，投资规模攀升至50亿美元，环比增长5.3%，同比增长86.9%，这也支持了我们市场重启的观点。我们同时预计债务累累的中国企业也将开始抛卸资产。
