广州昭阳和牧场-福州中海锦城竞标提案

中国青年居住消费趋势研究 微信小程序搜：广告人干货库 2018 关于中海·锦城的思考 长乐应该偷着乐 撤市改区+双地铁+新路网 东扩大势已成 长乐也不容乐观 价格洼地快被透支 2016下半年土地情报异常火爆 楼面均价直逼1.2w/平米，入市2～3w/平米是主流 众多项目频频发力 已开盘：阳光城·愉景湾，融信·上江城 未开盘：泰禾·福州湾，万科·甲第，三盛长乐，名城长乐 虽然已是大福州时代 福州人民 被价格挤压出来 OR 认同城市发展规划 长乐人民 要么挤进真正意义的福州市区And 要么留守在传统中心根深蒂固 中海·锦城 「总销售额16.57亿元」 均价1.7w/平米,冲刺12亿元，或达成2018年内清盘 10万平米 高层复式81平米高层平层87～99平米小高平层87～99平米 商业50～70平米 70% 福州人民「认同区域价值」 以品牌牵动+以大势利导 避免被动挤压出来的尴尬,从而转化为主动选择 30% 长乐人民「易受价格左右」 以未来价值+以身份标签 与城市发展顺势而为，告别旧传统，拥抱大福州 HOW？ 夹心饼干的中间部分，总是最好的。 对于传统的福州市区而言 东扩必然带来的格局转化 「更享福州未来」 对于传统的长乐居民而言 享受福州大势是利益所趋 「更得福州恩泽」 名利双收之举，尽在选择中海·锦城 由此 中海·锦城 献给福州的锦绣未来 锦绣未来有足够的底气 EIGHT 八段锦 DUANJIN 中海锦城2018年度传播轴 推出2栋小高层 再推2栋高层 年底清盘 营销中心和园林示范区开放 1月 2-5月 6-9月 10-12月 9月 6月 12月 3月 推出2栋高层 品牌声音与城市运动 福州请抓锦 项目形象入市+首次开盘 献给福州的锦绣未来 二次开盘 许你未来繁华似锦 三次开盘+加推商业+车位 STEP01 2018.01.01 -2018.01.31 品牌声音&城市运动 大福州请抓锦 Action1 线下包地铁，线上H5引爆社会话题 包地铁 H5 Action2 全城包候车厅,分众传播，逐个击破 “全福州都要抓紧” Action3 春节营销，写字楼巡展送福锦 现场互动+新年礼物 |现场安置巨型锦囊赚足眼球 |游客可从囊中抽取新年签 |并获赠小锦囊、对联以及红包 Action3 返乡置业季 “衣锦还乡时，中海锦城” 走南闯北立，是福州人的基因 他们的生意，远到全球各国，近在全国各地即使不是生意人，骨子里也有一股拼劲 加班一个月不回家把会议室坐成办公室 陪客户喝酒到把医生变成朋友 …… 如果，“爱拼才会赢”给了福州人一个离家的理由那么，“衣锦还乡”给了福州人一个归家的理由 #所有的背井离乡，都是为了衣锦还乡# 户外图 回家车票换“锦礼” 市民持飞机票、火车票等票证前往项目营销中心或展点换取新年福袋，如红包、对联等。 STEP02 2018.02.01 -2018.05.31 项目形象入市+首次开盘 献给福州的锦绣未来 PART1 售楼处包装 精神堡垒 灯饰 大厅壁画 沙盘 园区导视 售楼处广场园林 PART2 ENCLOSURE围挡 缺 PART1 VISION视觉 PART2 BOOKOFJIN楼书 封面材质：锦缎 缺 STEP03 2018.06.01 -2018.09.30 价值体系解读+二次开盘 许你未来繁华似锦 八段锦价值体系输出 贴图 中国青年居住消费趋势研究 微信小程序搜：广告人干货库 区域价值解读 产品 复式空间 STEP04 2018.10.01 -2018.12.31 三次开盘+加推商业+车位 锦囊妙计 review Step1城市事件 大福州请抓锦 衣锦还乡时，中海锦城 Step2全盘形象 献给福州的锦绣未来 Step3全价值体系 许你未来繁华似锦 Step4商业加推锦囊妙计 第二套 PART01 视觉演绎 PART02 阶段推广案 中海锦城2018年度传播轴 推出2栋小高层 再推2栋高层 年底清盘 营销中心和园林示范区开放 3月 6月 9月 12月 1月 2-5月 6-12月 推出2栋高层 品牌声音+项目亮相钜献福州的锦绣前程 区域价值+首次开盘 大三江口岸，十万方锦绣之城 产品价值体系解读锦绣城央，不负好前程 营销中心和园林示范区开放 1月品牌发声 1 主题钜献福州的锦绣前程 目标提升品牌知名度，项目初亮相 2 2-5月区域价值解读，主力蓄客 主题大三江口岸，十万方锦绣之城 目标提升项目区域价值感，为开盘蓄客 品牌H5 和你一起爱福州 区域价值系列 三问福州：许你未来繁华似锦 3 6-12月产品价值体系输出 主题锦绣城央，不负好前程 目标依次解读产品价值，持续蓄客 投资价值系列 锦囊妙计 review 品牌与形象入市区域价值产品价值 钜献福州的锦绣前程 大三江口岸，十万方锦绣之城 锦绣城央，不负好前程 中国青年居住消费趋势研究 微信小程序搜：广告人干货库