广州昭阳和牧场-福州中海锦城竞标提案

中国青年居住消费趋势研究微信小程序搜：广告人干货库 关于中海 锦城的思考2018· 长乐应该偷着乐 撤市改区 + 双地铁 + 新路网东扩大势已成 长乐也不容乐观 价格洼地快被透支2016下半年土地情报异常火爆楼面均价直逼1.2w/平米，入市2～3w/平米是主流 众多项目频频发力已开盘：阳光城·愉景湾，融信·上江城未开盘：泰禾·福州湾，万科·甲第，三盛长乐，名城长乐 虽然已是大福州时代 被价格挤压出来 OR认同城市发展规划 福州人民 长乐人民要么挤进真正意义的福州市区 And要么留守在传统中心根深蒂固 中海·锦城「总销售额16.57亿元」均价1.7w/平米,冲刺12亿元，或达成2018年内清盘 10万平米高层复式81平米高层平层87～99平米小高平层87～99平米商业50～70平米 70%以品牌牵动+以大势利导避免被动挤压出来的尴尬,从而转化为主动选择福州人民「认同区域价值」 30%以未来价值+以身份标签与城市发展顺势而为，告别旧传统，拥抱大福州长乐人民「易受价格左右」 HOW？ 夹心饼干的中间部分，总是最好的。 对于传统的福州市区而言东扩必然带来的格局转化「更享福州未来」对于传统的长乐居民而言享受福州大势是利益所趋「更得福州恩泽」 名利双收之举，尽在选择中海·锦城 中海·锦城献给福州的锦绣未来由此 锦绣未来有足够的底气 八段锦EIGHT DUAN JIN 年底清盘 营销中心和园林示范区开放推出2栋高层推出2栋小高层6-9月1月再推2栋高层3月6月9月12月2-5月中海锦城2018年度传播轴品牌声音与城市运动福州请抓锦项目形象入市+首次开盘献给福州的锦绣未来二次开盘许你未来繁华似锦三次开盘+加推商业+车位10-12月 品牌声音 & 城市运动STEP01大福州请抓锦2018.01.01-2018.01.31 Action 1线下包地铁，线上H5引爆社会话题 包地铁 H5 全城包候车厅,分众传播，逐个击破“全福州都要抓紧”Action 2 春节营销，写字楼巡展送福锦Action 3 | 现场安置巨型锦囊赚足眼球 | 游客可从囊中抽取新年签 | 并获赠小锦囊、对联以及红包现场互动+新年礼物 返乡置业季“衣锦还乡时，中海锦城”Action 3 走南闯北立，是福州人的基因他们的生意，远到全球各国，近在全国各地即使不是生意人，骨子里也有一股拼劲加班一个月不回家把会议室坐成办公室陪客户喝酒到把医生变成朋友......如果，“爱拼才会赢”给了福州人一个离家的理由那么，“衣锦还乡”给了福州人一个归家的理由 #所有的背井离乡，都是为了衣锦还乡# 户外 图 回家车票换“锦礼”市民持飞机票、火车票等票证前往项目营销中心或展点换取新年福袋，如红包、对联等。 项目形象入市+首次开盘STEP022018.02.01-2018.05.31献给福州的锦绣未来 PART 1售楼处包装 精神堡垒 灯饰 大厅壁画 沙盘 园区导视 售楼处广场园林 PART 2围挡 ENCLOSURE 缺 PART 1VISION视觉 PART 2BOOK OF JIN楼书 封面材质：锦缎 缺 许你未来繁华似锦STEP032018.06.01-2018.09.30价值体系解读+二次开盘 八段锦价值体系输出 贴图 中国青年居住消费趋势研究微信小程序搜：广告人干货库 区域价值解读 产品 复式空间 STEP04三次开盘+加推商业+车位2018.10.01-2018.12.31锦囊妙计 reviewStep1城市事件大福州请抓锦Step2 全盘形象献给福州的锦绣未来Step3全价值体系许你未来繁华似锦Step4商业加推锦囊妙计衣锦还乡时，中海锦城 第二套 PART01 视觉演绎 PART02 阶段推广案 年底清盘 营销中心和园林示范区开放推出2栋高层推出2栋小高层6-12月1月再推2栋高层3月6月9月12月2-5月品牌声音+项目亮相钜献福州的锦绣前程区域价值+首次开盘大三江口岸，十万方锦绣之城产品价值体系解读锦绣城央，不负好前程中海锦城2018年度传播轴 1主题 钜献福州的锦绣前程目标 提升品牌知名度，项目初亮相1月 品牌发声营销中心和园林示范区开放 主题 大三江口岸，十万方锦绣之城目标 提升项目区域价值感，为开盘蓄客2-5月 区域价值解读，主力蓄客2 品牌H5和你一起爱福州 区域价值系列三问福州：许你未来繁华似锦 主题 锦绣城央，不负好前程目标 依次解读产品价值，持续蓄客6-12月 产品价值体系输出3 投资价值系列锦囊妙计 review品牌与形象入市区域价值产品价值锦绣城央，不负好前程大三江口岸，十万方锦绣之城钜献福州的锦绣前程 中国青年居住消费趋势研究微信小程序搜：广告人干货库