建发股份：建发股份2023年半年度报告

公司代码：600153公司简称：建发股份 厦门建发股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人郑永达、主管会计工作负责人许加纳及会计机构负责人（会计主管人员）魏卓声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 □适用√不适用 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 无 十一、其他 √适用□不适用 2023年1月13日，公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司（601828.SH，以下简称“美凯龙”）控股股东红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称“红星控股”）、实际控制人车建兴先生共同签署《股份转让框架协议》，公司拟收购美凯龙29.95%的股份；2023年1月17日，公司与红星控股、车建兴先生共同签署附生效条件的《厦门建发股份有限公司与红星美凯龙控股集团有限公司及车建兴先生关于红星美凯龙家居集团股份有限公司之股份转让协议》；2023年4月26日，公司及联发集团有限公司（建发股份持有95%的股份，以下简称“联发集团”）与红星控股、车建兴先生共同签署《关于<股份转让协议>之补充协议》，对交易方案进行调整，公司拟受让美 凯龙23.95%的股份、联发集团拟受让美凯龙6.00%的股份；2023年6月21日，公司与联发集团收到中国证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》，美凯龙23.95%、6.00%股份已分别过户至公司、联发集团名下，本次交易对应的标的资产已过户完成。截至2023年6月30日，由于美凯龙的董事会未完成换届选举，因此建发股份尚未对美凯龙进行并表。 2023年8月15日，美凯龙召开2023年第三次临时股东大会和第五届董事会第一次临时会议，完成董事会换届选举，本公司取得美凯龙的控制权。截至本报告披露日，美凯龙及其控股子公司纳入本公司合并报表范围。 本次交易构成重大资产重组，交易已完成。 目录 第一节释义5 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析13 第四节公司治理120 第五节环境与社会责任121 第六节重要事项128 第七节股份变动及股东情况148 第八节优先股相关情况151 第九节债券相关情况152 第十节财务报告165 备查文件目录 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的会计报表。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义建发股份、本公司、公司 指 厦门建发股份有限公司 建发集团 指 厦门建发集团有限公司，系建发股份控股股东 七大专业集团 指 建发钢铁集团、建发浆纸集团、建发汽车集团、建发农产品集团、建发消费品集团、建发矿产集团和建发能化集团 建发钢铁集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物资有限公司、厦门建发金属有限公司、上海建发物资有限公司、昌富利（厦门）有限公司等 建发浆纸集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发浆纸集团有限公司 建发汽车集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发汽车有限公司 建发农产品集团 指 公司下属七大专业集团之一，经营单位包括厦门建发物产有限公司 建发新胜（原名：森信纸业） 指 建发新胜浆纸有限公司（股票代码：0731.HK，原名：森信纸业集团有限公司），系建发股份控股子公司 建发房产 指 建发房地产集团有限公司，系建发股份控股子公司 联发集团 指 联发集团有限公司，系建发股份控股子公司 建发国际集团 指 建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK），系建发房产控股子公司 建发物业 指 建发物业管理集团有限公司（股票代码：2156.HK），系建发房产控股子公司 联发物业 指 厦门联发（集团）物业服务有限公司，系联发集团控股子公司 建发合诚 指 建发合诚工程咨询股份有限公司（股票代码：603909.SH），系建发房产控股子公司 远通纸业 指 远通纸业（山东）有限公司，系建发股份控股子公司 厦船重工 指 厦门船舶重工股份有限公司，系建发股份参股公司 永丰浆纸 指 四川永丰浆纸股份有限公司，系建发股份参股公司 美凯龙 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司（股票代码：601828.SH） 红星控股 指 红星美凯龙控股集团有限公司，系美凯龙控股股东 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 报告期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元 公司章程 指 厦门建发股份有限公司章程 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 厦门建发股份有限公司 公司的中文简称 建发股份 公司的外文名称 XIAMENC&DINC. 公司的外文名称缩写 C&DINC. 公司的法定代表人 郑永达 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江桂芝 黄丽琼 联系地址 厦门市思明区环岛东路1699号 建发国际大厦29层 厦门市思明区环岛东路1699号 建发国际大厦29层 电话 0592-2132319 0592-2132319 传真 0592-2592459 0592-2592459 电子信箱 jgz@chinacnd.com lqhuang@chinacnd.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址的邮政编码 361008 公司网址 http://www.chinacnd.com 电子信箱 pub@chinacnd.com 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券部 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 建发股份 600153 厦门建发 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 调整后 调整前 营业收入 383,426,445,957.17 365,782,529,119.03 365,781,615,114.72 4.82 归属于上市公司股东的净利润 1,923,476,558.97 2,731,456,957.68 2,711,187,584.06 -29.58 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1,159,075,019.48 2,100,009,295.57 2,080,021,438.05 -44.81 经营活动产生的现金流量净额 23,384,625,365.29 -44,580,976,728.25 -44,575,628,892.25 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 调整后 调整前 归属于上市公司股东的净资产 56,424,714,523.46 58,482,008,815.96 58,479,782,616.95 -3.52 总资产 826,829,161,589.88 664,937,670,646.45 664,754,428,987.20 24.35 说明：公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业，“供应链运营分部”和“房地产业务分部”的主要财务数据见下页： 单位：万元币种：人民币 项目 2023年1-6月 2022年1-6月 增减比例（%） 供应链运营业务分部 房地产业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 合计 供应链运营业务分 部 房地产业务分部 合计 营业收入 35,051,416.62 3,291,227.98 38,342,644.60 33,961,287.08 2,616,965.83 36,578,252.91 3.21 25.77 4.82 营业成本 34,468,027.13 2,797,096.19 37,265,123.32 33,314,382.36 2,205,784.02 35,520,166.38 3.46 26.81 4.91 利润总额 203,098.40 202,364.46 405,462.86 294,280.49 247,337.76 541,618.25 -30.98 -18.18 -25.14 净利润 158,910.58 162,999.78 321,910.36 226,024.35 193,207.45 419,231.80 -29.69 -15.63 -23.21 归属于上市公司股东的净利润 167,358.96 24,988.70 192,347.66 211,042.54 62,103.16 273,145.70 -20.70 -59.76 -29.58 经营活动现金流量 -1,592,057.38 3,930,519.92 2,338,462.54 -3,086,136.64 -1,371,961.03 -4,458,097.67 不适用 不适用 不适用 2023年1-6月公司合并报表归属于上市公司股东的净利润同比减少8.08亿元，其中： 1.房地产业务分部同比减少3.71亿元，主要是由于受宏观调控政策和土地成本影响，本报告期交房结转收入的部分项目毛利率有所下滑；联发集团上年同期处置股票取得收益约0.79亿元，本期无此事项。 2.供应链运营业务分部同比减少4.37亿元，主要是由于受到宏观经济形势影响，本报告期内部分大宗商品价格短期内剧烈波动，汽车行业疲软，公司部分大宗商品集采分销业务和汽车销售业务利润较上年同期下降；上年同期收购建发新胜（0731.HK）控制权产生并购收益，贡献归母净利润约1.15亿元，本期无此事项。 单位：万元币种：人民币 项目 2023年6月30日 2022年末 增减比例（%） 供应链运营业务分部 房地产业务分部 合计 供应链运营业务分部 房地产业务分部 合计 供应链运营业务分 部 房地产业务分部 合计 总资产 19,851,512.15 62,831,404.01 82,682,916.16 11,734,742.98 54,759,024.08 66,493,767.06 69.17 14.74 24.35 总负债 16,297,655.36 49,113,064.44 65,410,719.80 8,037,218.59 41,921,522.04 49,958,740.63 102.78 17.15 30.93 净资产 3,553,856.79 13,718,339.57 17,272,196.36 3,697,524.39 12,837,502.04 16,535,026.43 -3.89 6.86 4.46 归属于上市公司股东的净资产 3,102,884.88 2,539,586.57 5,642,471.45 3,231,499.57 2,616,701.31 5,848,200.88 -3.98 -2.95 -3.52 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 调整后 调整前 基本每股收