华建集团：华东建筑集团股份有限公司2023年半年度报告

公司代码：600629公司简称：华建集团 华东建筑集团股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 夏冰 工作原因 沈立东 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人顾伟华、主管会计工作负责人吴峰宇及会计机构负责人（会计主管人 员）杨潇声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完 整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述了可能存在的风险，敬请查阅第三节《管理层讨论与分析》中第五项（一）可能面对的风险。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义5 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理20 第五节环境与社会责任21 第六节重要事项22 第七节股份变动及股东情况30 第八节优先股相关情况37 第九节债券相关情况37 第十节财务报告38 备查文件目录 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 中登公司 指 中国证券登记结算有限责任公司 上海市国资委 指 上海市国有资产监督管理委员会 公司、本公司、华建集团 指 华东建筑集团股份有限公司 上海国投公司 指 上海国有资本投资有限公司 现代集团 指 上海现代建筑设计（集团）有限公司 国盛集团 指 上海国盛（集团）有限公司 华东院 指 华东建筑设计研究院有限公司 上海院 指 上海建筑设计研究院有限公司 建设咨询 指 上海华建工程建设咨询有限公司 韵筑公司 指 上海韵筑投资有限公司 水利院 指 上海市水利工程设计研究院有限公司 现代院 指 上海现代建筑规划设计研究院有限公司 华建国际 指 华东建筑集团（国际）有限公司 华建数创 指 华建数创（上海）科技有限公司 兰德咨询 指 上海兰德公路工程咨询设计有限公司 环境院 指 上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司 景域园林 指 上海景域园林建设发展有限公司 申元咨询 指 上海申元工程投资咨询有限公司 江咨集团 指 江西省咨询投资集团有限公司 报告期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 元 指 中国法定货币元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 华东建筑集团股份有限公司 公司的中文简称 华建集团 公司的外文名称 ArcplusGroupPLC 公司的外文名称缩写 Arcplus 公司的法定代表人 顾伟华 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 徐志浩 谢俊士 联系地址 上海市石门二路258号 上海市石门二路258号 电话 021-52524567 021-52524567 传真 021-62464000 021-62464000 电子信箱 IR@arcplus.com.cn IR@arcplus.com.cn 三、基本情况变更简介 公司注册地址 上海市黄浦区西藏南路1368号五层501室 公司注册地址的历史变更情况 - 公司办公地址 上海市石门二路258号 公司办公地址的邮政编码 200041 公司网址 www.arcplus.com.cn 电子信箱 IR@arcplus.com.cn 报告期内变更情况查询索引 - 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 华建集团董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 - 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 华建集团 600629 棱光实业 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 营业收入 3,513,603,647.24 2,866,156,516.80 22.59 归属于上市公司股东的净利润 185,299,042.61 150,750,924.14 22.92 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 125,706,301.01 109,897,311.33 14.39 经营活动产生的现金流量净额 -656,611,878.34 -1,000,032,264.68 34.34 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末 增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 4,721,759,422.62 4,520,551,270.65 4.45 总资产 14,797,727,808.09 15,523,526,321.89 -4.68 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.20 0.18 11.11 稀释每股收益（元／股） 0.20 0.18 11.11 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.13 0.13 - 加权平均净资产收益率（%） 4.00 4.13 -0.13 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.72 3.01 -0.29 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 1.根据企业会计准则的相关规定，本期计算基本每股收益时因实施限制性股票而增加的股份未包括在内，同时计算稀释每股收益时考虑了实施限制性股票对股份稀释的影响。 2.2022年7月，公司以资本公积转增股本，按调整后的股份数重新计算比较期间每股收益。重新计算的2022年1-6月基本每股收益由0.22元调整为0.18元。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -206,092.07 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 53,402,400.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及 合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -557,741.49 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 17,258,314.06 包含了本期确认的子公司景域园林商誉补偿款17,605,333.04元。 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 -4,958,006.79 少数股东权益影响额（税 后） -5,346,132.11 合计 59,592,741.60 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定 义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）公司所属行业情况 2023年，行业总体呈现以下主要特点及发展趋势： 1.市场下行趋势尚未扭转，行业竞争加剧 今年上半年，经济社会全面恢复常态化运行，宏观经济环境复苏向好。同时，在一系列优化 房地产政策措施及经济复苏预期作用下，今年上半年房地产市场下行势头趋缓。根据国家统计局的数据，1-6月全国房地产开发投资同比下降7.9%；商品房销售面积同比下降5.3%，商品房销售额增长1.1%；房地产开发企业到位资金同比下降9.8%，主要房地产市场数据同比降幅较去年下半年收窄。伴随市场和需求端的缓慢复苏，工程设计咨询行业下行趋势尚未扭转。行业净利润增速自2016年以来处于持续下滑状态，行业净利润年均增速也明显低于营业收入增速。在房地产市场降温以及企业对于探索新技术、新模式和新赛道需要较大的初期投入等多重因素的叠加影响下，唯有具备人才、技术和品牌优势，能够承担复杂性、创新性和综合性项目能力的企业才会在市场竞争中凸显优势，未来也势必将推动当前行业集中度较低的市场竞争格局发生改变。 2.行业高质量发展路径愈加清晰 工程设计咨询行业是国民经济的基础产业之一，是现代服务业的重要组成部分。其中，工程 设计是工程建设的先导、灵魂和关键，是提高建设项目经济社会效益、保障工程质量安全和推进生态文明建设的重要保证。住房和城乡建设部印发《“十四五”工程勘察设计行业发展规划》，明确提出“十四五”时期，工程勘察设计行业以推动高质量发展为主题，以深化体制机制改革为动力，以加快推进科技和管理创新为引擎，从市场环境优化、质量安全管理、绿色低碳发展、科技创新、数字化转型、服务模式创新等方面提出了关键举措。在政策导向和发展路径愈加清晰的背景下，工程设计咨询行业将更加关注设计在整个工程建设链条的话语权发挥，以前端的策划咨询能力带动后端运营，不断通过组织和服务模式创新建立广义的全生命周期的概念，提升建筑的功能价值发挥，参与建筑价值增值的全过程。设计行业中，以全过程工程咨询、设计牵头的工程总承包业务等创新模式为代表的综合化、集成化服务，将为新技术应用和打通数据孤岛提供新场景和新载体，进而不断积累前期策划能力和后期运营能力。从行业发展视角，以创新创意为核心的综合化、集成化服务模式将成为今后推动行业分化和洗牌的重要力量。 3.城市更新推动城市空间结构优化和品质提升 近期，住房和城乡建设部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》。要求坚持城市体 检先行。坚持目标导向，以产城融合、职住平衡、生态宜居等为目标，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。坚持结果导向，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，一体化推进城市体检和城市更新工作。发挥城市更新规划统筹作用。坚持尽力而为、量力而行，统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、城市生命线安全工程建设、历史街区和历史建筑保护传承、 城市数字化基础