茂业商业：茂业商业2023年半年度报告

公司代码：600828公司简称：茂业商业 茂业商业股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人高宏彪、主管会计工作负责人黎巧元及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓龙 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理25 第五节环境与社会责任26 第六节重要事项28 第七节股份变动及股东情况64 第八节优先股相关情况67 第九节债券相关情况67 第十节财务报告68 备查文件目录 载有法定代表人签名的2023年半年度报告文本；载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义茂业商业、公司、本公司 指 茂业商业股份有限公司 成商集团 指 本公司曾用名 控股股东、茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司，本公司控股股东 报告期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 《公司章程》 指 《茂业商业股份有限公司公司章程》 上交所 指 上海证券交易所 上交所网站 指 上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn/) 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 重庆茂业百货 指 重庆茂业百货有限公司，本公司全资子公司 维多利集团 指 内蒙古茂业百货（集团）有限公司（原名：内蒙古维多利商业（集团）有限公司），本公司控股子公司 泰州一百 指 泰州第一百货商店股份有限公司，本公司控股子公司 深圳茂业百货 指 深圳茂业百货有限公司，本公司全资子公司 成商控股 指 成商集团控股有限公司，本公司全资子公司 仁和投资 指 成都茂业投资有限公司（原名：成都仁和投资有限公司），本公司全资孙公司 优依购 指 深圳优依购电子商务股份有限公司，本公司参股公司 人东百货 指 成都茂业仁和春天百货有限公司，本公司全资孙公司 光华百货 指 成都青羊区茂业仁和春天百货有限公司，本公司全资孙公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 茂业商业股份有限公司 公司的中文简称 茂业商业 公司的外文名称 MAOYECOMMERCIALCO.,LTD 公司的外文名称缩写 MAOYECOMMERCIAL 公司的法定代表人 高宏彪 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 高宏彪 许丽 联系地址 四川省成都市东御街19号 四川省成都市东御街19号 电话 028-86665088 028-86665088 传真 028-86652529 028-86652529 电子信箱 gaohb@maoye.cn csjt600828@126.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 四川省成都市东御街19号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 四川省成都市东御街19号 公司办公地址的邮政编码 610016 公司网址 http://www.cpds.cn 电子信箱 cpds_600828@cpds.cn 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 投资者关系部 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 茂业商业 600828 成商集团 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 1,763,235,181.39 1,694,124,430.19 4.08 归属于上市公司股东的净利润 184,561,082.48 141,266,024.62 30.65 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 108,528,301.17 135,501,528.06 -19.91 经营活动产生的现金流量净额 616,125,851.32 487,878,843.42 26.29 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 7,176,916,162.19 7,161,808,235.23 0.21 总资产 20,060,615,150.79 20,505,850,939.60 -2.17 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.1066 0.0816 30.64 稀释每股收益（元／股） 0.1066 0.0816 30.64 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.0627 0.0782 -19.82 加权平均净资产收益率（%） 2.56 1.98 增加0.58个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.51 1.90 减少0.39个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 归属于上市公司股东的净利润增加30.65%的主要原因是：本报告期确认下属子公司物业火车北站拆迁收益； 基本每股收益（元／股）增加30.64%的主要原因是：归属于上市公司股东的净利润增加。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -260,827.62 主要为门店报废监控设备损失 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 936,311.38 主要为商贸企业综合贡献奖励资金、稳岗扩岗等补贴款 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 2,659,237.47 主要为股票分红收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 15,497,260.62 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,696,771.30 主要为部分无需支付的应付款项等转收入 其他符合非经常性损益定义的损益项目 78,764,670.08 北站拆迁收益 减：所得税影响额 25,727,246.97 少数股东权益影响额（税后） 2,533,394.95 合计 76,032,781.31 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 项目 涉及金额 原因 其他符合非经常性损益定义的损益项目 78,764,670.08 北站拆迁收益属于偶发性事项 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）2023年上半年零售行业的基本情况 2023年上半年，随着经济社会全面恢复常态化运行，宏观政策显效发力，国民经济回升向好，高质量发展稳步推进。但同时，中国面临的内部和外部环境仍旧复杂多变，国内经济持续恢复发展的基础仍不稳固，国内有效需求不足，经济内生修复动能仍需加强。 2023年上半年，社会消费品零售总额227588亿元，同比增长8.2%。按消费类型分，商品零售203259亿元，同比增长6.8%；按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长8.2%、5.4%、4.6%、9.8%，超市零售额同比下降0.4%。全国网上零售额71621亿元，同比增长13.1%。其中，实物商品网上零售额60623亿元，增长10.8%，占社会消费品零售总额的比重为26.6%。6月份社会消费品零售总额同比增长3.1%，增速较5月回落9.6个百分点；两年平均增长3.1%，较5月份提高0.6个百分点，环比增长0.23%。总体来看，在居民收入改善、消费意愿修复和促消费政策发力的共同影响下，消费总体延续弱复苏态势。 （二）公司的主营业务 公司坚持做大做强主营业务，以商业零售为主，并辅以部分物业租赁和酒店业务。旗下实体零售门店数量共23家，经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市；商业零售主要经营模式仍为自营模式、联营模式和租赁模式，以联营模式为主。 联营、自营及租赁模式主要内容及区别如下表： 联营 自营 租赁 商品所有权 供应商 本公司 供应商 商品进货与库存 供应商 本公司 供应商 销售定价权 本公司与供应商 本公司 供应商 销售行为 本公司与供应商合作完成 本公司 供应商 销售场地使用与租金支付 供应商，不支付租金 本公司，不支付租金 供应商，并支付租金 销售收益分配 全部收益由本公司与供应商依合同约定分配 全部收益归属本公司 全部收益归属供应商 二、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 公司的核心竞争力相较2022年度未发生重大变化。公司持续聚焦主业，始终坚持以商业零售为核心支柱，专注于品牌服务升级，及时调整经营管理策略，持续提升核心竞争力。 （一）持续拓展百货购物中心化。 百货的优势在于商品力，尤其在穿、住、行等商品方面，商品力强能大幅提升提袋率，劣势则在于体验业态的不足导致人流吸引力不足；购物中心则恰好相反，吃喝玩乐等业态的丰富能大幅提升人流量，但却导致商品不够丰富，从而影响并降低提袋率。因此，商业零售经营中始终要把握增强人流吸引力与提升提袋率之间的平衡。公司深耕商业零售领域，持续研究并于门店业态、商品调整实践中，坚持把握人流吸引力与提袋率的平衡，并持续致力于百货的