装配式建筑设计与建造 头豹词条报告系列

Leadleo.com 客服电话：400-072-5588 装配式建筑设计与建造头豹词条报告系列 吴金翼 2023-05-29未经平台授权，禁止转载版权有问题？点此投诉 建筑业/房屋建筑业 地产建筑/建筑 行业： 装配式建筑 关键词： 行业定义 装配式建筑是结构系统、外围护系统、设备与管线系统、… 行业分类 装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然… 行业特征 装配式建筑是摒弃传统粗放落后的建筑生产方式，追求质… 发展历程 装配式建筑设计与建造行业目前已达到3个阶段 产业链分析 上游分析中游分析下游分析 行业规模 根据新开工装配式建筑面积可以看出，中国装配式建筑设… 数据图表 政策梳理 装配式建筑设计与建造行业相关政策5篇 竞争格局 装配式建筑设计与建造行业集中度较高，以央国企为代表… 数据图表 摘要装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑，有助于提高工程质量安全、降低资源能源消耗、减少扬尘噪声污染和建筑垃圾、缩短工期提高效益。2021年，全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。根据《城乡建设领域碳达峰实施方案》，国家将大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%，中国装配式建筑有广阔的应用前景。 装配式建筑设计与建造行业定义[1] 装配式建筑是结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。简单来说，装配式建筑是一种在工厂预制构件，在现场连接安装的建造方式，与传统建筑模式需要大量的现场人工劳力和浇筑作业不同，装配式建筑减少了人工作业和现场浇筑作业，且融合了大量的数字化技术，通过现场装配的方式设计建造的结构类房屋建筑。装配式建筑有六大核心要素，即标准化设计、工厂化生产、装配化施 工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，符合建筑业产业现代化、智能化、发展化的发展方向。 [1]1：https://mp.weixin.… 2：https://mp.weixin.… 3：三英建科；广州君和信… 装配式建筑设计与建造行业分类[2] 装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。目前中国装配式建筑行业主流的结构类型为混凝土结构和钢结构。混凝土结构装配式建筑的应用广泛，且技术发展较为成熟。钢结构因其强度高、自重轻、整体刚度好、抵抗变形能力强等特点，在装配式建筑行业占据一定的比重，随着国家对于“公共建筑优先采用钢结构”等多项政策逐步落地，钢结构的需求将会迎来新的增长空间。此外，木结构在装配式建筑行业占据较小的比重。木结构的导热性系数小，木质墙体的保温隔热好，减少为了保温、隔热而需要消耗的能量，实现节能减排。从结构类型来看，2021年的新开工装配式混凝土结构建筑4.9亿平方米，占新开工装配式建筑的比例为67.7%；装配式钢结构建筑 2.1亿平方米，占新开工装配式建筑的比例为28.8%，其余为木结构建筑及其他混合结构形式装配式建筑。 装配式建筑的结构分类 混凝土结构装配式建筑 以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构该类住宅具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。按当前业内成熟的设计和施工方法，混凝土结构的水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用传统现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。 装配式建筑设计与建造分类 钢结构装配式建筑 钢结构装配式建筑具有自重轻、跨度大、抗风抗震性能好、保温隔热、隔声等各项指标卓越的特点，是一种高效、节能、环保、符合可持续发展方针的绿色建筑体系。钢结构装配式建筑适用于别墅、多层住宅、度假村等民用建筑及建筑加层、屋顶平改坡等。可预拼装墙体包括事先安装好的外墙围护、保温和窗户。 木结构装配式建筑 木结构的保温性能优异，实际施工时能够降低物料的损耗。然而，木结构装配式建筑对木材的要求严格，导致其成本造价较高。此外，优质木材产地存在地域限制，经济运输半径在400公里左右，因此部分地域的木结构装配式建筑尚未得到推广。 [2]1：北京中建协认证 装配式建筑设计与建造行业特征[3] 装配式建筑是摒弃传统粗放落后的建筑生产方式，追求质量、高效、集约建筑生产，发展绿色建筑的必要路径。传统的现浇建筑施工将主要的人力物力都会集中在建筑工地，在施工现场产生大量的建筑垃圾，存在钢材、水泥浪费严重、用水量过大、工地脏乱差的普遍通病。而装配式建筑的施工现场不需要大量的人力物力，多数建筑部件、构件在生产车间完成，减少了建材的损耗和建筑垃圾的产生。现阶段，由于设计方案不成熟、监管力度不够等因素，部分装配式建筑在生产环节预制构件和部品常用尺寸不能定型，增加了采购成本，降低了施工安装 效率。 1装配式建筑行业有望在未来实现降本增效，替代传统现浇建筑 从长期看，装配式建筑能够降低建筑施工成本，提升建筑安装效率。 目前中国建筑行业劳动力不足、技术人员缺乏、工人整体年龄偏大、成本攀升，导致传统施工方式难以为继。装配式建筑由于采用预制工厂施工，现场装配施工，机械化程度高，减少现场施工及管理人员数量近10倍，节省了可观的人力资源，提高了劳动生产率。装配式建筑的构件由预制工厂批量采用钢模生产，尤其是生产形态较复杂的构件时，成本优势更为明显。同时，装配式建筑省掉了传统现浇建筑的施工流程，减少脚手架和模板数量，提高了建筑安装效率。 2装配式建筑行业发展呈现地域性，部分地区的装配式建筑产业落后 装配式建筑的落地由地方政府主导，经济发达地区的装配式建筑发展较为成熟，与其他地区拉开显著差距。 一线城市、新一线城市更为重视装配式建筑。上海于2016年出台《上海市装配式建筑2016-2020发展规划》，北京于2017年出台《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》。上海、北京等地方政府扶持政策的出台有助于进一步推广装配式建筑理念，同时也与其他地区拉开了差距。近年来，装配式建筑重点推进地区和鼓励推进地区之间在产业规模、技术能力、人才储备等方面的差距逐渐拉大。同时，各地执行的标准水平差异较大，导致项目水平参差不齐。 3装配式建筑行业标准化程度较低，成本有待优化 装配式建筑设计理念有待更新，因设计不规范导致造价成本较高，综合效率和效益优势发挥不明显。 目前，业内的装配式建筑设计普遍存在轻技术统筹规划和方案设计，重预制混凝土构件应用的问题。在装配式建筑设计方面，多数工程仍按传统方式设计，再进行二次拆分与深化设计。基于传统建筑设计的重构件拆分和深化详图设计会出现预制构件尺寸随意、种类繁多的问题，导致在生产环节预制构件和部品常用 启动期2006~2015 在“十一五”、“十二五”期间，中国装配式建筑技术、工艺得到长足发展。住建部颁布《“十一 五”期间我国钢结构行业形势及发展对策》，提出进一步促进建筑钢结构应用推广和持续发展，发挥钢结构重量轻、强度高、抗震性能好的优势。中国钢结构产业开始发展，从上游带动装配式建筑产 尺寸不能定型，只能定制化生产。这造成了装配式建筑预制构件生产线利用率低、模具摊销大、施工环节安装效率低的问题，装配式建筑成本仍有优化空间。因此，装配式建筑工程成本的构成除了传统现浇建筑成本构成中所包含的费用外，还增加了预制构件的生产成本、运输成本以及施工现场安装成本，总成本较普通现浇成本高过超7.6%-38.8%。 [3]1：http://www.gov.cn… 2：https://mp.weixin.… 3：住房城乡建设部；装配… 装配式建筑设计与建造发展历程[4] 随着建筑行业农民工从业人数在逐步下降，农民工平均收入上升较快，农民工老龄化趋势明显，人口红利正在逐渐消失。降本增效、减少人力的装配式建筑成为建筑业产业未来发展的必由之路。自1978年开始，国家开始对建筑工业化发展做出规划，业内企业对装配式建筑的工艺技术进行初步研究。由于当时国家的人力成本较低，且有大量农民工有岗位需要，因此传统现浇建筑成为主流。2006-2015年，中国装配式建筑产业发展呈现上游带动下游的特征，产业链上游的钢结构等预制构件产业得到国家支持。2016年以来，国家不断完善装配式建筑标准化设计和生产体系，推行设计选型和一体化集成设计，推广少规格、多组合设计方法，推动构件和部品部件标准化，扩大标准化构件和部品部件使用规模。现阶段，装配式建筑的标准化程度较低，成为制约行业发展的 萌芽期1978~2005 1978年，国家建设委员会（现“住房和城乡建设部”）召开“建筑工业化规划会议”，要求到1985 年中国大、中城市要基本实现建筑工业化，以及到2000年实现建筑工业的现代化。政府宏观层面上制定的发展战略为行业发展注入新的能量，推动行业技术积累、产品研发以及应用试点等工作的开展。国家政府对于建筑行业发展重视度较高，也通过出台利好政策大力扶持行业发展，但是受限于技术积累较浅、市场化程度尚待提高、产业基础相对薄弱、市场活跃度有限等因素，装配式建筑行业发展相对缓慢。 国内出现了大板建筑、砌块建筑等预制构件，但是受限于技术实力，装配而成的建筑存在一定的质量 问题，如密封不严、隔声效果不佳等。另一方面，传统现浇技术水平已经成熟，现浇建筑可以消纳大量人力物力，为大量农民工提供了岗位。因此，技术尚未成熟的装配式建筑未得到重视。 重要因素。基于国家政策支持，标准化程度日益提升的装配式建筑将成为驱动行业进一步发展的关键点。 业。然而，该阶段的建筑工业化全产业链发展政策体系不够完善，在土地出让、项目立项、规划审批、施工许可、竣工验收等环节，还未形成环环相扣、严格把关的全过程监管机制，一些约束性推广政策落实不够到位。市场主导的发展机制尚未形成。 装配式建筑实现了从粗放的建筑业向高端制造业转变。装配式建筑施工中用到的部件、构件如墙体、屋面、阳台、楼梯等基本在工厂中完成，然后运到项目工地进行总装，建筑工地上不必有太多的工人和设备。在该阶段，促进装配式建筑工业化全产业链发展的市场化配套政策尚未完善。 [4]1：https://mp.weixin.… 2：广州君和信息技术有限… 高速发展期2016~2023 2016年9月，国家发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，这是首个聚焦装配式建筑行业的利 好政策，对行业发展方向提出了具体的要求与规范。该政策提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。2017年3月，住房和城乡建设部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》，将装配式建筑正式纳入国家重点发展规划中。 随着人口红利消退，中国房地产、基建市场开始结构性调整。中国装配式建筑行业不断加强设计理 论、技术体系和施工方法研究。装配式混凝土结构、钢结构、木结构和混合结构的相关研究成果已在京津冀、长三角、珠三角三大城市群得到广泛应用。 装配式建筑设计与建造产业链分析[5] 中国装配式建筑产业链上游为装配式建筑预制构件，中游为装配式建筑设计与建造、建筑信息模型解决方案，下游为建筑工程项目。装配式建筑预制构件主要为钢构件、PC构件等。钢构件行业集中度极低，属于“大行业，小企业”。PC构件行业集中度相对较高，龙头企业有远大住工、的产能分布具有地域性，主要集中在湖南、 江苏、山东、江西等地。 一般情况，装配式建筑采用设计施工一体化的承包方式，BIM解决方案成为有效补充。装配式建筑相对于传统建设方式，对全产业链队伍都提出了更高的要求，需要科研、设计、生产、施工等行业主体应用工业化理念和技术指导项目建设，目前传统人才队伍转型的速度还不够快。因此，建筑信息模型(BIM)解决方案成为了传统建筑施工单位完善装配式建筑设计的重要环节，传统建筑企业通过将设计外包的方式交