“京十五条”发布实施一周年以来，北京房地产市场发生显著变化，成交量低位运行，价格下行趋势明显，投资投机受到抑制。其中，商品住宅价格调整逐渐明显，自去年八月份以来，北京商品住宅价格同比涨幅连续几个月都在下降，同比涨幅由去年5月的4.39%到12月缩小为1.48%，涨幅缩小明显。进入四季度后，北京新房价格环比也出现连续下降。此外，据中国房地产指数系统数据，北京二手房价格在下半年开始下跌，累计跌幅接近10%，其中通州、大兴、丰台等区域跌幅接近15%。同时，住宅和土地成交量显著下降，处于2006年来低点。这些变化对判断全国房地产市场走势有较大的参考意义。
