房地产业新增贷款止跌反弹，企业资金压力逐渐缓解

根据报告正文，以下是对房地产市场的总结：

1. 今年二季度房地产新增贷款同比增速转为增长，占总新增贷款的比重两年来首次上升。

2. 开发贷款占房地产业新增贷款比重逐渐提升，按揭贷款占比持续下降，但仍为主体，比重接近六成。

3. 房地产开发投资额受开发贷款变化的影响显著，二季度开发贷同比增速低位反弹。其中，地产开发贷余额二季度由同比下降转为略有回升，房产开发贷余额增速放缓。

4. 住房按揭贷款增速持续下降，已低于储蓄增速，余额不足个人储蓄存款的两成。

综合来看，尽管货币政策转向对房地产业形成正面促进，但信贷环境仍处于严格的监管下，差异化信贷政策得到严格执行、对房企的信贷监管力度将持续加大。预计下半年按揭贷款将呈现显著增长，开发贷款对资金信誉较好的品牌房企的支撑也将持续加大。