开发商放缓推盘应对严格监管，出清周期持续低位推动上涨预期

报告要点：4月新增供应量回升，但出清周期处于近2年低位；供需双方观望气氛渐现，开发商推迟开盘现象普遍。报告对近期代表城市新增供应情况进行分析，并就此背景下的企业对策进行梳理。报告指出，4月新增供应量同比涨幅收窄，但较前3月累计32%的同比涨幅仍较高。从不同城市来看，北京4月新批上市量较去年同期下降近三成，广州则同比增长超三成。开发商放缓推盘应对严格监管，出清周期持续低位推动上涨预期。此外，库存及去化方面，4月库存小幅回升，一线城市中北京库存量略有下降；出清周期处近年来较低水平。总体来看，市场有望维持向好趋势，但需警惕部分城市继续加压。