人口博弈将如何重塑中国城市发展格局？

本报告由中国指数研究院编制，通过CREIS中指数据和中国房地产指数系统获取数据。报告指出，不同城市的经济发展、政策差异以及人口流动趋势导致房地产的区域性特征日益明显，城市间的分化仍在继续。人口的流向受经济发展的驱动，经济发达的城市吸引更多的人口聚集，而区域和城市间经济发展的不均衡也是造成人口流动最主要的因素之一。报告还发现，人口格局正在发生改变，北上深与天津、重庆是当下人口流入较多的城市，而郑州、武汉等中西部省会城市人口规模仍有增长空间，苏州、杭州、南京等东部发达城市人口增长正经历由数量扩张型向质量增长型转变。此外，京津冀、成渝以及中部城市群成为新的人口聚集地，而主要城市常住人口增量普遍下降，天津、重庆近五年年均新增常住人口远超前十年，人口规模仍处于快速增长期。