房地产金融月报（201612）

根据报告正文，以下是总结：

1. 政策动向方面，中央政治局会议指出要加快研究建立房地产长效机制，促使房地产市场理性的回归；中央经济工作会议强调控房价、防泡沫，要求因城施策。发改委印发《市场化银行债权转股权专项债券发行指引》，积极稳妥降低企业杠杆率。地方政策方面，南昌市政府出台《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记暂行办法通知》，规定转让国有土地上城镇住房，购房人须按房屋成交价的1%缴纳土地出让金；济南市国土资源局发布《关于进一步规范土地开发建设延期开竣工申请办理工作的通知》，规范土地开发建设延期开竣工申请办理等事宜，并明确禁止四种囤地、炒地行为；佛山市下发《关于进一步加强商住用地交易资金监管的通知》，明确参与国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金。
2. 企业动态方面，阳光城拟发行100亿公司债券及150亿元债务融资工具；嘉年华国际配售5.17%股份筹资7.25亿港元；茂业商业拟定增发行约37287.42万股，募集资金22.67亿元。业务方面，融信中国参设保险业务合营公司，占股20%；丰盛控股1.59港元认购建发国际4000万股新股；泰禾斥资2130万元收购亚龙湾80%股权。其他方面，海航基础8.5亿元设17家开发公司以拓展PPP市场规模；复星地产、三井物产旗下合资REITs上市，初期规模1000亿日元。
3. 案例方面，优客工场牵手凯德集团，开启房地产共享经济创新合作新模式；绿地集团开启商办物业领域新轻资产模式。
4. 本期总结：中央政治局会议指出要加快研究建立房地产长效机制，中央经济工作会议强调控房价、防泡沫，要求因城施策。地方政策方面，南昌市政府、济南市国土资源局、佛山市分别出台政策规范土地市场。企业动态方面，阳光城、嘉年华国际、茂业商业等企业进行融资和业务拓展。案例方面，优客工场与凯德集团合作，绿地集团开启商办物业新轻资产模式。