上海2017年市场报告 | 市场调整期，楼市成交低位企稳

2017年，上海房地产市场在政策持续收紧的背景下，供应端调控趋紧，新盘开盘均需公开摇号，并严防新房销售收取“价外价”、变相加价。同时，政策也对土地市场进行了调整，包括招挂复合方式的推出，明显抑制了地价的过快上涨和过高的溢价率。此外，上海加快培育和发展住房租赁市场，加大政策扶持力度，规划提出完善购租并举的住房体系，预计到2020年，基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。中海和光明所获地块高居榜首，且中海包揽商品住宅用地成交楼面价TOP3，且均位于松江。同时，上海大力推进租赁住房用地供应，不断有优质租赁用地推出并底价成交，多数都位于上海最紧俏的黄金优质地段。