ESG理念已经成为全球投资的重要参考，随着可持续发展理念的不断深入，绿色金融体系建设也从顶层设计阶段到落地实践发展，A股逐步纳入MSCI指数，持续对企业永续创造价值提出新的要求。中指研究院对房地产行业ESG发展情况进行研究，持续关注上市房地产企业ESG发展动态和披露情况，以期为行业提供评价视角和参考。 ESG进入落地，影响正在发生。中国正在全球绿色金融领域发挥主导作用，ESG变革步伐将对全球投资发挥重大影响。 ESG在房地产行业中的应用。相比传统投资策略，ESG更多考察企业基本面外的其他因素，将对环境影响、社会责任、公司治理三项非财务类因素的考核纳入到投资决策中。 ESG体系对企业的风险管控、品牌打造、战略合作等方面均发挥着重要作用，能有效提升企业的内在投资价值，增强投资者对企业的积极评价。 ESG评价对房企的意义。环境(E)•气候变化、二氧化碳排放•雾霾、空气污染•水污染、水资源短缺•可再生资源、能源效率•垃圾、废物处理•植被破坏•生物多样性。社会责任（S）•是否牵涉恐怖主义活动•烟酒、军火、色情等有道德瑕疵行业的介入程度•种族、性别、年龄歧视•劳动规范、员工多样化、参与感和权利保护•对周边社区的影响•数据隐私和安全•消费者满意度•上游供应链企业的员工健康和权利保护。公司治理（G）•所有权和治理结构•董事会结构•审计委员会结构•会计欺诈、腐败控制•企业伦理、提高透明度•政治捐款和游说花费的透明度。国内A股市场由于并非强制披露CSR，因此企业披露时间以及披露内容、形式、标准等都不尽相同。ESG披露依据目前从国际到国内标准有5-8种，如万科主要采用联合国全球契约十项原则，国际标准化组织《ISO 26000》等。
