中指百城楼市周评：深圳“先行示范区”确立，城市发展迎来新机遇

根据研报正文，以下是总结：

1. 金融新动态：7月多个关键金融指标回落，企业资金流动性减弱。M1、M2增速较上个月均回落，社会融资规模存量同比增速放缓。

2. 楼市新要求：东莞发布规范居住项目内严禁建设别墅。此次政策要求东莞市区、TOD区域的居住用地和居住混合用地内禁止建设及变相建设别墅，杜绝企业利用打“擦边球”的行为变相建设别墅，要求更加严格。

3. 城市新政策：海南垦区建房严格执行“一户一宅”政策。《海南省垦区建房管理办法的通知》对垦区建房的规划和用地、申报主体和条件、个人建房、集中建房、监督检查和法律责任等方面做了具体说明和规定，旨在对海南垦区范围内建设职工住房进行规范。

4. 金融和楼市政策的出台，表明了政府对房地产市场的调控和对实体经济的支持。在当前经济下行压力较大的背景下，政策的出台将有助于稳定金融市场和房地产市场，同时也有利于激活实体经济。