前瞻丨超30%地块流拍后，三批次供地规则调整已在路上！

根据中指研究院的报告，重点城市第二批集中供地已经完成第二批次地块出让。整体来看，地方响应中央加快完善“稳地价”要求调整土拍规则，严控溢价并调整出让方式降低企业拿地成本，通过加强购地自有资金监管等方式提高房企参拍门槛。由于房企资金压力不断加大，拿地能力与拿地意愿下降，导致重点城市第二批次地块出让整体降温，城市间和城市内市场热度分化也进一步加剧。同时，中央维稳信号的释放，短期地方加快落实“两个维护”要求，促进房地产市场平稳健康发展。但部分重点城市受地块流拍和撤牌影响，第三批供地或将进一步优化地块出让条件，实行“一地一策”，对地块体量大小、初始价格、捆绑限制和品质要求等方面进行优化，促进土地市场平稳运行。