中国房地产企业资讯监测报告（2022年7月25日-2022年7月31日）

北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20220725-20220731) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备3 上周重点监测企业拿地情况3 1.保利华南24.07亿斩获佛山北滘新城旁商住地，楼面价1.17万元/㎡6 2.上海第二批集中供地：金茂35.29亿元竞得普陀区1宗宅地6 3.上海第二批集中供地：陆家嘴集团47.7亿元竞得浦东川沙新镇宅地6 4.上海第二批供地首日揽金355亿：保利、金茂、华发等先拔头筹7 5.台州伟星地产4.53亿元竞得临海市大洋街道一商住地,楼面价7596元/㎡9 6.上海第二批集中供地：保利发展&越秀47.43亿元竞得嘉定新城一宗宅地9 7.上海第二批集中供地：上纺14.23亿、金地&西郊庄园16.01亿落子嘉定9 8.上海第二批集中供地：南昌市政公用&招商蛇口14.90亿联合落子嘉定10 9.上海第二批集中供地：上海建工&保利27.64亿元竞得杨浦区一宅地10 10.上海第二批集中供地：招商&象屿联合体38.6亿竞得青浦区一宅地10 11.上海第二批集中供地：南昌市政&招商蛇口44.84亿元落子青浦11 12.上海第二批集中供地：中交3.89亿元竞得松江宅地，楼面价1.60万元/㎡11 13.德泰控股1.88亿元竞得大连金普新区一宗商务用地11 14.越秀地产联合体47.75亿拿下上海江浦社区宅地，总建面12.54万平米12 15.上海第二批集中供地：华发一次性报价29.06亿落子闵行，溢价率8.68%12 16.上海第二批集中供地：华发31.59亿再拿宝山宅地，楼面价3.04万元/㎡12 17.上海第二批集中供地：华发连拿三地，与建发联合9.65亿元落子闵行13 18.上海第二批集中供地：保利发展&联发21.05亿竞得闵行宅地，溢价率0.19%13 19.上海第二批集中供地：招商&象屿32.23亿元底价竞得闵行宅地13 二．投资融资15 近期重点监测企业融资情况15 1.上海临港拟发行10亿元超短期融资券，期限212天17 2.小商品城发行5亿元中期票据，利率为3.15%18 3.电建地产拟发行9亿元公司债，询价区间为2.80%-3.80%18 4.天津天保基建将为天保地产3.7亿元贷款提供担保18 5.荣盛发展为子公司邯郸荣盛和重庆荣乾约3.1亿元融资提供担保19 6.招商蛇口为子公司招瑞置业和商岸置业36.65亿融资提供担保19 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 7.金融街为子公司苏州融太置业债务融资提供3.83亿元担保19 8.光明地产及子公司6月份为下属3家企业提供1.03亿担保20 9.招商蛇口拟为子公司济南盛华6亿元借款提供担保，期限3年20 10.中南建设为子公司中南建筑提供2.31亿元担保20 11.金科股份为子公司6笔贷款提供担保，涉及金额11.77亿21 12.阳光城为子公司提供1.59亿担保，另股东所持2.1亿股被司法冻结21 三．企业动态22 1.招商蛇口与招商平安资产签署战略合作协议，将获40亿合作意向金22 中指观点 上周重点监测房企共拿地56宗，总出让金2235.3亿元，拿地金额较前一周上升。7月25日，上海 市有一宗地入市竞拍，最终由陆家嘴集团以47.7亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有中国中铁，招商蛇口，保利发展，广州城建，越秀地产，中国金茂和伟星集团等。 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价 （亿元） 楼面地价（元/平方米） 新世界发 展 上海市 普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块 住宅用地 5.19 34.2 65956.95 招商蛇口 上海市 普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块 住宅用地 5.19 34.2 65956.95 保利发展 上海市 普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块 住宅用地 5.19 34.2 65956.95 中国中铁 昆明市 昆明市官渡区关上街道办事处 商业/办公用地 15.02 4.69 3123.5 新东港 日照市 临钢路以南、厦门路以西 工业用地 6.92 0.3 438.21 象屿地产 上海市 青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块 综合用地(含住宅) 12.63 38.6 30564.42 招商蛇口 上海市 青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块 综合用地(含住宅) 12.63 38.6 30564.42 陆家嘴集团 上海市 浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块 住宅用地 13.75 31.66 23032.07 先导集团 长沙市 岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路（Y06-H182、Y06-H252地块） 综合用地(含住宅) 29.13 23.12 7934.96 兴城人居 成都市 彭州市致和街道胜利大街南侧、福兴大道东侧 住宅用地 5.19 1.63 3150 彭州国有投资 成都市 彭州市致和街道胜利大街南侧、福兴大道东侧 住宅用地 5.19 1.63 3150 重庆两山建设 重庆市 大兴镇符家村 住宅用地 14.26 2.11 1480.05 上周品牌房企共融资12笔，融资额为93.98亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 奉发集团 上海市 奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块 住宅用地 3.55 7.45 21000.23 奉发集团 上海市 奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块 住宅用地 7.37 14.37 19500.08 陆家嘴集 团 上海市 浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块 住宅用地 12.74 47.7 37451.73 保利发展 佛山市 佛山市顺德区北滘镇新城区美的大道以南、木华路西侧地块 综合用地(含住宅) 20.53 24.07 11724.12 保利发展 佛山市 佛山市顺德区北滘镇新城区美的大道以南、木华路西侧地块 综合用地(含住宅) 20.53 24.07 11724.12 中国中铁 昆明市 昆明市官渡区关上街道办事处 商业/办公用地 17.21 6.58 3821.88 南昌市政投资 上海市 嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块 住宅用地 5.8 14.9 25672.33 招商蛇口 上海市 嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块 住宅用地 5.8 14.9 25672.33 华发股份 上海市 闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块 住宅用地 5.74 29.06 50652.85 南昌市政投资 上海市 青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块 住宅用地 13.1 44.84 34224.69 招商蛇口 上海市 青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块 住宅用地 13.1 44.84 34224.69 上海城建 上海市 浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目-高行镇界路地块） 住宅用地 16.29 55.38 34000 重庆两山建设 重庆市 大兴镇均田村、青杠街道莲花村 住宅用地 27.05 4.01 1482.68 金地集团 上海市 嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块 住宅用地 6.23 16.01 25706.03 大连德泰 大连市 金普新区董家沟街道，五号路北侧、金山路南侧、光北二街东侧、金槐一街西侧（逍遥湾片区4单元D0601宗地） 商业/办公用地 10.31 1.88 1820.54 越秀地产 上海市 嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块 住宅用地 18.38 47.43 25804.26 保利发展 上海市 嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块 住宅用地 18.38 47.43 25804.26 张江集团 上海市 自贸区临港新片区PDC1-0102单元NNW-C4F-01街坊地块 商业/办公用地 5.69 2.38 4175.46 伟星集团 台州市 大洋街道东方大道北侧、水云北路西侧（六角井未来社区1号） 综合用地(含住宅) 5.96 4.53 7596.08 地块 伟星房产 台州市 大洋街道东方大道北侧、水云北路西侧（六角井未来社区1号）地块 综合用地(含住宅) 5.96 4.53 7596.08 保利发展 上海市 杨浦区江浦社区S-09地块（大桥街道113街坊） 住宅用地 4.5 27.64 61446.91 联发集团 上海市 闵行区吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块 住宅用地 6.18 21.05 34064.11 保利发展 上海市 闵行区吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块 住宅用地 6.18 21.05 34064.11 华发股份 上海市 浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块 综合用地(含住宅) 11.02 44.89 40739.16 海成集团 重庆市 柏杨街道新华社区二组 住宅用地 8.38 1.62 1930 越秀地产 上海市 杨浦区江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊） 住宅用地 8.53 47.75 55999.99 保利发展 上海市 杨浦区江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊） 住宅用地 8.53 47.75 55999.99 宝华集团 上海市 普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块 综合用地(含住宅) 2.97 11.72 39435.72 中国金茂 上海市 普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块 住宅用地 7.46 35.29 47321.5 中国中铁 昆明市 昆明市官渡区关上街道办事处 商业/办公用地 6.12 0.23 381.53 中国中铁 昆明市 昆明市官渡区关上街道办事处 住宅用地 17.84 0.79 440.8 城投控股 上海市 长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块 住宅用地 2.77 27.63 99886.61 龙城发展 太原市 杏花岭区，规划路以东、北大街东延以北、胜利东街东延以南 综合用地(含住宅) 12.66 2.96 2340.47 海成集团 重庆市 柏杨街道新华社区二组 住宅用地 11.59 2.24 1930 重庆两山建设 重庆市 璧山区大兴镇莲生村、青杠街道莲花村、棕树村 住宅用地 17.59 3.09 1756.31 华发股份 上海市 闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块 住宅用地 2.36 9.65 40875.42 建发房产 上海市 闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块 住宅用地 2.36 9.65 40875.42 华发股份 上海市 宝山区顾村N12-1101单元08-04地块 住宅用地 10.38 31.59 30435.41 招商蛇口 上海市 闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块 住宅用地 11.39 32.23 28300.02 象屿地产 上海市 闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块 住宅用地 11.39 32.23 28300.02 弘元地产 台州市 玉城街道NCG040-0301地块 综合用地(含住宅) 5.38 2.75 5108.49 华润置地 苏州市 昆地网[2022]挂字11号 住宅用地 8.36 13.45 16095.71 彭州国有投资 成都市 彭州市致和街道环湖路一段南侧、福兴大道东侧 住宅用地 11.09 3.49 3150 兴城人居 成都市 彭州市致和街道环湖路一段南侧、福兴大道东侧 住宅用地 11.09 3.49 3150 数据来源：CR