*ST奇信：2022年年度报告

江西奇信集团股份有限公司 2022年年度报告 【2023年4月】 2022年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人雷鸣、主管会计工作负责人叶小金及会计机构负责人(会计主管人员)程卫民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事件已有详细说明，请投资者注意阅读。 公司内部控制评价结论认定公司存在财务报告内部控制重大缺陷2项，请投资者注意阅读。 本报告涉及的有关未来计划、发展战略等前瞻性描述可能受宏观环境、市场情况等影响，存在一定的不确定性，不代表公司的盈利预测，亦不构成公司对投资者的实质承诺。投资者及相关人士应当理解“计划”、“预测”与“承诺”之间的差异，树立必要的风险意识，审慎决策，理性投资。 公司在报告第三节“管理层讨论与分析”中“公司未来发展的展望”部分描述了公司未来经营者中可能面临的风险，敬请投资者认真阅读。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析11 第四节公司治理30 第五节环境和社会责任47 第六节重要事项49 第七节股份变动及股东情况66 第八节优先股相关情况72 第九节债券相关情况73 第十节财务报告77 备查文件目录 1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、奇信股份 指 江西奇信集团股份有限公司 奇信有限 指 深圳市奇信装饰设计工程有限公司，2007年5月8日更名为深圳市奇信建设集团有限公司，2019年7月31日更名为深圳市奇信集团股份有限公司，2021年12月20日更名为江西奇信集团股份有限公司，系公司前身 新余投控 指 新余市投资控股集团有限公司 新余国资委 指 新余市国有资产监督管理委员会 智大投资 指 新余高新区智大投资有限公司，原名为“深圳市智大投资控股有限公司” 北京英豪 指 北京英豪建筑装饰设计工程有限公司 奇信设计院 指 深圳市奇信环境艺术设计研究院有限公司 惠州奇信 指 惠州市奇信高新材料有限公司 奇信新材料 指 深圳市奇信新材料有限公司 奇信铭筑 指 深圳市奇信铭筑人居环境有限公司 奇信幕墙 指 深圳市奇信建筑幕墙工程有限公司 奇信智能 指 深圳市奇信智能科技有限公司，原名为“深圳市奇信建筑智能化工程有限公司” 奇信香港 指 奇信（香港）股份有限公司 印尼奇信 指 PTQIXINPERKASAPRIMAINDONESIA 信通供应链/前海信通 指 深圳前海信通建筑供应链有限公司 敢为软件 指 深圳市敢为软件技术有限公司 奇信装饰物联网 指 深圳市奇信装饰物联网研发有限公司，2021年1月18日更名为深圳市奇信物联网通信科技有限公司 全容科技 指 深圳市全容科技有限公司 信合建筑 指 深圳市信合建筑工程有限公司，2021年3月24日更名为科立雅建筑工程有限公司 中科华洋 指 佛山中科华洋材料科技有限公司 中科四维 指 佛山市中科四维热管理技术有限公司 中科鸿翔 指 佛山中科鸿翔空气净化技术有限公司 中科先创 指 佛山中科先创电子科技有限公司 惠州华洋/惠州中科华洋 指 惠州中科华洋材料科技有限公司 藤信投资 指 深圳市藤信产业投资企业（有限合伙） 华创中艺 指 深圳市华创中艺文化传播有限公司 奇信研究院 指 深圳市奇信环境科技研究院 雄安奇信 指 雄安奇信绿色智慧科技有限公司 奇信建工 指 江西奇信建工工程有限公司 奇信至信/至信工程 指 深圳市奇信至信工程有限公司 股东大会、董事会、监事会 指 江西奇信集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会 《公司章程》 指 《江西奇信集团股份有限公司章程》 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期、本报告期 指 2022年1-12月 上年同期 指 2021年1-12月 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 *ST奇信 股票代码 002781 变更前的股票简称（如有） 奇信股份 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 江西奇信集团股份有限公司 公司的中文简称 奇信股份 公司的外文名称（如有） JIANGXIQIXINGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） QixinGroup 公司的法定代表人 雷鸣 注册地址 江西省新余市渝水区城北毓秀东大道718号百乐村18栋（综合楼）1501、1601、1701 注册地址的邮政编码 338099 公司注册地址历史变更情况 详见公司分别于2019年8月1日、2021年12月22日在指定信息披露媒体披露的《关于变更公司名称、注册地址并完成工商变更登记的公告》（公告编号：2019-067）和《关于变更公司名称、注册地址暨完成工商变更登记的公告》（公告编号：2021-108） 办公地址 深圳市南山区西丽街道曙光社区中山园路1001号TCL国际E城F5栋7F 办公地址的邮政编码 518055 公司网址 www.qxholding.com 电子信箱 ir@qxholding.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张浪平（代） 联系地址 深圳市南山区西丽街道曙光社区中山园路1001号TCL国际E城F5栋7F 电话 0755-25329819 传真 0755-25329745 电子信箱 ir@qxholding.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（www.szse.cn） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》（www.stcn.com）、《中国证券报》（www.cs.com.cn）、《上海证券报》（www.cnstock.com）、《证券日报》（www.zqrb.cn）及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 深圳市南山区西丽街道曙光社区中山园路1001号TCL国际E城F5栋7F 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91440300192337969F 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 智大投资及其关联人叶秀冬女士于2020年7月25日与新余投控签署了《股份转让协议》《表决权放弃协议》，合计转让公司股份67,477,500股，占公司总股本的29.99%。上述股权转让于2020年9月2日完成过户登记手续。公司控股股东变更为新余投控，实际控制人变更为新余市国有资产监督管理委员会。具体内容详见公司分别于2020年7月27日、2020年9月3日在指定信息披露媒体披露的《关于控股股东及其关联人签署<股份转让协议><表决权放弃协议>暨控制权拟发生变更的公告》（公告编号：2020-078）和《关于控股股东及其关联人协议转让公司股份完成过户登记暨公司控制权发生变更的公告》（公告编号：2020-098）。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市海淀区车公庄西路19号68号楼A-1和A-5区域 签字会计师姓名 屈先富、龙秀文 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因 会计政策变更 单位：元 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元） 1,539,478,376.90 1,453,424,060.81 1,453,424,060.81 5.92% 2,072,657,497.35 2,072,657,497.35 归属于上市公司股东的净利润（元） -413,262,680.0 2 -1,747,864,101 .00 -1,739,117,696 .44 76.24% -509,975,904.2 4 -509,975,904. 24 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -501,893,354.6 3 -1,744,022,154 .20 -1,739,050,169 .54 71.14% -504,948,048.2 4 -504,948,048. 24 经营活动产生的现金流量净额（元） 45,087,769.50 -289,267,151.8 5 -289,267,151.8 5 115.59% -83,536,476.60 -83,536,476.6 0 基本每股收益（元/股） -1.84 -7.77 -7.73 76.20% -2.27 -2.27 稀释每股收益（元/股） -1.84 -7.77 -7.73 76.20% -2.27 -2.27 加权平均净资产收益率 -- -- -- -- -- 2022年末 2021年末 本年末比上年末增减 2020年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产（元） 2,756,345,688.49 2,990,948,023.95 3,185,303,048.09 -13.47% 3,693,018,195.23 3,842,476,520.56 归属于上市公司股东的净资产（元） -473,005,075.1 2 -232,299,778.6 0 -71,220,717.41 -564.14% 1,515,019,149.87 1,642,058,726.40 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况 （1）公司于2022年12月12日召开第四届董事会第三十二次会议及第四届监事会第二十二次会议，审议通过了 《关于投资性房地产会计政策变更的议案》，董事会同意公司对投资性房地产的后续计量模式进行会计政策变更，由成本计量模式变更为公允价值计量模式。根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》、《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定，此项会计政策变更采用追溯调整法，根据累积影响数调整财务报表相关项目金额。本次会计政策变更对合并资产负债表项目的影响详见：第十节财务报告、五、37重要会计政策和会计估计变更。 （2）本公司自2022年1月1日执行《企业会计准则解释第15号》（财会（2021）35号）相关规定，该会计政策变更对本公司报告期财务报表无影响。 （3）本公司自2022年1月1日执行《企业会计准则解释第16号》（财会（2022）31号）相关规定，该会计政策变更对本公司报告期财务报表无影响。 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 ☑是□否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ☑是□否 项目 2022年 2021年 备注 营业收入（元） 1,539,478,376.90 1,453,424,060.81 装饰收入、房建收入、租赁业务等 营业收入扣除金额（元） 16,223,980.73 10,355,834.53 租赁业务等 营业收入扣除后金额（元） 1,523,254,396.17 1,443,068,226.28 装饰收入、房建收入、租赁业务等 七、境内外会计准则下会计