瑞和股份：2022年年度报告

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022年年度报告 2023年4月 2022年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人(会计主管人员)朱晶晶声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 我们提醒财务报表使用者关注，如第十节（四）（2）所述，瑞和股份公司上年度 出现巨额亏损，特别受恒大债务违约影响，瑞和股份公司对相关资产专项计提了减值准备，导致上年度归属于母公司的净利润亏损184,296.57万元，截止本年末瑞和股份公司未分 配利润为负110,322.19万元，本年度扣非净利润为负，瑞和股份公司流动资产小于流动 负债26,635.73万元，营运资金为负数；瑞和股份公司现有存量银行贷款10.25亿，其中 广州银行的贷款1.4亿元、北京银行的贷款1.8亿元为逾期状态，2022年12月瑞和股份 公司与11家贷款银行签订了银团协议，依据银团协议自2023年1月瑞和股份公司收到第 一笔银团贷款开始，上述贷款已经为非逾期，上期广州银行逾期贷款1.4亿元诉讼事项因 银团协议的签订，双方已达成和解；依据银团协议，瑞和股份公司在未来3年内分期偿还， 其中未来12个月内需要偿还贷款本金1.1亿元；瑞和股份公司期末共计182个银行账户， 合计余额40,139.76万元，其中95个银行账户被冻结或部分冻结，合计被冻结金额 11,577.56万元。这些事项或情况，表明存在可能导致对瑞和股份公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不代表公司盈利预测，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理34 第五节环境和社会责任55 第六节重要事项56 第七节股份变动及股东情况70 第八节优先股相关情况79 第九节债券相关情况80 第十节财务报告81 备查文件目录 一、载有公司董事长签名的2022年年度报告全文； 二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 四、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件；五、其他相关资料。 以上文件置备于公司证券事务部备查。 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、瑞和股份 指 本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 控股股东、实际控制人 指 李介平先生 瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司 产业园、瑞和产业园 指 深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2022年1月1日至2022年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 瑞和股份 股票代码 002620 变更前的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 公司的中文简称 瑞和股份 公司的外文名称（如有） SHENZHENRUIHECONSTRUCTIONDECORATIONCO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） RuiheDecoration 公司的法定代表人 李冬阳 注册地址 深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大厦 注册地址的邮政编码 518001 公司注册地址历史变更情况 2015年9月8日，公司披露《关于公司注册地址变更的公告》，公司注册地址由“深圳市福田区华强北路赛格科技园4栋西十楼A座”变更至“深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大厦”，并办理了上述注册地址变更的工商登记手续。 办公地址 深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大厦 办公地址的邮政编码 518001 公司网址 www.sz-ruihe.com 电子信箱 ruihe@sz-ruihe.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 戚鲲文 李远飞 联系地址 深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大厦 深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大厦 电话 0755-83764513 0755-33916666-8922 传真 0755-33916666-8922 0755-33916666-8922 电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 www.cninfo.com.cn 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》 公司年度报告备置地点 深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大厦公司证券事务部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 914403006188425849 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 深圳市福田区联合广场B座1001 签字会计师姓名 王季民、廖坤 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 营业收入（元） 2,149,564,670.44 3,517,414,463.39 -38.89% 3,763,882,372.44 归属于上市公司股东的净利润（元） 9,620,486.25 -1,842,965,729.50 100.52% 147,864,814.14 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -102,082,552.45 -1,850,880,080.75 94.48% 139,221,781.71 经营活动产生的现金流量净额（元） 113,327,777.16 -125,878,011.73 190.03% -78,636,162.48 基本每股收益（元/股） 0.03 -4.87 100.62% 0.40 稀释每股收益（元/股） 0.03 -4.92 100.61% 0.40 加权平均净资产收益率 1.53% -118.30% 119.83% 6.15% 2022年末 2021年末 本年末比上年末增减 2020年末 总资产（元） 4,796,667,167.74 4,962,711,777.61 -3.35% 6,354,774,421.15 归属于上市公司股东的净资产（元） 615,947,015.38 625,382,948.66 -1.51% 2,494,969,388.27 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ☑是□否 项目 2022年 2021年 备注 营业收入（元） 2,149,564,670.44 3,517,414,463.39 不适用 营业收入扣除金额（元） 1,392,517.34 1,524,464.60 固定资产出租收入 营业收入扣除后金额（元） 2,148,172,153.10 3,515,889,998.79 不适用 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 504,843,399.29 585,769,772.73 578,207,134.40 480,744,364.02 归属于上市公司股东的净利润 9,679,035.99 -4,332,527.74 -43,334,742.05 47,608,720.05 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 7,972,554.82 -4,319,545.94 -44,840,971.64 -60,894,589.69 经营活动产生的现金流量净额 -158,263,416.43 36,771,899.68 -11,156,363.78 245,975,657.69 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 13,017.00 988,819.31 -60,963.24 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 7,342,812.92 4,137,000.00 6,679,338.08 债务重组损益 24,701,760.85 单独进行减值测试的应收款项减值准备转 66,807,290.00 回除上述各项之外的其他营业外收入和支出 15,434,848.08 3,558,770.42 3,031,619.49 其他符合非经常性损益定义的损益项目 48,972.10 减：所得税影响额 1,139,338.32 785,844.94 996,899.40 少数股东权益影响额（税后） 1,457,351.83 33,365.64 10,062.50 合计 111,703,038.70 7,914,351.25 8,643,032.43 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求 （一）、建筑装饰行业1.行业主要特点 建筑装饰业为我国建筑行业二级分类中的一个分支，根据建筑物使用性质不同又可以进一步细分为建筑幕墙（外装）、公共建筑装修（内装）、住宅装修。建筑装饰行业按照装饰建筑物使用性质的不同，可以分为公共建筑装饰业和住宅装饰业，并且建筑装饰行业依据建筑物主体的使用周期可进行多次装饰更新，因此同一建筑物主体对建筑装饰行业具有多次需求性。 2.行业现状与发展趋势 2022年，建筑装饰行业面临着市场的深度调整和产业结构