廊坊发展：廊坊发展股份有限公司2022年年度报告全文

2022年年度报告 公司代码：600149公司简称：廊坊发展 廊坊发展股份有限公司2022年年度报告 1/158 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人曹玫、主管会计工作负责人许艳宁及会计机构负责人（会计主管人员）许艳宁声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截止到2022年底累计可供股东分配的利润为 -319,358,319.52元。鉴于公司可供股东分配的利润为负，拟决定本年度不进行利润分配，也不利用资本公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本年度报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“可能面对的风险”部分。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义3 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理20 第五节环境与社会责任34 第六节重要事项37 第七节股份变动及股东情况43 第八节优先股相关情况47 第九节债券相关情况47 第十节财务报告48 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。载有会计师事务所、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 本公司、公司 指 廊坊发展股份有限公司（含合并范围内公司） 报告期 指 2022年度 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《股票上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》 《公司章程》 指 《廊坊发展股份有限公司章程》 中兴华会计师事务所 指 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 廊坊控股 指 廊坊市投资控股集团有限公司 华逸发展 指 廊坊市华逸发展智慧能源有限公司 广炎供热 指 廊坊市广炎供热有限责任公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 廊坊发展股份有限公司 公司的中文简称 廊坊发展 公司的外文名称 LangfangDevelopmentCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写 LFD 公司的法定代表人 曹玫 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张春岭 温晓辉 联系地址 河北省廊坊市广阳区永丰道3号廊坊发展大厦B座22层 河北省廊坊市广阳区永丰道3号廊坊发展大厦B座22层 电话 0316-2766166 0316-2766166 传真 0316-2765688 0316-2765688 电子信箱 lf600149@163.com lf600149@163.com 三、基本情况简介 公司注册地址 廊坊市广阳区凯创大厦第1幢2单元22层2-2208 公司注册地址的历史变更情况 2005年7月20日，由河北省邢台市新兴西路1号变更为北京市东三环中路9号富尔大厦02-04房；2006年8月28日，由北京市东三环中路9号富尔大厦02-04房变更为上海市南汇区惠南镇园中路451号；2007年5月16日，由上海市南汇区惠南镇园中路451号变更为上海市虹口区广纪路173号1003室； 2010年2月3日，由上海市虹口区广纪路173号1003室变更为北京市平谷区 马昌营镇天井大街甲2号；2011年12月13日，由北京市平谷区马昌营镇天井大街甲2号变更为廊坊开发区科技谷园区青果路99号；2017年1月23日，由廊坊开发区科技谷园区青果路99号变更为廊坊开发区科技谷园区青果路99号1幢11407； 2020年5月27日，由廊坊开发区科技谷园区青果路99号1幢11407变更为廊 坊市广阳区凯创大厦第1幢2单元22层2-2208。 公司办公地址 河北省廊坊市广阳区永丰道3号廊坊发展大厦B座22层 公司办公地址的邮政编码 065000 电子信箱 lf600149@163.com 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报（www.cnstock.com） 公司披露年度报告的证券交易所网址 上海证券交易所（www.sse.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 廊坊发展 600149 ST坊展 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市丰台区丽泽路20号丽泽SOHOB座20层 签字会计师姓名 靳军、李星辰 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减 (%) 2020年 营业收入 213,488,903.31 220,813,164.97 -3.32 196,979,597.65 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 212,573,756.74 220,664,488.00 -3.67 196,867,319.03 归属于上市公司股东的净利润 -8,381,974.33 2,030,004.92 -512.90 10,809,433.78 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -9,846,360.19 1,191,370.22 -926.47 1,323,460.96 经营活动产生的现金流量净额 17,787,130.53 31,912,790.07 -44.26 24,524,866.64 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（% ） 2020年末 归属于上市公司股东的净资产 162,109,067.65 170,491,041.98 -4.92 168,461,037.06 总资产 657,727,164.59 650,473,782.36 1.12 672,770,202.50 (二)主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年 同期增减(%) 2020年 基本每股收益（元／股） -0.0220 0.0053 -515.09 0.0284 稀释每股收益（元／股） -0.0220 0.0053 -515.09 0.0284 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.0259 0.0031 -935.48 0.0035 加权平均净资产收益率（%） -5.04 1.20 -6.24 5.04 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -5.95 0.70 -6.65 0.63 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2022年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度（1-3月份） 第二季度（4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度（10-12月份） 营业收入 77,885,460.77 12,583,232.92 21,840,058.59 101,180,151.03 归属于上市公司股东的净利润 -6,910,087.94 -4,258,365.04 -204,351.01 2,990,829.66 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 -7,120,855.85 -4,761,832.85 -505,344.98 2,541,673.49 经营活动产生的现金流量净额 -56,731,713.81 -11,806,871.83 8,920,223.70 77,405,492.47 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 -395,916.56 -71,073.42 471.17 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 3,290,620.36 3,088,937.05 2,144,712.44 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 1,446,629.04 411,809.34 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -422,619.83 -211,168.81 12,146,184.34 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 730,161.97 803,041.81 3,564,871.56 少数股东权益影响额（税后） 1,724,165.18 1,576,827.65 1,240,523.57 合计 1,464,385.86 838,634.70 9,485,972.82 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 单位：万元币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 交易性金融资产 701.00 1,680.00 979.00 144.66 合计 701.00 1,680.00 979.00 144.66 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 报告期内，公司继续坚持稳局面、求发展的原则，全面融入京津冀一