粤宏远Ａ：2022年年度报告

东莞宏远工业区股份有限公司 2022年年度报告 2023-008 【2023年4月1日】 2022年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人周明轩、主管会计工作负责人鄢国根及会计机构负责人(会计主管人员)鄢国根声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排等事项的前瞻性陈述及相应的警示性陈述，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的实质承诺，请广大投资者及相关人士注意保持足够的风险认识，正确理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司敬请投资者认真阅读本年度报告全文并特别注意公司可能面临的风险因素：外部环境不确定性下的宏观经济风险、政策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风险、市场风险等，详细内容请见本报告“第三节管理层讨论与分析十一（四）2023年公司面临的主要风险”。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以638,280,604股为基 数，向全体股东每10股派发现金红利0.8元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理39 第五节环境和社会责任50 第六节重要事项56 第七节股份变动及股东情况70 第八节优先股相关情况76 第九节债券相关情况76 第十节财务报告77 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 公司 指 东莞宏远工业区股份有限公司 宏远地产、房地产公司 指 广东宏远集团房地产开发有限公司 水电公司 指 东莞市宏远水电工程有限公司 鸿熙矿业 指 贵州鸿熙矿业有限公司 结里煤焦公司 指 威宁县结里煤焦有限公司 苏州天骏 指 苏州天骏金融服务产业园有限公司 煤炭沟煤矿 指 贵州宏泰矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿 核桃坪煤矿 指 贵州鸿熙矿业有限公司威宁县炉山镇核桃坪煤矿 万科置地/翡丽山 指 东莞市万科置地有限公司/开发项目 英德新裕公司 指 英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司 莞民投 指 东莞民营投资集团有限公司 首铸一号 指 首铸一号（东莞）房地产有限公司 宏远投资 指 广东宏远投资有限公司 首铸二号/翡翠东望 指 首铸二号（东莞）房地产有限公司/开发项目 永逸环保 指 东莞市永逸环保科技有限公司 宏泰矿业 指 东莞市宏泰矿业管理有限公司 供联新裕 指 东莞市供联新裕环保科技有限公司 中万宏信/金域东方花园 指 东莞市中万宏信房地产有限公司/开发项目 万旭地产/魅力花园 指 惠州市万旭房地产有限公司/开发项目 万裕地产/江岸花园 指 东莞市万裕房地产有限公司/开发项目 万珩地产/江湾花园 指 东莞市万珩房地产开发有限公司/开发项目 万同地产/万科星辰花园 指 东莞市万同房地产有限公司/开发项目 中天荟景/文瀚花园 指 东莞市中天荟景实业投资有限公司/开发项目 中万信远/万科瑧山悦花园 指 东莞市中万信远房地产有限公司/开发项目 万亨地产/万科瑧湾汇花园 指 东莞市万亨房地产有限公司/开发项目 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 粤宏远A 股票代码 000573 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 东莞宏远工业区股份有限公司 公司的中文简称 粤宏远 公司的法定代表人 周明轩 注册地址 广东省东莞市宏远工业区 注册地址的邮政编码 523087 公司注册地址历史变更情况 无变更 办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼 办公地址的邮政编码 523087 公司网址 www.winnerway.com.cn 电子信箱 0573@21cn.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 鄢国根 朱玉龙 联系地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼 电话 （0769）22412655 （0769）22412655 传真 （0769）22412655 （0769）22412655 电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 www.szse.cn 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》（www.stcn.com）、《中国证券报》（www.cs.com.cn）、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 本公司证券事务部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91441900281825294G 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 1994年，公司上市，主营业务包括开发经营工业区,房地产开发与销售；2001年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、高科技产品的生产经营；2002年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、生物制药及生物工程；2004年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售；2009年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、原煤开采销售；2017年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、原煤开采销售、再生铅生产销售。 历次控股股东的变更情况（如有） -- 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 广东司农会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 广东省广州市南沙区望江二街5号中惠璧珑湾自编12栋2514房 签字会计师姓名 郭俊彬，刘芳 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 营业收入（元） 947,381,778.01 1,211,711,620.31 -21.81% 826,058,865.27 归属于上市公司股东的净利润（元） 41,552,025.96 140,619,189.57 -70.45% -116,235,602.31 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 38,283,676.96 142,661,649.94 -73.16% -113,068,419.95 经营活动产生的现金流量净额（元） -60,005,126.91 119,316,162.12 -150.29% 265,125,813.91 基本每股收益（元/股） 0.0651 0.2203 -70.45% -0.1829 稀释每股收益（元/股） 0.0651 0.2203 -70.45% -0.1829 加权平均净资产收益率 2.49% 8.65% -6.16% -0.07% 2022年末 2021年末 本年末比上年末增减 2020年末 总资产（元） 2,560,626,374.83 2,507,820,529.67 2.11% 3,109,257,116.83 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,654,927,683.96 1,677,365,968.40 -1.34% 1,574,819,475.07 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是☑否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 125,771,186.52 224,677,375.98 409,415,757.51 187,517,458.00 归属于上市公司股东的净利润 -6,299,925.21 22,538,036.13 30,286,906.10 -4,972,991.06 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -6,347,419.92 22,466,321.68 30,244,717.67 -8,079,942.47 经营活动产生的现金流量净额 -45,358,630.59 -115,794,700.45 46,494,411.68 54,653,792.45 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 73,145.38 16,056.54 95,354.95 -- 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 183,416.80 27,420.89 133,942.52 计入当期损益的政府补助 委托他人投资或管理资产的损益 -- 63,894.88 -- -- 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,148,055.58 -2,906,094.00 -4,840,617.90 -- 减：所得税影响额 1,164,689.79 -786,647.42 -1,154,249.23 -- 少数股东权益影响额（税后） -28,421.03 30,386.10 -289,888.84 -- 合计 3,268,349.00 -2,042,460.37 -3,167,182.36 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式等未发生重大变化；业绩驱动因素主要为宏观经济形势、行业调控政策等。报告期内宏观经济面临一定压力，行业调控政策因应经济形势变化亦逐步作出优化调整。公司是一家以房地产开发为主营业务，同时经营含铅废物回收与利用、原煤开采与销售、工业区厂房租赁、水电工程建设的上市公司，主要产品和服务包括住宅、商铺、车位、再生铅、原煤、工业区厂房租赁、水电安装及维护服务等。 ①房地产 公司房地产业务主要为房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，产品包括洋房、别墅、公寓、车位、商铺等，业务区域目前主要分布在东莞地区，惠州和江苏昆山亦有个别项目。全资子公司宏远地产精耕东莞房地产市场多年，历年来推出宏远花园、金丰花园，江南世家、江南雅筑、江南第一城，活力康城、康城假日、御庭山、帝庭山等一系列品质优良、具有较高知名度的房地产项目，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位，品牌享誉东莞房地产市场。报告