从黑石违约到硅谷银行破产，美国是否会再次爆发金融危机？

www.lhratings.com研究报告1 从黑石违约到硅谷银行破产，美国是否会再次爆发金融危机？ 联合资信主权部主要观点 2023年3月2日，黑石集团旗下价值5.6亿美元的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）发生违约，市 场担忧美国或重回2008年“雷曼时刻”。3月9日，总资产规模位列全美第16名的硅谷银行因流动性不足且资不抵债而陷入破产，储户陷入流动性挤兑的恐慌，如果引发银行业流动性危机和债务违约危机将会对美国金融系统产生直接冲击。 黑石违约与硅谷银行破产的共性在于，二者都是由美联储强势加息而引发的问题，前者体现在欧美央行抬高利率后商业地产收入回落以及流动性变差，以商业地产作为底层资产的CMBS面临到期违约风险；后者则是受美联储强势加息影响，美国中小型银行面临存款流失以及债券减值的双重困境，存在较为严峻的流动性风险。与2008年雷曼破产以及美国房价全面下跌的程度不同，二者均不具备大范围的冲击影响，预计二 者的风险仍然会在小范围内传播，但暂时不会引发类似于2008年雷曼危机时的系统性金融危机。 从短期看，欧美金融监管机构需要及时缓解银行的流动性危机，以防出现恐慌性流动性挤兑。从中长期看，考虑到美联储后续继续收紧流动性可能会引发更大层面和程度的流动性冲击，美联储有必要提供长期的流动性支持，以防止单家银行风险向系统性风险蔓延，以及防止美国经济陷入“硬着陆”风险。 一、黑石债券的违约原因及美国抵押贷款的违约风险 （一）底层资产出售不及预期且收入受损是黑石旗下债券违约的直接原因 2023年3月2日，贷款服务机构MountStreet判定黑石集团有价值5.6亿美元的 商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）发生违约，这批证券是以2018年收购的芬兰企业SpondaOy所拥有的一系列写字楼和商店为担保，该证券化票据已经到期但尚未偿还。黑石旗下的CMBS违约引发市场关注，担忧美国或重现“雷曼时刻”。 黑石集团是全球最大另类资产管理公司，管理资产规模高达9,510亿美元，同时也是华尔街最大的商业地产业主。本次黑石旗下CMBS违约主要是源于对芬兰的一笔地产投资，2018年黑石集团通过旗下的欧洲房地产投资基金（BREIT）私有化了芬兰的房地产公司SpondaOy，该公司专注于在芬兰首都赫尔辛基和其他大城市的黄金地段拥有、租赁和开发商业地产。黑石以约19亿美元的价格私有化了Sponda公司，花旗和摩根士丹利为黑石提供贷款融资，这笔贷款在2018年4月被证券化，涉及Sponda的63处非核心地段的商业物业，这些抵押资产约占Sponda资产组合中的10%~15%。本只CMBS产品原计划于2023年2月14日到期，但芬兰商业物业表现疲软且CMBS市场流动性较差，难以偿付本息，黑石曾向债券持有人寻求展期一年，以便有时间处置资产和偿还债务，但被持有人投票拒绝。2023年3月2日，贷款服务机构MountStreet判定黑石集团对旗下北欧CMBS已经到期但未偿还，构成实质性违约。 数据来源：联合资信整理 图1黑石集团旗下CMBS违约事件梳理 早在黑石旗下的CMBS发生违约之前，2022年四季度黑石集团旗下的BREIT遭 到投资者的大量赎回请求，投资者连续四个月蜂拥撤出710亿美元，为防止产品陷入流动性挤兑风险，黑石规定投资者每季度可最多赎回5%的份额，每月最多赎回2%，降低投资人对非流动性房地产的抛售。本次黑石集团的“投资者抢赎”以及北欧CMBS产品暴雷，是受到三重因素的叠加影响：一是新冠疫情后居家办公使得全球商业地产的空置率较疫情前大幅走高，导致该债券的投资组合空置率上升约10个百分点至 45%，芬兰商业地产市场陷入“冻结”；二是2022年以来欧美央行激进加息导致资金成本提高，Sponda公司多为短期债务，对短期利率的抬升更加敏感，因此房地产企业再融资更加困难，同时加息导致房屋价格大幅下滑，打击了欧洲的房地产价值；三是受俄乌冲突以及芬兰意图加入北约的影响，国际投资者出于避险情绪考量，对芬兰的资产“敬而远之”。受以上因素影响，Sponda资产出售不及预期且收入受损，成为本次债券违约的直接原因。虽然本次黑石违约的CMBS规模为5.6亿美元，仅为黑石集团所管理资产的0.06%左右，违约事件对黑石的直接冲击较为有限。但如果未来美联储继续强势加息，美国地产泡沫存在一定的破灭风险，而住房抵押贷款作为各种金融衍生品的底层标的，一旦出险将会通过各类金融产品把风险传导至金融机构。 （二）目前美国地产抵押贷款风险远不及2008年次贷危机时期，但受地缘政治或房价下跌影响较大区域的风险敞口依旧较大 以史为鉴，2008年美国金融危机便是由美联储加息导致次级房屋抵押贷款违约而引发。传导链条共有三步：第一步，美联储收紧货币政策。2003—2006年美联储连续17次上调联邦基金利率至5.25%，累计上浮425个BP，连续而密集的利率抬升成为刺破房地产和资本市场泡沫的重要导因。此外，利率快速上扬导致信用紧缩，不仅抑制了居民消费还使居民住房抵押偿付实力承压。第二步，房地产价格大幅下跌。随着居民还款能力受挫，美国房屋空置率不断走高，次级房屋抵押债务违约日益明显。银行收回大量抵押房产后投入市场，使得房屋价格随之下跌，2007年12月年美国房屋价格指数同比增幅由正转负，并且负增长持续至2012年6月，严重拖累了房地美、房利美等地产企业。第三步，金融衍生品将信用风险在金融机构以及实体企业间传导。2008年美国抵押贷款组合市场总额高达6.1万亿美元，其中次级抵押贷款占比高达 9%，达到历史最高值。而房屋抵押贷款仅仅是底层资产，上层可以嵌套和撬动多重金融衍生品，以房屋抵押为底层资产池的金融衍生品（ABS、CDS、CMBS、CDO）通过杠杆效应将违约风险在金融机构间扩散，导致购买相关金融衍生品的银行、保险等金融机构风险扩大以及风险偿付能力下降，而金融机构的资产负债表恶化最终拖累实体企业融资。 与2008年类比来看，本次处于传导链条第二步的早期阶段，本次也是美联储开 启强势加息节奏，且美国房地产已经出现区域性下跌信号。第一步，美联储自2022 年3月以来连续加息8次累计450个BP，将联邦基金利率提升至4.50%~4.75%利率区间，平均加息幅度高达56个BP，远超2008年25个BP的平均加息幅度，美联储本次加息节奏较2008年更为强势。第二步，美联储密集而强势的加息节奏带动美国 30年期抵押贷款利率一路飙升至6.73%（2023年3月9日），飙升的利率水平会打击购房者信心以及削弱购房者的购买力，对房地产销售和房价均造成巨大阻碍。2023年1月美国成屋销售折年数下降至400万套，连续12个月环比负增长，降至2010年11 月以来新低，美国房地产市场急速降温。美国房地美房价指数自2022年6月以来连 续7个月小幅下降，美国房价仅为区域性下跌，其中特拉华州、加利福尼亚州以及伊利诺伊州较美联储开始加息前降幅均超过5%，房价下跌州的数量约占全美的25%，暂未出现全美范围内的房价大幅下跌，目前仍处于第二步的早期阶段。但从长远看，美联储持续加息和美国房屋价格回落是大势所趋，会增大美国房屋抵押贷款违约的风险。2022年12月美国居民住房购买力指数已降至101.2，跌落至2006年美国次贷危机爆发前水平，房屋断供及违约风险有所走高。如果年内美联储继续强势加息，大概率会带动房贷利率继续走高，受此影响居民住房购买能力将进一步削弱，预计美国住房按揭贷款违约的风险将进一步增大。 800.00 （万套） 250.00 700.00 600.00 200.00 500.00 150.00 400.00 300.00 100.00 200.00 100.00 50.00 2000-01 2000-09 2001-05 2002-01 2002-09 2003-05 2004-01 2004-09 2005-05 2006-01 2006-09 2007-05 2008-01 2008-09 2009-05 2010-01 2010-09 2011-05 2012-01 2012-09 2013-05 2014-01 2014-09 2015-05 2016-01 2016-09 2017-05 2018-01 2018-09 2019-05 2020-01 2020-09 2021-05 2022-01 2022-09 0.000.00 美国:成屋销售折年数美国:住房购买力指数（右轴） 数据来源：Wind，联合资信整理 图22000年以来美国成屋销售及住房购买力表现 但本次与2008年金融危机的不同之处在于，第三步的次级住房贷款抵押组合规模可控。2008年美国次级抵押贷款规模约为5,500亿美元，再加上当时资产证券化创新产品快速发展，资产支持证券（ABS）、CMBS、担保债务凭证（CDO）等产品放大 了底层住房抵押贷款中次级债务的风险，所以次级债违约后大幅撬动杠杆风险，导致 诸多金融机构深陷其中。之后美国政府相继推出《现代金融监管架构蓝图》《金融稳定计划》《金融监管改革白皮书》，以全面强化对金融衍生品的监管。截至2022年9 月末，美国住房贷款抵押组合的市场总额仅为2.7万亿美元，约为2008年的44%； 其中次级抵押贷款占比仅为2%，远低于2008年的9%；次级抵押贷款规模约为540 亿美元，仅为2008年的十分之一。根据美国抵押贷款银行协会（MBA）数据，截至 2023年3月3日，美国抵押贷款综合指数以及抵押贷款再融资指数分别为201.5和 437.9，均是2003年有数据统计以来的较低水平，表明目前美国抵押贷款市场风险远 不及2008年次贷危机时期，但抵押贷款存在较大的区域性差异，受地缘政治或房价下跌影响较大区域的风险敞口依旧较大。 2,000.0012,000.00 1,800.00 1,600.00 10,000.00 1,400.00 1,200.00 8,000.00 1,000.006,000.00 800.00 600.00 4,000.00 400.00 200.00 2,000.00 0.000.00 美国:MBA市场综合指数美国:MBA再融资指数（右轴） 数据来源：Wind，联合资信整理 图3美国MBA综合指数以及MBA再融资指数走势 二、硅谷银行的破产原因及美国中小银行的流动性风险 （一）受内部投资组合结构失衡以及外部美联储强势加息的双重影响，硅谷银行流动性不足且资不抵债，最终走向破产 3月9日，总资产规模位列全美第16名的硅谷银行（SVB）宣布增发22.5亿美 元新股，其中普通股12.5亿美元、定向增发普通股5亿美元以及存托凭证5亿美元，该大规模再融资引发市场对其流动性不足和资产负债表恶化的担忧，大量储户进行挤兑，恐慌情绪蔓延导致硅谷银行当日股价大幅下跌60%，甚至波及整个美国银行板块，当日美国四大商业银行下跌均超过4%。为防止美国银行业的流动性危机蔓延，3月10日美国存款保险委员会（FDIC）以硅谷银行流动性不足且资不抵债为由对其 进行接管，并开始安排后续存款偿付计划。本次硅谷银行破产之所以引起市场的高度 关注，主要是市场对美联储加息产生的连锁反应较为担忧，加息推升资金成本和借贷成本，如果引发银行业流动性危机和债务违约危机将会对美国金融系统产生直接冲击。 本次硅谷银行在短短两天之内发生断崖式破产，主要受内部投资组合结构失衡以及外部美联储强势加息的双重影响。硅谷银行是专注于VC/PE和科技型企业融资的中小型银行，主要客户集中于高科技企业和以及未盈利初创企业。新冠疫情后美联储释放空前流动性催生出科技企业的流动性泡沫，随之硅谷银行的存款规模也迅速扩张，存款规模由2019年末的618亿美元大幅增长至2022年末的1,731亿美元，涨幅超过 180%。客户资金大举涌入硅谷银行，对应的便是不断增长的资产配置需求，截止2022 年12月末，硅谷银行的总资产为2,120亿美元，其中57%为证券投资组合、35%为净 贷款、7%为现金。其中，证券投资