这个地方“网红”4年，2022年逆袭拉开序幕？

这个地方“网红”4年，2022年逆袭拉开序幕？ 2019年底鹤岗因超低房价火爆全网，“世外桃源”的讨论不绝于耳，但盛名之下其实难 副，鹤岗逆转人口流失的困境仍在继续。但2022年这一情况迎来逆转，据映潮科技监测， 2022年鹤岗常住人口较上年增长2.43万人，鹤岗自2012年以来首次常住人口实现正增长，收缩型城市人口流失的现状，2022年为何逆袭拉开序幕？ 数据来源：映潮科技。 一、鹤岗的过去——人口与GDP共沉沦，一眼就看到头的发展之路 鹤岗，一座东北边陲小城，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西与小兴安岭和伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。因煤兴，因煤没落，随着资源枯竭和产业转型困难，鹤岗的发展就像被按下了暂停键，9年内，鹤岗的GDP再也没有恢复到2012年水平，与此同时，鹤岗的人口流失逐渐严重，比人口流失更严重的是结构性人口流失，不少受过良好教育的年轻人纷纷离开，老龄化严重。 数据来源：国家统计局。 一蹶不振的产业、年轻人离开家乡、老龄化严重……鹤岗的发展似乎一眼就能看到头，这也是为什么同样作为网红城市，同样以低房价炒热度，鹤岗与长沙的走向却截然相反的原 因，鹤岗虽然红了，但是也仅限于网上，就算人真的来了鹤岗，大多数最后也选择了离开。 二、鹤岗“网红”了4年，“逆袭之路”为何现在才拉开序幕？ 1、外�就业人员返乡回流增多，鹤岗常住人口较上年增长2.43% 2022年疫情影响仍在全球蔓延，我国�现多点散发态势，外�就业不确定性因素增多， 促使部分外�务工人员选择返乡回流。以农民工为代表，据映潮科技数据监测，2022年1-12月，全国返乡留乡农民工规模同比增长15.28%，增速较去年提升8.24个百分点，而农民工返乡留乡的第一大因素就是“部分地区�现疫情，找工作困难”。 在多重因素影响下，不少外�就业人员工作稳定性、收入水平受冲击明显，选择返乡回流，鹤岗亦是如此。据映潮科技数据监测，2022年，鹤岗常住人口实现88.95万人，较上年增长2.43万人。返乡回流的人也为鹤岗的经济增长带来了机会：2022年，鹤岗GDP达到409.2亿，实施名义增长15.53%，也终于超过了2012年水平。 数据来源：映潮科技。 2、近3年鹤岗对本省其他城市人口吸引力大幅增加，2022年以北京为代表的经济发达省份人口回流鹤岗明显 据映潮科技数据监测，流入鹤岗人口中，呈现�以下特点： 流入鹤岗的人口来源以本省、周边省市以及北方经济较发达省市为主。2022年，流入鹤岗的人口主要来自黑龙江、吉林、辽宁、山东、北京，流入人口规模占比分别为88.54%、2.61%、2.04%、1.37%、1.37%，排名位居前五。 2022年人口从经济较发达省市及周边省市回流鹤岗比例较高。2022年流入鹤岗的人口中，来自北京的人口规模占比较2021年提升0.67个百分点，提升幅度在全国31省市中居首位。此外，来自吉林、辽宁的人口规模占比分别提升0.30、0.18个百分点，位居前列。 3年时间内，鹤岗对本省内其他城市人口吸引力大幅增加。2022年，从黑龙江其他城 市流入鹤岗的人口规模占比较2019年提升4.26个百分点，远高于全国其他省市。 2022年流入鹤岗人口规模排名前5省份&占比提升排名前5省份 排名 省份 排名 省份 1 黑龙江 1 北京 2 吉林 2 河北 3 辽宁 3 吉林 4 山东 4 辽宁 5 北京 5 天津 数据来源：映潮科技。 3、人口回流拐点�现，鹤岗准备好了吗？ （1）鹤岗房价极具优势，生活成本较为低廉 鹤岗因低廉的房价，成为当代年轻人的伊甸园。鹤岗房产售价比1及租价比2不仅比北京、上海等一线城市低�许多，对比本省以及同为资源枯竭型城市的阜新、个旧，依然具有一定的优势。 数据来源：映潮科技。 从人均生活开支来看，鹤岗全年人均开支仅为1.99万元，还不到北京的一半，比起本省以及同为资源枯竭型城市的阜新、个旧也更低。从租房成本来看，鹤岗平均租房价格的房 1房产售价比=房产�售均价/人均月收入。 2租价比=100平房子租房均价/人均月收入。 产优势也较为突�。同时，作为农业大省的一员，鹤岗粮食、生猪物美价廉，整体物价水平较低，生活成本较低。 数据来源：国家统计局，由映潮科技整理。 数据来源：映潮科技。 （2）鹤岗整体配套设施较为齐备，能在一定程度上保障回流人口延续生活惯性 整体来看，鹤岗的配套设施较为齐备。从医疗设施来看，鹤岗医疗资源分布及人均保有量较好，能够满足日常就医需求，同时鹤岗商业设施、娱乐设施建设较为合理，能够保障迁入人口能够延续生活惯性。同时，鹤岗人居环境也有着不小的变化，曾经的“煤城”，如今�现了越来越多的绿地、小花园、小广场，城区绿化覆盖率已超过40%。 数据来源：映潮科技。 数据来源：映潮科技。 （3）鹤岗企业数量增长较为乏力，平均招聘薪酬不具优势，回流人口就业压力较大 从整体企业数量来看，尽管鹤岗企业数量在持续增长，但同比增速不及黑龙江，同时与黑龙江企业数同比增速的差距较2019年明显扩大，企业数量增长乏力。此外，从平均招聘薪酬来看，鹤岗平均招聘薪资偏低，较黑龙江平均水平也没有优势，能否承接住返乡回流人员就业尚待观察。 数据来源：映潮科技。 数据来源：映潮科技。 三、结语 自鹤岗因低房价走红以来，始终在网络上保持着较高曝光，各大平台网红也相继前往鹤岗拍摄记录，有关于对鹤岗的研究也层�不穷。全国有着非常多和鹤岗一样的小城，他们也拥有着和鹤岗一样的特点：房价低、生活成本低、生活节奏慢，但是鹤岗，似乎已经成为一种标签，每当有人“失意”，每当有人期望能有一个“世外桃源”的时候，总会想起鹤岗。 鹤岗未来能不能持续地吸引人，能不能留住人，能否真正逆转收缩型城市的命运，依然与产业长久的发展、良好的就业环境与机遇、优质的社会资源等因素息息相关，这仍是一个长期的课题，有待观察。同时，随着人口见顶，未来像鹤岗一样的收缩型城市将会越来越多，收缩的程度也将越来越深，这类城市未来的�路在哪里，仍有待探索。