《中国房地产企业资讯监测报告（2022年10月31日-2022年11月6日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2022年10月31日-2022年11月6日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20221031-20221106) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.苏州四批供地：创元8.22亿元竞得吴中区一地，成交楼面价10000元/㎡4 2.苏州四批供地：太湖城投9.54亿拿下两宗地，落子吴中度假区5 3.苏州四批供地：苏州轨交16.86亿竞得吴中区两宗地，总面积6万平米5 4.苏州四批供地：相城区3宗地出让，龙湖&漕湖置地底价19.6亿摘得一宗5 5.苏州四批供地：建屋&苏州恒泰16.16亿、苏高新8.94亿各摘一地6 6.成都三批供地：兴城人居8.39亿获龙泉驿两宗连襟地，武侯两宗地12.52亿成交.77.苏州四批供地揽金179亿，苏高新拿地与本土企业包场7 8.大悦城与金源集团联合体9.1亿元竞得西安商住用地9 9.温州鹿城区成功出让2宗商住地，共收金16.21亿元10 10.陕西交控25.8亿元摘得西安西咸新区地块，楼面价10157元/平米10 11.成都10.1亿元底价成交3宗地块，简阳103亩地流拍11 12.南通第三批供地：南通汇鑫房地产3.92亿元摘得两宗商住地11 13.南通第三批供地：9宗地收金56.68亿元，另有7宗流拍11 二．投资融资13 近期重点监测企业融资情况13 1.天津城投集团拟发行上限6亿元公司债，期限366天14 2.中交地产完成发行5亿元中期票据，利率4.5%14 3.上实城开附属公司完成发行11.5亿元公司债，利率3.07%14 4.上海保利置业完成发行10亿元公司债，利率3.30%14 5.青岛国信发展拟发行不超过25亿元公司债，期限3年及5年15 6.滨江集团拟为杭州临平绿荷叠翠轩项目提供最高4.42亿元融资担保15 7.华远地产10月新增为控股子公司担保金额共2350万元16 三．企业动态17 1.上海临港与迪拜签署战略合作协议，推广“世界物流护照”17 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 中指观点 上周重点监测房企共拿地49宗，总出让金320.79，拿地金额较前一周下降。11月1日，西安市有一宗地入市竞拍，最终由陕西交通以25.82亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有苏州高新，黑牡丹，联投集团，葛洲坝和路劲基业。 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价 （亿元） 楼面地价（元/平方米） 济南中康房产 济南市 2022-7 住宅用地 13.03 3.29 2522.8 成都产业投资 成都市 崇州市崇庆街道江源南路与蜀南东路交叉口西北侧 住宅用地 5.99 2.76 4612.5 苏高新集 团 苏州市 高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西 住宅用地 6.01 8.94 14875.98 苏州高新 苏州市 高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西 住宅用地 6.01 8.94 14875.98 济南历城 济南市 唐冶区一期(唐冶中路以西)用地A-2地块 商业/办公用地 10.77 1.49 1380.99 江苏盛泽投资 苏州市 平望镇平梅支路南侧、平西路西侧地块 住宅用地 8.23 3.97 4821.02 济南城投 济南市 济钢片区韩仓河以东地块B-40 住宅用地 5.34 3.63 6800.09 联投集团 襄阳市 樊城区汉江南路以西、建设路以南 综合用地(含住宅) 10.58 4.09 3868.18 新建元 苏州市 苏相合作区倪汇路西、观塘路北 住宅用地 12.93 16.16 12500.04 兆润控股 苏州市 苏相合作区倪汇路西、观塘路北 住宅用地 12.93 16.16 12500.04 北京实创科技园 北京市 北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)HD00-0403-009地块F3其他类多功能用地 商业/办公用地 7.2 14.9 20690.69 北京实创科技园 北京市 北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)HD00-0403-001地块F3其他类多功能用地 商业/办公用地 6.49 13.5 20796.62 济南城投 济南市 济钢片区韩仓河以东地块B-41 住宅用地 8.32 4.99 6000 济南城投 济南市 济钢片区韩仓河以东地块B-42 住宅用地 9.75 6.21 6370.02 上周品牌房企共融资7笔，融资额为62.16亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 路劲基建 苏州市 吴中区度假区蒯祥大道南侧、姚舍路东侧 综合用地(含住宅) 5.51 4.27 7752.13 福建荣融 重庆市 开州区城区云枫街道辖区内 住宅用地 22.15 5.11 2308.03 济南城投 济南市 济钢片区韩仓河以东地块B-28 住宅用地 3.97 2.96 7450.1 济南城投 济南市 济钢片区韩仓河以东地块B-29 住宅用地 4.57 3.4 7450.11 彭州国有投资 成都市 彭州市致和街道胜利大街南侧、经一路东侧 住宅用地 13.19 4.15 3150 阜宁城投 盐城市 阜城镇长春路北、济南路东 住宅用地 11.81 2.91 2464.23 山东嬴昊 济南市 莱芜2021-20号 住宅用地 9.49 1.82 1917.6 城建发展 钦州市 浦北县福旺镇、官垌镇、寨圩镇 其它用地 0.34 0.1 3002.03 相城城投 苏州市 相城区经开区春申湖路南、相城大道东 综合用地(含住宅) 8.62 13.8 16000.05 江苏太仓港口开发 苏州市 2022-WG-25 综合用地(含住宅) 15.2 5.8 3820.01 城建发展 钦州市 浦北县福旺镇、官垌镇、小江街道 其它用地 0.72 0.22 3001.37 海润城发 南通市 宏伟北路东、北海路南侧 综合用地(含住宅) 2.11 2.08 9870 西咸集团 西安市 尚航六路以西、科创园东路以东、能源四路以南、能源三路以北 住宅用地 11.47 4.15 3617.76 葛洲坝 济南市 市中区刘长山路、机场路西北地块A-2 住宅用地 10.36 4.24 4092.49 广投集团 贵港市 贵港市产业园区江南园城东大道与南环路交汇处西南角 工业用地 0.69 0.01 180.01 中信股份 贵港市 贵港市产业园区江南园城东大道与南环路交汇处西南角 工业用地 0.69 0.01 180.01 农垦集团 贵港市 贵港市产业园区江南园城东大道与南环路交汇处西南角 工业用地 0.69 0.01 180.01 山东嬴昊 济南市 莱芜2021-1-1号 住宅用地 8.26 2.2 2664.5 联投集团 襄阳市 樊城区汉江南路以西、建设路以南 商业/办公用地 4.64 1.09 2347.06 中信股份 温州市 温州市核心片区葡萄棚单元B-01b地块 综合用地(含住宅) 11.06 10.17 9195.22 龙湖集团 苏州市 相城区经开区春申湖路南、相八路西 综合用地(含住宅) 12.25 19.6 15999.98 联投集团 襄阳市 樊城区汉江南路以西、建设路以南 综合用地(含住宅) 5.21 2.36 4525 江苏吴中经发集团 苏州市 吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧 住宅用地 18.86 29.23 15499.99 葛洲坝 济南市 市中区刘长山路、机场路西北地块A-1 住宅用地 6.81 2.78 4080.45 中柏房地 产 苏州市 昆地网[2022]挂字17号 综合用地(含住宅) 9.05 5.55 6136.38 万科 苏州市 高新区科技城龙康路绿化地东、普陀山路南 住宅用地 5.51 6.94 12599.94 济南城建 济南市 华山西区地块二 商业/办公用地 9.72 2.9 2986.74 威海城投 威海市 成山大道东段南、桑干河西 商业/办公用地 8.52 1.71 2002.5 陕西交通 西安市 沣东新城镐京片区沣东三路以东、昆明二路以北、科源四路以西、昆明一路以南 综合用地(含住宅) 25.42 25.82 10156.98 联投集团 襄阳市 樊城区汉江南路以西、建设路以南 综合用地(含住宅) 7.12 2.78 3900 黑牡丹 常州市 薛冶路以西黄河路以北地块 住宅用地 12.47 8.32 6677.58 中国铁建 温州市 温州市核心片区桃花岛单元T04-02A（二期）地块 住宅用地 7.29 5.51 7562.55 昆山城投 苏州市 昆地网[2022]挂字18号 综合用地(含住宅) 12.17 13.38 11000.01 苏州高新 苏州市 高新区科技城规划普陀山路南、龙康路西 住宅用地 6.5 8.19 12599.93 苏高新集 团 苏州市 高新区科技城规划普陀山路南、龙康路西 住宅用地 6.5 8.19 12599.93 、数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.苏州四批供地：创元8.22亿元竞得吴中区一地，成交楼面价10000元/㎡ 10月31日，苏州第四批集中供地正式开始，本次供地原挂牌20宗地，其中2宗延期，剩余18宗， 总出让面积77.27万方，总建筑面积146.98万方，总起价179.2亿元。 苏州吴江铁工投资发展有限公司（盛泽城新&中铁）以底价5573.56万元拿下WJ-J-2022-017地块，成交楼面价5573.56元/㎡。 地块位于吴江高新区（盛泽镇）舜湖西路南侧滨河南路西侧，土地面积21038.8㎡，建筑面积37869.84 ㎡，用途为城镇住宅、商服用地，容积率1-1.8，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。地块起价21107万元，起始楼面价5573.56元/㎡。 另外，苏州创元金域置地有限公司（创元）以82161万元竞得苏地2022-WG-49号地块，成交楼面价10000.04元/㎡。 地块位于吴中区甪直镇南厍路南侧、吴淞路东侧，出让面积45644.8㎡，建筑面积82160.64㎡，用途为城镇住宅用地，容积率1.3-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块起始价82161万元，起始楼面价10000.04元/㎡。 2.苏州四批供地：太湖城投9.54亿拿下两宗地，落子吴中度假区 10月31日，苏州第四批集中供地正式开始，本次供地原挂牌20宗地，其中2宗延期，剩余18宗， 总出让面积77.27万方，总建筑面积146.98万方，总起价179.2亿元。 上海朗信房地产开发有限公司&苏州太湖香山置地发展有限公司（朗诗&太湖城投）以底价52669万元竞得苏地2022-WG-53号地块，成交楼面价约7500元/㎡。 地块位于吴中区度假区太湖科技产业园塔北路南侧、龙山南路西侧（西地块），土地面积39013.9㎡，建筑面积70225.02㎡，用途为城镇住宅用地，容积率1.3-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块起始价52669万元，楼面起始价7500.03元/㎡。 另外，苏州隽嘉房地产开发有限公司&苏州太湖香山置地发展有限公司（路劲&太湖城投）以42719 万元竞得苏地2022-WG-54号地块，成交楼面价7752.13元/㎡。 地块位于吴中区度假区蒯祥大道南侧、姚舍路东侧，土地面积45921.8㎡，建筑面积55106.16㎡，用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，容积率1-1.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。地块起始总价42719万元，楼面起价7752.13元/㎡。 3.苏州四批供地：苏州轨交16.86亿竞得吴中区两宗地，总面积6万平米 10月31日，苏州第四批集中供地正式开始，本次供地原挂牌20宗地，其中2宗延期，剩余18宗， 总出让面积77.27万方，总建筑面积146.98万方，总起价179.2亿元。 苏州轨道交通资产经营有限公司16.86亿元