中新集团：中新集团2022年第三季度报告

证券代码：601512证券简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2022年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变 动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度 (%) 营业收入 653,521,690.15 21.56 3,076,457,279.33 18.29 归属于上市公司股东的净利润 190,697,897.28 -2.93 1,032,893,071.96 -7.23 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 185,688,910.62 -3.11 974,660,489.43 -11.42 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 625,720,477.88 8.15 基本每股收益（元/股） 0.1272 -2.97 0.6891 -7.23 稀释每股收益（元/股） 0.1272 -2.97 0.6891 -7.23 加权平均净资产收益率（%） 1.51 减少0.17 个百分点 8.24 减少1.52个 百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 变动幅度(%) 总资产 31,506,995,887.66 29,430,461,577.43 7.06 归属于上市公司股东的所有者权益 12,750,584,872.82 12,172,431,350.68 4.75 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末 金额 说明 非流动性资产处置损益 -181,811.32 66,792,984.42 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 21,291,655.79 59,821,562.47 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,375,288.16 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -2,529,771.98 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -554,712.48 -1,541,076.47 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,069,323.90 2,754,186.11 收取的商业违约金、计入当期损益的增值税加计扣除 减：所得税影响额 3,812,847.08 26,469,448.93 少数股东权益影响额（税后） 12,802,622.15 41,971,141.25 合计 5,008,986.66 58,232,582.53 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 应收票据_本报告期末 139.63 主要是公司房租、电镀污水处理等业务应收票据增加所致。 应收账款_本报告期末 35.42 本期确认的园区开发应收款因结算周期未到，在本期末未收到回款所致。 预付款项_本报告期末 78.37 主要是公司预付的设备采购款增加所致。 其他非流动金融资产_本报告期末 51.71 主要是基金投资增加所致。 在建工程_本报告期末 43.06 主要是区中园载体投资增加所致。 递延所得税资产_本报告期末 -31.10 主要是其他非流动金融资产公允价值增加及根据土增清算结果缴纳税金所致。 其他非流动资产_本报告期末 -47.46 主要是公司上年区中园项目购入的土地本期完成了产权手续，转入在建工程。 短期借款_本报告期末 53.48 主要是公司补充流动资金，增加融资所致。 应付票据_本报告期末 不适用 主要是公司增加银票支付工程款项所致。 应交税费_本报告期末 -45.94 主要是根据土增清算结果缴纳税金所致。 一年内到期的非流动负债_本报告期末 -39.89 主要是一年内到期的借款减少所致。 应付债券_本报告期末 不适用 是公司本期对外发行债券所致。 递延收益_本报告期末 40.45 主要是公司以前年度收到的管网动迁补贴，本期已完工的工程对应的补贴款由其他应付款转入递延收益所致。 税金及附加_年初至报告期末 -63.52 主要是公司上市前的房产销售项目集中进入土增清算，根据清算结果调整土增税差异所致。 财务费用_年初至报告期末 206.27 主要是借款增加所致。 公允价值变动收益_年初至报告期末 -40.39 主要是产业基金评估增值小于上年同期所致。 信用减值损失_年初至报告期末 -212.43 主要是本期应收账款增加，信用减值计提增加所致。 资产减值损失_年初至报告期末 -49.70 主要是公司存货减值部分转回所致。 筹资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 153.78 主要是公司主营业务持续扩大，资金需求增加，扩大融资规模所致。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 25,010 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况股份状态 数量 苏州中方财团控股股份有限公司 国有法人 701,480,000 46.80 701,480,000 无 0 SINGAPORE－SUZHOUTOWNSHIPDEVELOPMENTPTELTD 境外法人 377,720,000 25.20 0 无 0 港华投资有限公司 境内非国有 法人 134,900,000 9.00 0 无 0 CPGCORPORATIONPTELTD 境外法人 65,522,803 4.37 0 无 0 苏州新区高新技术产业股份有限公司 国有法人 53,960,000 3.60 0 无 0 金利臣 境内自然人 4,216,800 0.28 0 无 0 香港中央结算有限公司 其他 3,489,254 0.23 0 无 0 上海宁泉资产管理有限公司－宁泉致远58号私募证券投资基金 其他 3,038,241 0.20 0 无 0 兴富投资管理有限公司－兴富1号战略投资基金 其他 2,050,025 0.14 0 无 0 马群 境内自然人 1,685,663 0.11 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 SINGAPORE－SUZHOUTOWNSHIPDEVELOPMENTPTELTD 377,720,000 人民币普通股 377,720,000 港华投资有限公司 134,900,000 人民币普通股 134,900,000 CPGCORPORATIONPTELTD 65,522,803 人民币普通股 65,522,803 苏州新区高新技术产业股份有限公司 53,960,000 人民币普通股 53,960,000 金利臣 4,216,800 人民币普通股 4,216,800 香港中央结算有限公司 3,489,254 人民币普通股 3,489,254 上海宁泉资产管理有限公司－宁泉致远58号私募证券投资基金 3,038,241 人民币普通股 3,038,241 兴富投资管理有限公司－兴富1号战略投资基金 2,050,025 人民币普通股 2,050,025 马群 1,685,663 人民币普通股 1,685,663 苏州升齐私募基金管理有限公司－升齐通品1号私募证券投资基金 1,465,000 人民币普通股 1,465,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东是否存在关联关系或一致行动关系 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 □适用√不适用 四、季度财务报表(一)审计意见类型 □适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表 2022年9月30日 编制单位:中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 单位：元币种:人民币审计类型：未经审计 项目 2022年9月30日 2021年12月31日 流动资产： 货币资金 3,615,253,060.76 3,118,952,665.84 结算备付金拆出资金交易性金融资产 10,435,542.67 12,965,314.65 衍生金融资产应收票据 9,091,472.72 3,793,964.73 应收账款 1,783,931,474.77 1,317,291,423.82 应收款项融资预付款项 19,089,019.87 10,701,921.85 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 162,160,355.32 199,000,766.09 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 10,960,774,415.28 10,669,088,574.40 合同资产 231,075,342.08 264,847,243.14 持有待售资产一年内到期的非流动资产 14,851,327.72 13,053,786.75 其他流动资产 137,951,915.63 146,718,274.61 流动资产合计 16,944,613,926.82 15,756,413,935.88 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款 623,020,077.68 635,640,500.79 长期股权投资 3,216,816,681.59 2,990,219,316.59 其他权益工具投资其他非流动金融资产 2,898,538,905.08 1,910,628,697.18 投资性房地产 4,141,309,176.58 4,441,269,643.48 固定资产 1,437,217,043.61 1,517,851,479.19 在建工程 1,365,040,715.45 954,173,303.76 生产性生物资产油气资产使用权资产 24,623,021.01 23,194,678.60 无形资产 192,386,096.12 195,627,152.02 开发支出商誉 163,432,608.00 163,432,608.00 长期待摊费用 14,191,220.62 17,907,069.01 递延所得税资产 222,403,403.11 322,779,915.85 其他非流动资产 263,403,011.99 501,323,277.08 非流动资产合计 14,562,381,960.84 13,674,047,641.55 资产总计 31,506,995,887.66 29,430,461,577.43 流动负债： 短期借款 2,040,269,809.12 1,329,337,095.59 向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据 20,556,308.56 应付账款 1,537,204,485.57 1,921,501,755.15 预收款项 94,