《中国房地产企业资讯监测报告（2022年9月26日-2022年10月2日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2022年9月26日-2022年10月2日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20220926-20221002) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备3 上周重点监测企业拿地情况3 1.东实2.19亿摘东莞南城2.23万平米地块，建成后将成为"地标性"休闲娱乐商业体72.上海第三批集中供地：南山17.35亿竞得闵行一宅地7 3.上海第三批集中供地：象屿&路劲15.9亿竞得嘉定一宅地7 4.中建二局64亿竞得上海嘉定新城商办住用地，楼板价17484元/平方米7 5.外高桥集团全资子公司24.06亿元竞得上海浦东新区1宗地块8 6.武汉三批供地：汉正常青地产46亿夺硚口区一宗地8 7.武汉三批供地：华发底价7.35亿摘硚口区宅地，楼面价1.7万元/平方米8 8.合肥三批供地：南通亚伦6.86亿竞得浦东唐镇涉宅地，溢价率14.86%9 9.合肥三批供地：信达地产8.64亿竞得包河一宗涉宅地，溢价率14.7%9 10.合肥三批供地：招商蛇口15.08亿竞得包河一宗涉宅地，溢价率14.87%9 11.武汉三批供地：中国中铁3.46亿落子武汉，楼面价2442.38元/平米10 12.武汉三批供地：武汉城投置业16.15亿元竞得武昌区宅地10 13.苏州三批供地：仁恒15.27亿元竞得高新区一宗商住地10 14.深圳三批供地：深铁集团49.38亿元获坪山坑梓两宗相邻地块10 15.深圳三批供地：深铁置业底价11亿元竞得坪山石井地块11 16.深圳三批供地：华润置地以封顶价27.5亿元竞得宝安宅地11 17.苏州三批供地：9宗地成功出让，总揽金127.27亿元11 18.宁波三批供地：华润联合体底价18.27亿元竞得鄞州区一宅地13 19.福州三批供地：保利5亿元获鼓楼旧改地块，建工集团12.37亿落子晋安13 20.宁波三批供地：伟星摇号竞得鄞州区一宗涉宅地，总价22.12亿元14 21.北京三批供地：中海再夺一地，49.7亿落子丰台大红门14 22.宁波三批供地：宁波东投摇号竞得鄞州区一宅地，总价30.71亿元14 23.长春市2宗地块以共2.57亿元成交，高新区地块流拍15 24.中国铁建联手台州开发底价8.67亿元竞得台州1宗商住地15 二．投资融资16 近期重点监测企业融资情况16 1.金科股份为旗下三家公司1.84亿元债务提供担保17 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 2.招商蛇口与华侨城共同为招华会展22亿元融资提供担保18 3.中南建设为三个子公司提供4.24亿担保，累计担保余额472.34亿18 4.中南建设为南通全资子公司提供5500万元担保18 5.中国金茂完成发行20亿元公司债，票面利率为3.6%19 6.福星股份为子公司香港融福1.5亿港元贷款提供担保19 7.建发股份拟为子公司建发物流提供15亿元担保19 8.宋都股份为子公司杭州荣昇3500万元借款提供担保19 9.电子城拟为天津子公司提供1.2亿元担保20 10.首开股份为广州君庭项目向龙湖拓展提供不超1.17亿反担保20 11.冠城大通为控股公司德成置地提供5亿元担保20 12.雅戈尔全资子公司雅戈尔置业为珠海鹏湾提供3亿元担保20 三．企业动态22 1.中交地产拟与合作方金地调用项目公司资金，共计2亿元22 中指观点 上周重点监测房企共拿地77宗，总出让金900.34亿元，拿地金额较前一周下降。9月27日，上海 市有一宗地入市竞拍，最终由中华企业以68.14亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有中国中铁，保利发展，绿城中国，华润置地，招商蛇口和龙湖集团。 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价 （亿元） 楼面地价（元/平方米） 金新城集 团 苏州市 高新区狮山街道玉山路北、移动苏州分公司东 住宅用地 3.74 10.82 28904.92 福州建工 福州市 晋安区上洋路以西，远洋路以北；三远片区项目A2出让地块 住宅用地 9.18 12.37 13467.84 华发股份 武汉市 硚口区航空路15号(地大二期) 住宅用地 4.32 7.35 17013.89 武汉楚中置业发展 武汉市 青山区鄂州街与工业二路交汇处 住宅用地 25.68 36.42 14180.3 广西旅发 南宁市 南宁市良庆区云霞路以东、三定路以北 住宅用地 4.77 1.86 3900 武汉城投集团 武汉市 武昌区雄楚大街以北、东安路以东 商业/办公用地 0.49 1.61 32755.1 江岸国资管理 武汉市 武昌区雄楚大街以北、东安路以东 商业/办公用地 0.49 1.61 32755.1 世纪金源 菏泽市 位于南园区纬五路东侧 工业用地 7.99 0.3 380.56 青岛城建 青岛市 南京路东辽宁路南地块二 综合用地(含住宅) 11.73 2.16 1842.99 象屿地产 上海市 嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块 住宅用地 7 15.92 22751.25 青岛城建 聊城市 青年路以北、先锋路以南、京九铁路以东、运河路以西 工业用地 0.41 0.12 3000.68 深圳地铁集团 深圳市 坪山区坑梓街道 住宅用地 42.78 32.92 7694.57 太仓城市发展 苏州市 2022-WG-19-1 住宅用地 6.66 6.07 9105.22 中国中铁 武汉市 蔡甸区蔡甸街新天大道与琴贤路交汇处 综合用地(含住宅) 14.17 3.46 2442.38 上周品牌房企共融资12笔，融资额为75.71亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 厦门象屿集团 福州市 晋安区化工路南侧、晋安湖北侧，晋安湖北侧出让地块一 商业/办公用地 2.13 1.1 5165.29 武汉黄陂城投 武汉市 黄陂区罗汉寺街东升大道以南、文教路以西 住宅用地 2.11 0.22 1043.64 太原新城晋悦 太原市 杏花岭区，东至太原油脂厂，南至凯旋街，西至规划路，北至规划路 综合用地(含住宅) 5.37 1.39 2582.08 深圳地铁集团 深圳市 坪山区坑梓街道 综合用地(含住宅) 28.93 16.46 5689.5 武汉楚中置业发展 武汉市 青山区园林路与和平大道交汇处 商业/办公用地 3.5 2.1 6000 建发房产 苏州市 高新区狮山街道竹园路北、淮海南街东 住宅用地 12.95 36.43 28121.18 湖北文化旅游 武汉市 青山区武鄂高速以西，船舶园横路以北 住宅用地 7.55 2.66 3522.12 车都集团 武汉市 武汉经济技术开发区1MA地块 住宅用地 10.26 8.23 8018.22 南昌县城建发展 南昌市 南昌县范围内东岳大道以南、银城路以西、象湖二路以北DAJ2022043号地块. 综合用地(含住宅) 10.49 2.58 2459.99 华润置地 深圳市 宝安区福海街道 住宅用地 12.96 27.5 21215.53 福州建工 福州市 漳港街道路顶村漳湖路北侧 住宅用地 6.2 1.92 3094.78 汉阳城建 武汉市 汉阳区鹦鹉大道与向阳西路交叉口以北 综合用地(含住宅) 12.37 10.56 8536.78 中华企业 上海市 松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块 住宅用地 25.04 68.14 27211.19 武汉长江新城建设 武汉市 硚口区中山大道以北，利济东街以南，游艺路以西，市一医院以东 综合用地(含住宅) 21.67 46 21227.5 高速地产集团 上海市 浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块 住宅用地 11.79 50.5 42849.2 安徽交通控股 上海市 浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块 住宅用地 11.79 50.5 42849.2 保利发展 福州市 鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地 综合用地(含住宅) 2.09 5.01 24024.4 绿城中国 台州市 黄岩区西城街道洞天路西侧、二环南路南侧地块 住宅用地 3.02 2.52 8332.23 武汉经开投资 武汉市 武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东地块 住宅用地 32.36 12.97 4008.04 龙湖集团 上海市 松江区广富林街道SJC10004单 住宅用地 5.31 15.41 29035.47 元2街区11-05号地块 武汉楚中置业发展 武汉市 青山区武东路与芦家咀路交汇处 住宅用地 3.61 1.38 3833.8 武汉楚中置业发展 武汉市 青山区武东路与芦家咀路交汇处 住宅用地 3.61 1.38 3833.8 福州新区开发 福州市 福州滨海新城临空经济区规划路三东侧，规划路一南侧 综合用地(含住宅) 3.36 0.87 2592.52 中海地产 宁波市 鄞州区JD05-06-02地块 住宅用地 8.21 16.17 19686.93 青岛城建 青岛市 南京路东辽宁路南地块一 综合用地(含住宅) 5.84 1.08 1842.98 东部新城 宁波市 鄞州区YZ07-04-b2-C地块 住宅用地 13.7 30.71 22411.82 中国铁建 漳州市 龙文区福岐南路以东护吉路以西建元路以北 综合用地(含住宅) 17.19 3.64 2118.43 伟星集团 宁波市 鄞州区YZ07-04-b2-A地块 住宅用地 10.13 22.12 21844.17 太原新城晋悦 太原市 杏花岭区，油脂厂以南，省工会干校以北，敦化南路以东，北沙河以西 综合用地(含住宅) 7.06 1.82 2573.39 建发房产 上海市 闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块 住宅用地 8.83 52 58874.78 新东港 日照市 迎宾路以北、旭阳路以西 工业用地 0.99 0.09 918.27 武汉黄陂城投 武汉市 黄陂区盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西 住宅用地 11.58 5.64 4867.88 象屿地产 苏州市 工业园区松涛街东、淞江路北 住宅用地 7.67 20.29 26456.47 武汉江夏经投发展 武汉市 江夏区庙山产业园向阳村 住宅用地 10.56 5.66 5359.85 新黄浦 上海市 青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块 住宅用地 3.93 9.51 24224.7 亚伦房地 产 上海市 青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块 住宅用地 3.93 9.51 24224.7 豪邦集团 长春市 长春汽车经济技术开发区，东至飞跃路、南至康旺胡同、西至项目用地、北至东风南街 综合用地(含住宅) 14.58 4.51 3096 武汉黄陂城投 武汉市 黄陂区前川街木兰大道以西，中环线以北 住宅用地 8.74 2.88 3298.23 福州新区开发 福州市 福州滨海新城漳江路东侧，道庆路南侧，纳潮路西侧，冰心东街北侧。 综合用地(含住宅) 36.96 14.52 3928.21 宁波轨道 宁波市 鄞州区YZ06-13-d2a地块 住宅用地 1.69 0.49 2888 交通武汉城投集团 武汉市 武昌区宏祥路、团结南路和宏茂巷围合区域 综合用地(含住宅) 12.32 16.15 13108.77 武汉江夏城投 武汉市 江夏区五里界街东湖街村 住宅用地 27.16 9.13 3361.56 华润置地 宁波市 鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块 住宅用地 13.89 18.27 13157 宁波轨道交通 宁波市 鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块 住宅用地 13.89 18.27 13157 中国铁建 苏州市 高