《中国房地产企业资讯监测报告（2022年9月19日-2022年9月25日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2022年9月19日-2022年9月25日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20220912-20220918) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备3 上周重点监测企业拿地情况3 1.河北恒洲地产1.66亿元竞得石家庄正定县1宗居住用地6 2.郑州二批集中供地：5宗地底价成交，收金约18.1亿元7 3.郑州二批集中供地：2宗住宅用地底价成交，合计5.98亿元8 4.北京三批供地：华润置地联合体25亿竞得大兴西红门地块9 5.北京三批供地：北京城建16亿落子顺义，北京建工16.7亿摘得房山地块9 6.北京三批供地：龙湖+天竺联合体24.3亿竞得顺义新城居住地9 7.北京三批供地：中交投资22.7亿竞得五里坨地块，楼面价2.3万/平米10 8.北京三批供地：葛洲坝+通投联合体16.5亿竞得通州梨园多宗地块10 9.北京三批供地：首日10宗地均底价成交，收金156.8亿元11 10.合肥三批供地：徽创5.88亿元溢价摘得包河区一宗地11 11.北京三批供地：中海41.98亿斩获海淀永丰地块，现房销售面积3.6万平12 12.合肥三批供地：安徽置地、万科分别以30.95亿元、23.74亿元溢价拿地12 13.上海第三批集中供地：保利发展联合西岸开发36亿元竞得徐汇地块13 14.合肥三批供地：龙湖11.87亿元摘得经开区11号地块13 15.北京三批供地：中海55.78亿再夺海淀永丰地块，现房销售面积4000㎡13 16.北京三批供地：海开53.18亿竞得海淀永丰0019、0018地块14 17.北京三批供地：首开38.30亿摘丰台造甲村地块，现房销售面积7000平14 18.上海第三批集中供地，象屿&同进&北蔡底价29.43亿竞得嘉定地块14 19.上海第三批集中供地：浦发底价45亿竞得浦东住宅地块14 20.北京三批供地：建发33.81亿元、金茂38.1亿元分别落子丰台区15 21.北京三批供地：中海再夺一地，49.7亿落子丰台大红门15 22.北京三批供地：葛洲坝+通投联合体16.5亿竞得通州梨园多宗地块16 23.北京第三批集中供地总揽金500亿，全年卖地总成交1480亿元16 24.合肥三批供地：合肥轨交投资底价18.3亿元摘得包河区地块16 25.合肥三批供地：合肥市房屋租赁、中铁十局底价1.61亿及2.7亿拿地17 26.华发股份80.37亿元中标上海静安区中兴社区办公楼用地17 二．投资融资18 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 近期重点监测企业融资情况18 1.合景泰富发行7.95亿美元债优先票据，按6.0%年利率计息20 2.葛洲坝集团30亿元公司债券确定票面利率品种一2.7%、品种二3.21%20 3.碧桂园2022年度第一期中票发行15亿元，发行利率3.2%20 4.光明房地产完成发行6亿元超短期融资券，发行利率3.30%21 5.鲁能集团拟发行6亿元公司债券，利率询价区间为2.70%-3.70%21 6.中铁拟发行共25亿元公司债券，9月22日进行利率询价21 7.万科发行20亿元绿色中期票据，利率3.2%期限3年21 8.小商品城10亿元超短期融资券发行成功，利率2.09%22 9.南山控股为全资子公司重庆香云置业2.8亿元授信额度提供担保22 10.云南城投为股东康旅集团及其下属公司10.15亿元借款提供担保22 11.招商蛇口子公司乐活置业向光大银行申请9亿借款，期限5年22 12.中南建设为2家子公司提供合计4.72亿元借款担保23 13.招商蛇口全资子公司为苏州湖玺提供不超2.88亿元贷款担保23 14.杭州滨江集团为杭州滨睿提供20亿元贷款担保23 15.嘉凯城：子公司嘉凯城城建为其提供5亿元融资担保23 16.阳光城为子公司长沙中泛置业4.48亿元融资展期提供担保24 三．企业动态25 1.太古地产：远洋集团是内地业务长期合作伙伴，双方于颐堤港二期的合作不变25 中指观点 上周重点监测房企共拿地55宗，总出让金1068.49亿元，拿地金额较前一周上升。9月23日，上海 市有一宗地入市竞拍，最终由万科以120.6亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有中建三局，首开股份，中海地产，葛洲坝，北京建工和龙湖集团。 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价 （亿元） 楼面地价（元/平方米） 基投公司 衢州市 衢州市高铁新城GT-09-06地块 综合用地(含住宅) 11.28 9.82 8709.38 城建发展 北京市 北京市顺义区顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035地块二类居住用地、6034地块托幼用地 综合用地(含住宅) 14.19 16 11277.37 胶州新城 青岛市 三里河办事处扬州路北侧、天津西路西侧 住宅用地 2.6 1.25 4807 首创置业 北京市 北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧)R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地 综合用地(含住宅) 1.87 4.3 23022.97 青岛城建 青岛市 李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西LC0605-142a地块 综合用地(含住宅) 7.19 8.63 12000 合肥城投 合肥市 东至候店路；南至大别山路；?西至将军岭路；北至用地边界 住宅用地 9.1 1.65 1814.32 合肥蜀山城建 合肥市 东至候店路；南至大别山路；?西至将军岭路；北至用地边界 住宅用地 9.1 1.65 1814.32 滨湖集团 合肥市 东至候店路；南至大别山路；?西至将军岭路；北至用地边界 住宅用地 9.1 1.65 1814.32 中国中铁 合肥市 东至分水岭路、西至紫薇路、南至高崎路、北至红石桥北路 住宅用地 17.97 2.7 1500.75 万科 合肥市 东至历口路、西至用地界线、南至潭渡路、北至太平湖路 住宅用地 17.96 21.02 11707.5 浦东金桥 上海市 浦东新区周浦镇08单元16-02地块 住宅用地 10.08 31.33 31080.07 上周品牌房企共融资16笔，融资额为227.99亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 保利发展 郑州市 丽水路南、花园路西 住宅用地 44.56 22.08 4954.96 银丰集团 青岛市 崂山区松岭路以东、金岭美地小区以西、仙霞岭路以北、银川东路以南 综合用地(含住宅) 9.5 14.16 14907 外高桥 上海市 浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块 综合用地(含住宅) 10.44 24.06 23046.48 浦发集团 上海市 浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块 住宅用地 9.03 45.37 50243.11 浦东开发集团 上海市 浦东新区北蔡南新地区2-1地块（“城中村”改造项目-北蔡镇艾南村地块） 住宅用地 2.3 6.25 27187.82 浦发集团 上海市 浦东新区北蔡南新地区2-1地块（“城中村”改造项目-北蔡镇艾南村地块） 住宅用地 2.3 6.25 27187.82 葛洲坝 北京市 北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块R2二类居住用地、A334托幼用地 综合用地(含住宅) 5.64 16.5 29257.61 北投集团 北京市 北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块R2二类居住用地、A334托幼用地 综合用地(含住宅) 5.64 16.5 29257.61 浙江国鸿 温州市 瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块 商业/办公用地 23.88 12.52 5243.1 和达集团 青岛市 李沧区世园大道以北、汉川路以东、天水路以南、东川路以西LC0604-03地块 综合用地(含住宅) 8.1 9.72 12000 亦庄投资 北京市 北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块R2二类居住用地 住宅用地 4.33 14.3 33063.58 常熟城投 苏州市 琴川街道花溪片区新世纪大道以西、规划花溪路以南 住宅用地 11.9 10.71 9000.21 北京建工 北京市 北京市房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 综合用地(含住宅) 11.18 16.7 14933.25 中海地产 北京市 北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0015、0016地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 综合用地(含住宅) 10.48 55.78 53244.18 上海地产 上海市 闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村） 住宅用地 18.55 55.22 29759.7 北京建工 北京市 北京市密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块R2二类居住用地 住宅用地 12.23 15.2 12433.09 北京住总集团 北京市 北京市密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块R2二类居住用地 住宅用地 12.23 15.2 12433.09 青岛市北城发集团 青岛市 市北区人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南、康平路以北 综合用地(含住宅) 4.17 4.09 9820 象屿地产 上海市 宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块 住宅用地 5.56 11.24 20198.92 奉发集团 上海市 奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块 住宅用地 4.1 8.61 21000.07 华润置地 北京市 北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块R2二类居住用地 综合用地(含住宅) 6.97 25 35872.48 北京兴创投资 北京市 北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块R2二类居住用地 综合用地(含住宅) 6.97 25 35872.48 中国中铁 北京市 北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块R2二类居住用地 综合用地(含住宅) 6.97 25 35872.48 胶州城投 青岛市 中云办事处泰州路西侧、寺门首路南侧 住宅用地 9.74 2.39 2450.99 青岛市北城发集团 青岛市 市北区辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西地块 综合用地(含住宅) 15.14 16.22 10714 青岛城建 青岛市 李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西LC0605-137地块 综合用地(含住宅) 8.68 10.41 12000 祥源地产 上海市 青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块 住宅用地 2.55 4.84 19000.08 郑地集团 郑州市 天宝路北、尚义路东 住宅用地 5.58 2.55 4576.8 上海中环集团 上海市 普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块 综合用地(含住宅) 7.85 30.5 38871.82 胶州新城 青岛市 李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧 住宅用地 11.58 1.68 1452.99 中海地产 北京市 北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0013地块R2二类居住用地 住宅用地 7.17 41.98 58509.42 温州海新建设发展 温州市 温州市仰双片区双岙单元C-06地块 住宅用地 4.99 2.03 4066.51 郑地集团 郑州市 宋固街（民富路）西、顺昌路（北岗路）北 住宅用地 9.55 3.