《中国房地产企业资讯监测报告（2022年9月12日-2022年9月18日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2022年9月12日-2022年9月18日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20220912-20220918) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.华润置地联手嘉善城建9.77亿元竞得嘉兴嘉善县1宗商住地4 2.杭州三批供地：拱墅区四宗宅地揽金98亿，招商蛇口、保利、华润各获一宗4 3.青岛三批供地：3宗流拍11宗拍出109亿，金茂、市北城发等各有收获5 4.中巍摘得青岛城阳白云山两宗商住地，总价约8.9亿元6 5.杭州三批次土拍：滨江集团摇中3宗，绿城70亿竞得庆隆宅地6 6.青岛第三批集中供地首日：底价成交109亿，中国金茂大手笔扩储7 7.青岛三批供地：12宗地块21.7亿元成交，青岛开投拿下“地王”青城8 8.青岛三批供地：银丰14.16亿摘下崂山松岭路地块，成交价1.49万元/㎡8 二．投资融资10 近期重点监测企业融资情况10 1.招商蛇口子公司为苏州招华提供担保，担保本金不超过12亿元11 2.招商蛇口为两家子公司提供担保，合计担保本金31亿元11 3.香江控股：为全资子公司提供贷款担保2000万元，累计对外担保33.19亿12 4.大悦城控股拟发行不超50亿元公司债已获证监会同意12 5.银城国际发行约1.15亿美元2023年到期优先票据，利率12.5%12 6.财信发展为子公司提供合计为962.05万元担保13 7.中天金融：中天城投为公司提供担保金额19.17亿元13 8.阳光城为新鸿天装饰2950万元融资提供100%连带责任保证担保13 三．企业动态14 1.富力与招商蛇口、中信证券及中国华融签署合作框架协议14 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 中指观点 上周重点监测房企共拿地37宗，总出让金443.27亿元，拿地金额较前一周上升。9月15日，温州 市有一宗地入市竞拍，最终由华润置地以31.31亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有绿城中国，滨江集团，雅戈尔，葛洲坝，保利发展和杭州地铁。 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价 （亿元） 楼面地价（元/平方米） 常熟城投 苏州市 琴川街道文化片区金山路以东、丹桂路以南 住宅用地 4.55 5.92 13000.15 新城发展 忻州市 通岗北路以东、慕山路以西、学府街以南、和平街以北 住宅用地 16.51 1.79 1083.88 坤和建设 杭州市 四堡七堡单元JG1403-40地块 住宅用地 4.64 20.89 45053.93 中国中铁 马鞍山 市 博望区丹阳镇天仙路与工业路交叉口北侧 住宅用地 11.89 1.8 1514.12 华润置地 温州市 温州市核心片区商务中心单元E-12、13、14地块 综合用地(含住宅) 23.13 31.31 13537.3 青岛城建 青岛市 李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西LC0605-142a地块 综合用地(含住宅) 7.19 8.63 12000 进贤城建 南昌市 进贤县北三路以北、云桥北路以西地块 综合用地(含住宅) 8.51 1.61 1891.67 绿城中国 杭州市 未来科技城联荣片区04地块 住宅用地 10.26 10.91 10639.93 滨江集团 杭州市 四堡七堡单元JG1402-15地块 住宅用地 6.54 29.59 45242.18 杭州地铁 杭州市 杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块二 住宅用地 18.45 23.62 12800.04 滨江集团 杭州市 四堡七堡单元JG1403-39地块 住宅用地 5.83 26.33 45178.49 银丰集团 青岛市 崂山区松岭路以东、金岭美地小区以西、仙霞岭路以北、银川东路以南 综合用地(含住宅) 9.5 14.16 14907 绿城中国 杭州市 庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块 综合用地(含住宅) 17.59 70 39786.53 温州海胜 舟山市 舟山市新城LC-11-02-26地块 住宅用地 5.73 1.13 1979.14 上周品牌房企共融资8笔，融资额为120.83亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 置业新城发展 忻州市 通岗北路以东、慕山路以西、学府街以南、和平街以北 住宅用地 11.79 1.26 1071.74 和达集团 青岛市 李沧区世园大道以北、汉川路以东、天水路以南、东川路以西LC0604-03地块 综合用地(含住宅) 8.1 9.72 12000 杭州地铁 杭州市 杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块一 住宅用地 13.37 17.11 12800.04 青岛市北城发集团 青岛市 市北区人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南、康平路以北 综合用地(含住宅) 4.17 4.09 9820 青岛市北城发集团 青岛市 市北区辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西地块 综合用地(含住宅) 15.14 16.22 10714 常熟城投 苏州市 琴川街道花溪片区新世纪大道以西、规划花溪路以北 住宅用地 9.8 8.82 9000.35 青岛城建 青岛市 李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西LC0605-137地块 综合用地(含住宅) 8.68 10.41 12000 青岛动车小镇 青岛市 青岛轨道交通产业示范区荣海二路以东、锦安路以北 住宅用地 10.85 3.71 3417 雅戈尔 深圳市 宝安区新安街道 商业/办公用地 5.74 9.06 15790.57 新城发展 忻州市 通岗北路以东、慕山路以西、学府街以南、和平街以北 住宅用地 19.92 2.16 1083.57 绿城中国 杭州市 龙坞单元XH1602-R21/B1-08、龙坞单元XH1602-R21/B1-10地块 综合用地(含住宅) 8.46 14.49 17120.12 保利发展 杭州市 华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块 住宅用地 4.67 8.6 18415.15 华润置地 嘉兴市 善土储A2022-3 综合用地(含住宅) 11.24 9.77 8690 葛洲坝 保定市 五四西路南、乐凯大街东 住宅用地 22.8 5.7 2501.27 青岛城建 青岛市 李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西LC0605-81地块 综合用地(含住宅) 4.74 5.69 12000 青岛鲁泽置业 青岛市 黄岛区长江西路北、江山南路东 综合用地(含住宅) 4.33 3.58 8279 北科建集 团 杭州市 康桥单元GS1202-03地块 住宅用地 7.22 12.2 16883.06 招商蛇口 杭州市 康桥单元GS1202-03地块 住宅用地 7.22 12.2 16883.06 青岛高实集团 青岛市 高新区和融路以东、暖融路以西、广博路以南、规划中17号线以北 住宅用地 9.3 3.91 4200 滨江集团 杭州市 牛田单元R21-14地块 住宅用地 4.7 13.19 28034.48 华润置地 杭州市 庆隆小河单元GS0301-R21-01地块 住宅用地 2.15 7.43 34562.2 青岛动车小镇 青岛市 青岛轨道交通产业示范区双元路以西、海西横二路以南 住宅用地 5.15 1.76 3413 陕西交通 西安市 国际港务区港兴四路以南、欧亚大道以东 住宅用地 19.15 14.5 7573.64 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.华润置地联手嘉善城建9.77亿元竞得嘉兴嘉善县1宗商住地 9月13日，嘉兴嘉善县出让1宗商住地，起始楼面价8690元/㎡，仅1轮报价，嘉兴润善建设开发有限公司（华润&嘉善城建）以底价9.77亿元竞得善土储A2022-3地块，楼面价8690元/㎡。 善土储A2022-3地块位于罗星街道亭桥村，为商住用地，出让面积56205㎡，容积率1.2-2.0，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%。建筑面积112410㎡。地块起价9.77亿元，起始楼面价8690元/㎡， 上限价格12.21亿元，上限楼面价10862.5㎡。 2.杭州三批供地：拱墅区四宗宅地揽金98亿，招商蛇口、保利、华润各获一宗 9月15日，杭州第三批集中供地竞价出让，共推出19宗涉宅地，总出让面积1568亩，总建筑面积 207.6万平方米，总起价409.6亿元，采取“限房价、限地价、线下一次报价+摇号”的方式出让。 拱墅区在此次土拍中共计出让4宗住宅用地。最终，招商蛇口&北京科技园联合体和保利发展分别底价摘得一宗地块，华润溢价拿下一宗地块，另外一宗地块达到中止价转为一次性报价，4宗宅地共计揽金 98.1亿元。 具体来看，杭政储出[2022]62号地块经过55轮竞价，报价已经达到中止价69.87亿元，楼面价39713 元/平方米，溢价率9.91%，转一次性报价环节。 杭政储出[2022]62号地块，名为庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，位于拱墅区，土地用途为住宅用地，出让面积83785平方米，容积率2.1，建筑面积175948.5平方米，起价63.57 亿元，楼面起价36132元/平方米。 杭政储出[2022]67号地块，则被招商蛇口&北京科技园联合体以底价12.2亿元竞得，楼面价16883 元/平方米。 杭政储出[2022]67号地块，名为康桥单元GS1202-03地块，位于拱墅区，土地用途为住宅用地，出让面积28895平方米，容积率2.5，建筑面积72237.5平方米，起价12.2亿元，楼面起价16883元/平方米。 杭政储出[2022]71号地块经过9轮竞价，由杭州润杭商业地产有限公司（华润）以总价7.43亿元竞得，楼面价34562元/平方米，溢价率6.45%。 杭政储出[2022]71号地块，名为庆隆小河单元GS0301-R21-01地块，位于拱墅区，土地用途为住宅用地，出让面积14333平方米，容积率1.5，建筑面积21499.5平方米，起价6.98亿元，楼面起价32469元/平方米。 杭政储出[2022]73号地块由杭州保源置业有限公司（保利发展）以底价8.6亿元竞得华丰单元 XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块，楼面价18415元/平方米。 杭政储出[2022]73号地块，名为华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块，位于拱墅区，土地用途为住宅用地，出让面积19455平方米，容积率2.4，建筑面积46692平方米，起价8.6亿元，楼面 起价18415元/平方米。 3.青岛三批供地：3宗流拍11宗拍出109亿，金茂、市北城发等各有收获 9月15日，青岛市第三批集中供地迎来出让，共有来自城南、市北、李沧的14宗地块在网上进行拍 卖。最终，成11宗地块均以底价成交，收金约109亿元，另有3宗地块流拍。 其中，李沧区北方汽车交易市场地块被青岛四维空间建设发展有限公司以9285元/㎡楼面地价竞得， 总价约20.6亿元。该宗地为今日青岛成交地块价格最高。 该地块占地面积9.18万㎡，容积率2.7，规划总建面24.04万㎡（其中住宅14.62万㎡、商服7.15 万㎡、其他商业0.43万㎡、划拨租赁住房1.62万㎡、公共设施用地0.21万㎡）。 市北区辽阳西路百安居地块，被青岛市北城发产业发展有限公司以10714元/㎡楼面地价竞得，总价 约16.2亿元。该地块占地面积约3.7万㎡，建面15.14万㎡（含地下商服），容积率3.6。规划有城镇住 宅建面6.8万㎡，总户数不超过615户，商服地上计容建筑面积65357㎡。 市南区南京路1号地块，被