房地产行业现状如何？智研咨询发布：2022年7月房地产行业数据月报

• 100000 �让面积(万㎡)�让面积环比(%)�让面积同比(%) 100 �让地面均价(元/㎡)�让地面均价环比(%)�让地面均价同比(%) 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 24982466 1650 1536 2021年9 8月月 1011 月月 60.1 5.84 122022年23 月1月月月 12.85 -4.36 456 月月月 4.63 -9.05 26452.65 7 月 50 0 -50 -100 -150 -200 2458 132.94 74.69 29 23.81 22.82 3768 -29.17 2021年9 8月月 1011 月月 2365 2185 2481 2006 2470 938 122022年234567 月1月月月月月月月 • 单位：万㎡ 工业仓储用地 3000 商服办公用地 28.32 住宅用地 其他用地 住宅用地占比(%) 0 500 1000 1500 2000 2500 2500 安徽 江苏新疆山东四川 河南 27.7018.52 2000 41.16 16.53 16.84 -21.61 33.26 9.58 20.34 20.83 1500 19.19 19.09 18.68 1000 500 0 11.88 77.76 -28.36 66.16 广东浙江江西湖北内蒙古 贵州湖南河北陕西广西甘肃云南山西福建 52.66 -17.01 46.53 -10.45 • 16.12 -19.68 -29.65 8.99 7.26 -15.65 120.43 -11.6 3.08 2.84 工业仓储用地(万㎡)商服办公用地(万㎡)住宅用地(万㎡) 其他用地(万㎡) �让面积同比(%) • 2021年9 8月月 1011 月月 122022年23 月1月月月 4567 月月月月 30000 25000 20000 15000 10000 5000 2021年 8月 9 月 10月 11月 12月 2022年 1月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 �让宗数(宗) 8109 9254 7836 11836 19185 6445 4861 6011 6403 7484 8104 7576 成交宗数(宗) 5836 6746 6127 6766 15187 4569 3342 4248 5203 5667 6059 5711 0 �让宗数(宗)成交宗数(宗)�让面积(万㎡)成交面积(万㎡) 未成交面积为 4952.32万㎡ 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 其他用地商服办公用地住宅用地工业仓储用地 14967.39 3080 3952 17397.51 成交宗数(宗)�让宗数(宗)成交面积(万㎡)�让面积(万㎡)  16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 7.56 成交价款(亿元)溢价率(%) 3.36 4.71 4.22 3.91 4.2 4.19 4925.18 3.66 3.68 3.81 3.26 3.2 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 2250 2238 2289 2052 3097 1813 成交地面均价(元/㎡)成交楼面均价(元/㎡) 2389 2456 1670 1773 1396 0 2021年9 8月月 1011 月月 122022年23 月1月月月 4567 月月月月 0 1896 1567 1399 1456 1318 903 1384 1459 1549 1170 1196 945 992 2021年9 8月月 1011 月月 122022年2 月1月月 34567 月月月月月  四川 湖北 辽宁 陕西福建江西 山西河南 内蒙古 云南贵州 甘肃河北 广西 黑龙江 宁夏 1400 江苏  1200 1000 成交价款(亿元) 上海 800 广东 溢价率(%) 600 400 浙江 湖南 重庆  山东 安徽 200 海南 0 新疆 -200 -500050010001500200025003000 成交面积(万㎡)  50000 40000 30000 2856.96 44532.00 成交均价(元/㎡)环比(%)同比(%) 1878.62 38.23 20000 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||N 10000 0 -77.21 3179.00 上海市南京市成都市广州市长沙市无锡市重庆市佛山市武汉市南通市 K ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||||||||| |||||||||||||||| I M ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||||||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| J J ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||||||||||||||||||| E 500 400 300 200 拿地面积(万㎡)环比(%)同比(%) 80.7 -32.95 09.9 11.04 6 446.6 1286.19 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||| I |||||||||||||||||||||||||D 100 0 上海市南京市成都市广州市长沙市无锡市重庆市佛山市武汉市南通市 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| | L 7 TOP4 20227 TOP10 200 6 100 / LTC2022-G23# 4 4.86 2022-H-14   200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 54.42 28096 22.41 5.64 6506 2971 181.94 拿地面积(万㎡)规划面积(万㎡)地面均价(元/㎡)楼面均价(元/㎡) 102819 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 保利发展华润置地越秀地产中国铁建招商蛇口龙湖集团中国交建中国金茂中冶置业 202205409 其他费用38.3% 建筑工程57.43% 安装工程3.4% 设备工器具购置 0.88% 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 其他资金(亿元)自筹资金(亿元)国内贷款(亿元)利用外资(亿元) 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 商品房商品住宅投资额占比(%)商品住宅 单位：亿元 2021年9 8月月 1011 月月 122022年3 月1-2月月 4567 月月月月 0 75.91 75.37 74.27 75.89 76.19 74.80 75.33 77.00 76.97 73.73 75.65 2021年9 8月月 1011 月月 122022年34 月1-2月月月 567 月月月    商品住宅 23279.5 商业营业用房 2673.83 952.32 其他用房 5121.97 77015.07 办公楼 607028.94 33663.58 竣工施工单位：万㎡ 单位：万㎡ 商品住宅商业营业用房 办公楼其他用房 该大区平均每个省商品房施工面积 141486.57 华东、华南 各省市施工 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 42089.5941484.7141034.46 24670.62 18548.20 14404.88 12384.26 华南华中华东西南华北东北西北 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 • 2022年6月总市值(亿元)2022年7月总市值(亿元)环比增幅(%)环比降幅(%) 万科A保利发展招商蛇口金地集团新城控股华侨城Ａ绿地控股陆家嘴上海临港滨江集团 16.05 4.52 2.01 12.72 17.70 13.87 10.35 4.54 10.10 10.06 050010001500200025003000 • 30000 25000 现房销售面积(万㎡)期房销售面积(万㎡)销售均价(万元/㎡) 02004006008001000 河南0.61 江苏1.31 山东0.86 广东1.60 安徽0.74 商品房均价 商品住宅(万㎡)商业营业用房(万㎡)办公楼(万㎡)其他用房(万㎡)1.05万元/㎡ 销售均价为1万元/㎡ 四川0.92 浙江2.03 湖北0.85 江西0.73 福建1.09 20000 15000 10000 5000 0 2021年9 8月月 1011 月月 122022年34 月1-2月月月 567 月月月 180 160 140 120 100 80 60 40 20 商品住宅 办公楼 商业营业用房 其他用房 0 可售房屋套数(万套)成交套数(万套)库存套数(万套) 35 145.62 98.15 23.69 9.11 9.24 4.57 0.07 0.33 0.09 1.65 0.03 0.02 0.01 0.67 0.41 0.38 0.34 0.020.01 0.060.00 北京上海广州深圳北京上海广州深圳北京上海广州深圳北京上海广州深圳 30 25 20 15 10 5 0 一线城市二线城市三线及以下城市 可售房屋套数(万套)成交套数(万套) 0.47 二手商品住宅集中成交价 5.57 深圳 6.63 1.35 广州 单位：万元/㎡ 一类地段 11.67 7.68 3.76 6.28 13.08 广州 2.93 4.85 上海 3.73 3.11 二类地段 三类地段 10.49 深圳 7.99 北京 6.78 9.69 上海 广州 北京 11.95 深圳 5.10 上海 4.91 4.09 北京 4.79 0.79 1.61 新商品住宅集中成交价 1.6 1.4 1.2 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 0.0 二手房成交套数(万套)二手住宅成交套数(万套) 1.2 0.77 0.68 0.6 0.51 0.51 0.44 0.43 0.34 北京武汉郑州宁波苏州佛山青岛杭州镇江大连 200000 180000 160000 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 最低成交价(元/㎡)最高成交价(元/㎡)集中成交价(元/㎡) 深圳市广州市青岛市上海市长沙市福州市武汉市西宁市兰州市杭州市 2022TOP7 7 7 200  3 300 7  •