大家房产：以精工致品质，以美学升品味，八大场景营造美好人居典范

大家房产：以精工致品质，以美学升品味，八大场景营造美好人居典范 大家房产：以精工致品质，以美学升品味，八大场景营造美好人居 典范 随着中国房地产行业进入调整期，买方市场特征愈发凸显，消费者对产品的要求亦越来越高。在此背景下，中指研究院持续开展“中国房地产企业产品力专项研究”，平行推出“标杆企业产品力系列实录/访谈”，望能集众家所长，引领更多房企强化产品制胜思维。 大家房产从“五比五好”产品哲学出发，基于对过往产品的经验进行开创性探索，不断推动产品迭代升级，推出“大美为家”品牌主张，实现从价值观、产品力到服务链的体系化输出，目前已逐步形成“府系、美系、园系、万城系、未来社区”五大产品体系，通过八大场景的生活营造，创造更加精致、活力、交互的理想生活方式。 一、产品升级：杭派精工品质完善产品系列，营造“美好社区” 从“五比五好”产品哲学出发，推动产品迭代升级。大家房产从市政公建起步，以城建基因推动“房地产”业务开展，对品质不断精研打磨，始终坚持“五 比五好”产品哲学，致力实现“实景要比效果图好、交付要比样板好、软件要比硬件好、做的要比说的好、今天要比昨天好”的匠心愿景，多年来以杭派精工的标准，打造出一个个优质的项目。并推出“大美为家”品牌主张，其由“美家|好家|爱家”三大体系组成，构建大家房产的产品价值观和营造标准、服务标准，并通过不断的产品求索，形成“府系、美系、园系、万城系、未来社区”五大产品体系，营造新一代社区模型“美好社区”。 图：大家房产“五比五好”产品哲学 二、产品体系：五大产品系列包含多重品类，涵盖不同种类产品 产品研发方面，大家房产将不同的产品划分为五大产品体系，包括以武林府为代表的城市顶级住宅“府系”，城市品质社区“美系”、高端低密产品“园系”，城市地标商业中心“万城系”，以及以浙江省首个带方案整体出让的未来社区— —丽水未来社区为开端的“未来社区系列产品”，进而匹配不同的客群。 图：大家房产五大产品体系 三、产品特色：多维度视角进行产品思考及创新，满足美好生活追求愿景 四大产品主义构建“好家”标准。在产品营造方面，大家房产秉持“大美为 家”品牌主张中的“好家”营造标准，其由创新主义、美好主义、实用主义和精致主义四大产品主义驱动生成，通过不同产品维度的思考与实践，满足人们对美好生活的追求。 创新主义层面，大家房产并不简单地执行产品“标准化”，坚持“一盘一策” 的定制化原则，因时而变、因地制宜、因人定制，从材质工艺到景观、外立面等多方面进行创新，打造出尊重自然、融于城市、与时俱进的创新产品。 美好主义层面，大家房产保证匠心品质的同时兼顾美学思考，从建筑规则、景观环境到室内空间，致力于产品美学的持续突破，力求同居住者之间的美好共鸣。 实用主义层面，大家房产从生活的实际使用出发，关注居住者的健康、舒适、安全等全维度内容，打造符合客户真实需求的功能性产品。 精致主义层面，“精致”意味着在美学上毫厘必究，通过空间、尺度、材质、工艺等细节的反复推敲与打磨淬炼，呈现精致的生活品质。 四、场景打造：八大生活场景构建美好生活场所，助力城市人居更新迭代 大家房产的产品打造不仅从多维度视角进行思考及创新，在产品研发层面更是强调住区生活场景的提升，力求给住区本身赋予更多真实而美好的东西。结合丽水未来社区先行先试的成功经验，大家房产运用场景思维迭代传统空间的创新实践，形成全维度的产品与服务触点，通过美好社区八大场景的生活营造，将“美好”更深度、更细致地融入到生活中的每一个方面。 1）无界城市场景：立足社区与城市的关系，以共同体的姿态融于城市空间， 推动社区与城市相互渗透、链接、赋能、互动，形成无界融合。 2）文化艺术场景：文化与艺术是一个社区的灵魂所在，从空间营造、商业运营、社群活动等出发，将文化滋养、艺术熏陶融浸于日常生活，提升社区品位与归属感。 3）成长教育场景：注重社区环境营造的教育功能，从景观空间到特色服务， 从线下社群组织到线上教育资源导入，营造覆盖全龄段的成长教育系统。 4）活力怡享场景：重视每一位居住者的身心健康，整合社区配套、智慧健康、医养资源等，激活社区活力，满足全龄段运动健身养生需求。 5）睦邻友好场景：鼓励邻里之间的相互沟通，通过多形态的空间营造与多元化的社群活动，创造更多开放共享的社交平台，推动社区邻里的情感交流。 6）社区共治场景：致力推动可持续的社区共治，通过对人、空间、技术等各种资源的整合与运营，不断推动社区文化的自我循环与更新。 7）低碳节能场景：重构人与环境和谐关系的自然友好社区，将生态融入城 市肌理，重新找回人与自然之间的平衡与友好，并通过环保、低碳等技术的运用，实现健康、绿色的居住环境。 8）未来智慧场景：面向未来搭建社区智慧大脑，以科技化手段提升管理服 务，打造集安全、快捷、智能等为一体的先进生活，让业主感受到科技对生活的真实改变。 图：大家房产八大生活场景 典型项目：武汉光谷大家中心——全球创新活力社区 在武汉光谷中心城核心区，大家房产承利好规划春风，打造大型城市综合体 ——武汉光谷大家中心，项目由住宅【大家·传宸府】和商业【D+PARK大家天地】 两部分构成。其中，商业部分规划D+PARK大家天地、艺术秀场、办公、公寓等 多元化业态，未来计划引入高端产业、一线餐饮、大牌商业等业态。住宅部分为大家·传宸府，同系列产品杭州传宸府 （杭州大家）于2021年底完美交付，受到广泛的市场赞誉，本次面向武汉光谷都市新贵 客群，将以杭派精工品质满足其对于美好生活的期望。 项目住宅除拥有2.1低容积率属性，同时被五大城市公园环抱，让园区和公园更加融合，相互合缝相衔，内外延伸一体，环境更加宜居。在园林景观的打造方面，项目不仅打造光能活力场、林荫大道、浮光水院等五重景观设计，还规划了一处自然会客厅和中央草坪，力求让居住融于诗意，带给光谷科创人一座森林沉浸式的家园。 在保证高品质的同时，项目也坚持其高超的美学品味。高层住宅产品秉持“让光线来设计”的创新理念，从外立面到室内都遵循光线美学，呈现专属于大家的光之住区，外立面采用大面积通透玻璃融合星空灰的冷峻色彩，通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料彰显当代都市感和现代感。 叠墅住宅产品以大面积玻璃立面，打造了一座如同漂浮于空中的院落，玻璃 立面不仅可以拥有很好的采光， 同时居住起来也能感受消弭空间的边界，配合全景落地窗打造，营造旷达的居住感。 光谷大家中心商业作品— —D＋PARK大家天地汲取武汉里分文 化，以小尺度街区及多重连廊连接，让城市传统与当代生活无界勾连，在光谷迈向世界梦想的中轴上，以复合、无界、 体验为内核打造城市共生型商业中心，为光谷中心城带来与时代并进的活力生活场。 典型项目：宁波大家中心——创新综合坐标生活圈 宁波大家中心地处宁波东部新城，地理位置绝佳，享受城市优质资源，通过以商业+公园为活力核，高效复合立体街区商业、5A甲级写字楼、都会活力公园、大师作品空间等业态，与城市相融共生，创新宁波综合坐标生活圈。 项目采用创新回字型建筑，搭配大尺度玻璃幕墙，保证通风采光性能的同时，更擘画“美”的刻度；内部勾画中庭景观，以35%的绿地率营造公园式园境，并通过层次丰富的立体设计，让风景融入每一个业态，营造惬意自在生活；公共区域空间引入精致“意式生活”概念，在界与无界之间，探寻审美、游憩等不同场景，更以材质的臻选、细节的精筑、艺术的营造，诠释尊贵的生活品位与格调。