中国净零碳排放标准化路径指南

JLL中国2022年3月仲量联行研究报告中国净零碳排放标准化路径指南 Hell2020年，中国在第七十五届联合国大会上提出将采取有力的受和措施于2030年前达到碳达峰，并力争于2060年前实现碳中动的国家巨标（下称"30/60目标"），随后，整个市场对于ESG*在中压的发展预期发生了前所未有的改变，2021年底我国碳交易市场共纳人发电行业重点排放单位2225家，睡约完成率99.5%，随着控排政策细化、市场机制和核定程序日趋成购：未买各行各业均将被纳人到碳排放管控口径，至“十四五“期末，领计被营控企业将达！万家之巨，而在此过程中，具有低徽优势的企业无疑将有望受益，新年伊始，随著绿色低碳产业的深化布局，政贯密集出台，后资本市场传达清断的政府政策倾向性意见：1月25日，国家发改委印发加快建设全国统一电力市场体系的指导意见3，明确提出我三将分两个阶段建设全巨统一电力市场，到2025年初步建成国家市场与省、市区域市场协司运行：2030年基本建成全国统一电力市场，新能源全面参与市场交易，旦力资源全国范围内进一步优化配置。刚刚落幕的北京冬奥会，将智能和低低作为校心考应要系，成为质史上第届碳排放量实现中和的奥运会。与此同时，欧洲设排放市场在中国春节期间，交易价格涨至94.94欧元/吨，一个多月的时间内，累计涨喔17%，创历史新高。从2022年开始计算，中国还有不到9年金时间，让所有的域市和地区达到碳排放峰值，这标志者重人的市场机达和经产遵范的改革未宋费全面达到30/60目标，中国城市除了通过技犬手段重能源布局和降低能源消耗，也需费跨领域地去影响城市GDP发展逻辑和城市中人的交通出行、工作、消费等日常的生活模式，因此，市及需费在狭义的笔源更新及技术改革之外，给予路个行业更多的跨学科和荐合区域经济发层规律的探讨与展望。在人和城市绿色前行的道路上，一切都值得幸慢与探索，E5G是文Environmentol[3环常)，5ociol (社会)Governce(么气理：的能写, 目录01零碳理念对人产城的二次重构0402零碳理念的多维实践及其内涵0703中国净零碳排放标准化路径指南2204零碳实践的价值分析和机遇展望2605仲量联行的全球零碳实践29中国净零排放标准化路径指南13 01零碳理念对人产城的二次重构4|中国净零排政际准化路经者育 零碳理念是中国城市化进程中的核心构件零碳城市是发展规划的总纲，影响的是人的行为方式、城市的经营模式和产业发展模式零磁“理想城”·快康生汇方式·综绿色出行，绿色款业机会民生福证7价值NETZEROVALUE营高环流应用场景日品产业升维经济提升与转型政府治理个个·能源效率提升·智能管理提升·产业低化·治理莞力优化·谈产业化建筑革新产业变革·公远城市体·经济转型社区治理低碳活力零碳社区零碳城市科来设：中量联行、同济大学建款与境市双划学资中国净零排放标准化路径招南15 零碳理念先行渗透八大行业未来将逐步传导到人、产、城的发展模式，兑现零碳“城市化”的全面变革当前，八大行业是城市依碳洗牌的起点：中国社会整体碳排放特征和能源使用效率的限制将全方位影响到城的碳管理是集中在狭义的双碳"核心产业范畴内，即以市空间结构，交通模式、境使用模式和效率，政能源营建和蛋点排放企业为校心的大行业传络电策取向、乃至生活方式和文化特征。在末来要全面达力、石化、化工、理材、钢铁、有色、造纸及航空，其到"30/60目标”，中国城市除了通过技术手段主塑能源中，电力行业是碳排放交易市场的先行军、布局和降低能源消建，也莞恶跨领域地去影响城市GDP发层逻和城市中人的交通出行、工作、消费等日带五生活模式，从而塑人、城、产和GDP中含碳量的关系。“零碳”城市化八大控排行业城市零碳系统指引传统电力绿色出行与通勤，可持续材质应用·社区垃圾分类城市生活方式的·展物回收利用低碳转向，人性化灵活办公石化士地混合利用集约开发，地上地下空间综合开发化工，TOD开发模式下的开发建设城市绿色经济与，新型产业社区零碳产业布局建材TOD模式与沿线线开发，路网箔环系统城，非机动军交造致统指引生念便行系统可持续基础设施与，行车网络涨统钢铁交通能耗控制，大型生态城市广场低谈社区公园，绿色并依公共空间震益率，低谈微型场所有色自然资源管理与·街区可持续景观设计生态价值引领·雨水弱统规划与设计造纸，城市绿色能源生产与消耗建筑全生命周期零碳功能)电气、热能、风电、光伏等城市形态效能与空间能耗压缩·废弃能源持续利用*邻里中心分布航空，雨水系统规划与设计，地下市政管线规划，智能公共服务设施·放字化创新节能技术应用八大行业和GDP含碳量关系图·智慧新基建(IoT、信息技术、人工智能、5G等）6中国净零联排收际准化路经者响 02零碳理念的多维实践及其内涵建筑片区城市减排减排减排中国净零排教标准化路径指南17 中国的零碳之路，需要的不单单是建筑层面的逐步脱碳，更是区域零碳化运营与依托减碳理念实现全城焕新I微观中观宏观建筑是区域零碳运营区域是多维度统筹优城市是集中各区域零的单体细胞化楼宇功能与形态的碳表现的整体维度对单体注筑的定间管理和有机组织区域的绿色创新为城整体零碳化技术应用片区内零碳与智想并驱的市持续注人可持续发资源统第，城市内不同片物业设施、创新绿色技展资源区的独特减碳环境和实施术，使区域五“零碳能力”城市零碳化焕新、激活更阶段。成为吸引优质企业人驻生多元合的人性化、暂慧产和人性克公主首要客化、绿色化服务场景。不量，带要更多绿色金融同区域从技术到管理、运资本、支犬、人才及资源维的零碳化实施过程，形涌人。成了以零碳应用为工具的城市空间洗牌。8|中国净零股排数际准化路经者响 建筑零碳之路建筑行业作为碳排放的大户，减碳潜力巨大我国建筑碳排放主要来源于建材生产运输阶段和建筑运行阶段：建筑部门碳排放包括理材生产运箱、建军施工和运营等阶殷，因此除绿色建筑之外，建策减碳还与工业、燃气、电力、交通等部门相关。根据《中国建筑能耗研究报告（2020）》指出，全国筑全过释碳排放总量占全国碳排放总量比重部半效，具中建筑材料（钢铁、水泥、铝材等）占比28%：运行险段（城铸居建、公共律筑、农对建筑）卢上比22%，工阶段占比1%，钢铁co建筑材料水泥co.+建筑28%其它全国全过程49%碳排放总量51%铝材及其它运行阶段占比城镇居廷22%路工价段占比1%公共建筑农村建第资料来源：中国建筑节能场会公布欧露、《中国津流能耗年究速告（2020；》中国净零排放标准化路径指南19 不动产行业净零碳排放路不动产行业的特质款是全生命周期的长度：无论是单体径的复杂性不仅在于长期建筑、社区还是城市尺度，从规划设计建造到运维都是至少30年以上的。在整个生命周期内，标准化的路径和的可持续奋斗目标制定解决方案是相对清断和统一的。然而技术的发展、经济更是各行各业跨专业跨维的发展和政策市场的宏双调控又是需要定期分析和调数路径饮略的。度的合作优化*30/60日标维度规划与定位设计与建设运维与管理持续发展考量维，可污续发展策路：可持效论计安水·可持续管理与交付方案·织色建筑技术询·低破节能运2025·ESG战洛与日标没定·绿色/良就认证，高微能优化降低破排放量尚·可享生能咨询·环境求与人员福让·行业标杆及性能测试碳排放量2030碳达峰MEO2060传统可持续可特续项目项目规划设计与建设项目运维生命周期净零碳排放路径还有极强的地域差异，这很大程度上增如了战路和技术解决方案的复杂性和特殊性。2019年全国清洁能源发电比例为37%，电力排放因子为0.56kgCO./<州7，生产端电力排放因子的省市间差异显著，最高相差9倍；从区斌来吞，东北区域电网（辽宁、吉林、黑龙江）平均排放医子最高：南方区斌电网（广东、广西、云南、贵州、海南）平均排放因子最低。此外各地气候条仁、经济发展、文化习惯的不同都造成无法有放之四海而皆准的标准路径，需要对不同的对象进行分析，制定因均制宜的净零排皮路径，使零碳发展成为未来不动产行业新的评价维度。分省建筑电力排改差异分析10.9内蒙古。黑龙江山西。旱·生产端排放因子(kgco,/kwh)8'0宁夏0.7 新通，还宁 0.6 重庆贵州河北江西浙江·全国0.5海南广西 0.4 ·北京广东·福建甘用0.3 湖北0.2 0.1 四川··云南0青海0.10.20.30.40.50.60.70.80.9 1清洁发电比例资料来源：中国建筑能耗与融排放研究报告（2021）、件量联行整理10|中国净零避排数标准化路径指南 建筑减碳要点1技术减碳是基础性手段不断选代出的科技工具是帮助建筑、不动产行Green Building Princiole业实现绿色转型的根本抓手，对建筑、房地产行业的绿色技术投资在"30/60目标"中具有核心战略意义，作为达沃斯的战略合作伙伴，仲量联行每年者会参与世界经济论坛，也是为数不多能出席这一年要会议的房地产公司之一，仲量联行全球首席热行官伍博瑞（ChristianUlbrich）在论坛期间也就创新技术对房地产(CGTN)的采访并分享了自己的法。需速E度书全文专本，请垂询ntts://www.weforum.or房地产行业的未来在于将“空间”和“行为“实现有机集合，具体表现为人们在物理空间内的体验以及这些空间对周边社区、乃至世界产生的影响。建筑应该具有安全、鼓励创新、提高效率和可持续发展等特点，并帮助人们形成联结。尤其在疫情发展、技术进步和不断变化的工作模式的推动下，建筑对于这些特点的诉求比以往任何时候都更迫切。仲量联行正引领全球企业对办公空间发起一场变革一重构“办公”。伍博琦（ChristianUlbrich）仲量联行全球首序执行官中主净零排放标准化路径指南111 或大部分建筑资产的寿命周期在30年-120年，我们无法在建筑减碳要点2冠生命周期结束后对建筑物进行拆除继而开展脱碳转型建运营减碳是高效益手段累建造，相比较已有建筑的改造新建，在建策运营期间激少与之相关的破排放是实现建累脱微转型带态化且高效益的手段。建筑运营层面的碳排放主要来源于暖通机电使用产生的能消耗、建筑保温麗然不良导致的热泄露等。微软中国及亚太研发集团总部智慧楼宇做软是世界上最大的跨国科技公司之一，总部设在美主西雅图，业务和子公司遍市120多个国家，全球员工起过16.8万人，它开发、制造、许可、支持和销自计算机款件、消费电子产品、个人计算机和相关报务，微款计划在2030年实现碳负排放，并在2050年消除自1975年公司成立以来所有碳排放总和，远票科技集团携手微软公司实施零破技术解决方案，共同打造了微款中国总部及微款亚太研发集团总部大接等智慧楼宇项目，包含基于智能物联区平合的“智盐箔能，充电桩+能碳管理系统"综合能源解决方案，提升微软远区的数字化水平及经电占比，助力微软实现微排目标。核心关注：方舟能碳管理平台一超30万方楼宇能碳数据上云可视化屋顶光伏清洁电力2800平方米分布式储能2.07兆瓦附节约电费-60万元/年新增充电桩20个员工智慧充电微信小程序资料来源：运景科技巢区121 中国净零排敏标症化路径指南 从产品到服务，能耗零碳化办公楼宇先锋实践大梅沙方科中心碳中和社区为引领建筑节能与建筑碳排放管理落地实践．万科集团携手生物圈三号，在大梅沙万科中心打造"碳中和社区”示范项目。由生物圈三号负责项目的总体策划，从基础设施、应用场景和生活方式三个层次，构建与用户共同生长的碳中和社区"体验，使大梅沙万科中心成为中国首批LEED铂金级商办建筑，其节能率达到65.7%。·基础设零碳化：连过建筑节能、生变优化、可再生能源殊，用、数字暂能、范电对系统建设、零度弃及零水耗系统建设等系列微排微要索管理，实现公产品能耗需设化·应用场景零碳化：由生物需三号持续开展玉统读丰和办公场的科孵化、教育培训、展下交流等主感社群活动，，生活方式零碳化：基于基没施和应用场景支撑，万科丰心持实可在区空自使用者与判访者传递零微生活与办公理息核心关注：>>绿色规划绿色开发绿色招商绿色运营绿色技术通过与资产方、用户在房地产市场进入信为需系可持续发辰理运用效字化技术从技术实验场，收集并以项目场票作为绿