STYLAND HOLD2021/2022年报

HIGHERTOGETHER STRONGERTOGETHERBETTERTOGETHER (于百慕大注册成立之有限公司) (IncorporatedinBermudawithlimitedliability) （股份代号StockCode:0211） 年报ANNUALREPORT2021/22 同心协力 齐创高峰 —起成就更多 本年度，我们的年报以“同心协力、齐创高峰、一起成就更多”为主题，突显“团结一致”的策略：我们的董事会、高级管理团队及全体集团员工将上下一心，为大凌集团追求卓越。 我们群策群力，发挥团队合作的强大力量，使我们能够始终“同心协力、齐创高峰、一起成就更多”。 HIGHERTOGETHER STRONGERTOGETHERBETTERTOGETHER (于百慕大注册成立之有限公司) (IncorporatedinBermudawithlimitedliability) （股份代号StockCode:0211） 年报ANNUALREPORT2021/22 鸟鸣固然悦耳，但一起成就更多，百鸟齐鸣才能奏出最美妙的和音。 在大凌集团，我们共襄义举，协助点亮他人人生，共建和谐社会，一起成就更多。 我们与雇员合作无间，乐在工作，营造融洽工作环境，从而一起成就更多。 一起成就更多共建和谐社会 主席报告 主席报告 致各股东： 截至二零二二年三月三十一日止财政年度（“二零二二年财政年度”）对大凌集团而言是非同凡响的一年。在这一年内，虽然外部阻力迎面袭来，但我们依然砥砺前进，坚守我们的核心业务。这些逆境包括香港的第五波新型冠状病毒病疫情、香港经济疲软，以及全球及本地金融市场的格局变化。全靠我们的员工采取明智策略，当机立断，我们才能克服这一年面对的挑战。 集中开拓于大湾区的财富管理业务 我们已于香港设立财富管理业务，我们也计划乘势在大湾区拓展此业务，招纳更多财富管理客户。鉴于中国的百万富豪人口近年升幅强劲，我们认为是在当地发展财富管理业务的良机。此外，根据我们的研究，于二零二五年前的五年内，预期中国出产百万富豪的速度将较美国快三倍以上。我们在中国内地洞悉的可观商机不止于财富管理业务，亦包括我们的保险经纪业务。 放眼未来，我们锐意为大湾区的新客户及香港的现有客户带来全方位金融投资及保险方案。我们聚焦于客户所殷切期望及需求的相关产品及服务。我们深信这项策略切实可行，并将为本集团的财富管理及保险经纪业务带来丰硕成果。 大凌集团有限公司2021/22年报 12 13 年报的设计意念 今年，我们挑选飞鸟作为年报的主角，因为牠们是世上飞得最高的动物。鸟类拥有得天独厚的能力，让牠们能振翅飞向万丈高空，正好代表大凌集团锐意更上一层楼，推动核心业务蒸蒸日上的志向。 在年报封面上，五鸟结伴齐飞象征团队精神，喻意我们的雇员合作无间，带动本集团取得更丰盛的成果。 我们热爱大自然，地球的美丽景色使人屏息，本年报内页收辑的相片映照天、地、海的迷人景致。 76独立核数师报告 82综合损益及其他全面收益表 83综合财务状况表 85综合权益变动表 86综合现金流量表 88综合财务报表之附注 172财务资料概要 173投资物业之详情 2关于大凌 10同心协力战胜疫情 12主席报告 16管理层讨论及分析 26环境、社会及管治报告 56董事会报告 62企业管治报告 72公司资料 74董事会 目录 关于 大凌 大凌集团有限公司（“本公司”），连同其附属公司， （“大凌集团”或“本集团”）是香港的综合企业集团，其核心业务包括金融服务、按揭融资、保险经纪服务、物业发展以及投资及证券买卖。本公司股份自 一九九一年起于香港联合交易所有限公司（“联交所”）的主板上市。 本集团向客户提供优质金融服务、按揭融资服务，以及保险经纪服务。为客户、股东及其他本公司持份者缔造长期价值是我们的首要目标。 大凌集团致力透过在社会上多行善举及善待环境，为世界作出正面贡 献。为此，我们继续参与承担社会责任的活动、关怀环境、关心社区，并付出时间、精 力及资源参与别具意义的善事。 飞鸟排成“V”字是为了节省体力，以免在途中筋疲力尽，这样才能一起飞得更高更远。飞鸟尽展团队合作，这种队型能够提升飞行效益，取得最佳飞行成果。 大凌集团亦如是，我们注重与同事和商业伙伴之间的团队合作，齐创高峰，时刻放眼更高目标。我们众志成城，齐心为本集团、客户及股东带来最丰盛的成果。 团队合作齐创高峰 在大凌集团，我们事无大小定必同心协力，发挥更强力量；我们集思广益，同心同德，为本集团追求卓越。 我们有强大的团队精神，我们的强大意志推动旗下所有业务繁荣昌盛，我们的目标是一年比一年更强。 同心协力追求卓越 鸟鸣固然悦耳，但一起成就更多，百鸟齐鸣才能奏出最美妙的和音。 在大凌集团，我们共襄义举，协助点亮他人人生，共建和谐社会，一起成就更多。 我们与雇员合作无间，乐在工作，营造融洽工作环境，从而一起成就更多。 —起成就更多共建和谐社会 同心协力战胜疫情 在这场新型冠状病毒疫情期间，我们全力与病毒作战。为遏止新型冠状病毒蔓延，我们亦采取和实行各种防疫措施。 我们所有雇员均义不容辞，协助本集团在工作场所抵挡新型冠状病毒。 在家工作 我们实行“在家工作”政策，让雇员在可行情况下在家工作。 我们对业务营运作出一些调整，容许部分本来需于办公室执行的工作可在家完成。 更多 虚拟会议 我们以电话会议及视像会议模式召开更多虚拟会议。 提早下班 我们让雇员提早于下午五时下班。此举让雇员能够避开下班高峰时段的人潮。 检查体温 我们在办公室入口检查雇员及来宾的体温。雇员于早上抵达办公室时须接受体温检查。 我们在办公室划出休憩空间，让雇员能够在午休时放松身心。 办公室的休憩空间 接种新型冠状病毒疫苗后可获特别休假 每接种一剂新型冠状病毒疫苗，雇员就能在接种日后的工作天享有特别有薪假。特别休假旨在让雇员留在家中休养。 呼吁注重双手卫生 我们呼吁雇员于早上踏进办公室后首先以枧液及清水洗净双手。 我们在办公室放置搓手液，供雇员及来宾使用。 在工作场所必须佩戴口罩 我们严格执行规定，每个人在办公室内必须佩戴口罩。 主席报告 致各股东： 截至二零二二年三月三十一日止财政年度（“二零二二年财政年度”）对大凌集团而言是非同凡响的一年。在这一年内，虽然外部阻力迎面袭来，但我们依然砥砺前进，坚守我们的核心业务。这些逆境包括香港的第五波新型冠状病毒病疫情、香港经济疲软，以及全球及本地金融市场的格局变化。全靠我们的员工采取明智策略，当机立断，我们才能克服这一年面对的挑战。 主席报告 集中开拓于大湾区的财富管理业务 我们已于香港设立财富管理业务，我们也计划乘势在大湾区拓展此业务，招纳更多财富管理客户。鉴于中国的百万富豪人口近年升幅强劲，我们认为是在当地发展财富管理业务的良机。此外，根据我们的研究，于二零二五年前的五年内，预期中国出产百万富豪的速度将较美国快三倍以上。我们在中国内地洞悉的可观商机不止于财富管理业务，亦包括我们的保险经纪业务。 放眼未来，我们锐意为大湾区的新客户及香港的现有客户带来全方位金融投资及保险方案。我们聚焦于客户所殷切期望及需求的相关产品及服务。我们深信这项策略切实可行，并将为本集团的财富管理及保险经纪业务带来丰硕成果。 主席报告 本集团持有的牌照使本集团能够提供广泛金融服务 本人谨此强调本集团根据证券及期货条例（“证券及期货条例”）持有的各项牌照，以及放债及保险经纪牌照的重要性。这些牌照让本集团能够开展广泛的金融服务活动，包括证券交易、期货合约交易、就证券提供意见、就机构融资以及资产管理提供意见。透过持有这些证券及期货条例牌照，本集团能够向市场提供金融服务。此外，本集团积极参与沪港通及深港通。我们通过沪港通及深港通帮助客户投资中国A股。于二零二二年财政年度，我们也能为客户提供MSCI中国A50互联互通 （美元）指数期货，给予客户管理中国股票市场风险的对冲工具。 除本集团持有的证券及期货条例牌照外，本集团也拥有香港放债人条例规定的放债人牌照，因此本集团也是香港的获授权放债人。此外，本集团近年已进军保险经纪业务。为此，本集团成为香港的授权保险经纪服务供应商，根据香港的保险业条例持有保险经纪牌照。 飞鹅山物业重建项目竣工 于二零二二年财政年度，我们已完成飞鹅山物业重建项目。我们计划于不久将来出租这项物业。相信本集团将能够从飞鹅山物业重建项目中获得稳定及长期的租金收入。 在第五波新型冠状病毒病疫情中逆境前行 于二零二二年财政年度的第四季，香港爆发第五波新型冠状病毒病疫情。本集团一向优先考虑雇员的健康，在香港的第五波新型冠状病毒病疫情中亦不例外。为抵挡第五波疫情，我们制定严谨的社交距离措施并要求雇员遵守，减少交叉感染的机会。我们准许雇员在可行情况下尽量在家工作。我们亦呼吁雇员多与客户举行虚拟会议，而我们已大幅减少与客户及其他外部人士会面。此外，我们对营运制度的若干环节作出调整，以应对第五波新型冠状病毒病疫情。举例而言，由于我们的雇员在第五波疫情期间在家上班的时间更长，因此我们增加可以在家执行的工作。正因如此，我们的一切业务营运在第五波疫情中运作流畅，在整个二零二二年财政年度亦然。 主席报告 环境、社会及管治对本集团极为重要 本集团认为环境、社会及管治是业务及整体营运其中一个非常重要的元素。过去数年，我们一直积极参与能够造福环境及社会、别具意义的环境、社会及管治活动。于二零二二年财政年度，我们继续为环境、社会及管治尽心尽力。由于环保是我们优先考虑之一，我们的雇员于本年度开展大量环保活动，包括我们于过去十年的“绿色办公室”行动。我们继续于业务营运的各个环节实践“减少使用、重覆使用、循环使用及取代使用”的“4R”原则，身体力行实现环保。 就环境、社会及管治中的“社会”而言，于二零二二年财政年度，我们继续实施过往数年采取的若干环境、社会及管治举措，包括涉及本集团雇员计划、营运惯例及社区投资的举措。 同心协力、齐创高峰、一起成就更多╱致谢 本人谨代表大凌集团仝人感谢尊贵的股东一直以来的支持。 正因我们的雇员事无大小例必全力以赴，追求卓越，才能推动我们“齐创高峰”，立下凌云之志。我们的雇员团队人才辈出，致力精益求精，本人深信本集团未来数年将继续拾级而上。 大凌集团将“同心协力，齐创高峰，一起成就更多”，为社会、环境、本集团、客户、商业伙伴以及本公司的股东及其他持份者带来价值，造福各界。 非执行主席 李汉成 香港，二零二二年六月二十九日 管理层讨论及分析 业务回顾及前景 二零二二年财政年度业绩 于二零二二年财政年度，本集团录得营业额约190,278,000港元（截至二零二一年三月三十一日止财政年度（“二零二一年财政年度”）：约213,256,000港元），并于二零二二年财政年度录得盈利约7,389,000港元（二零二一年财政年度：亏损约38,895,000港元）。 业务回顾 金融服务 本集团为信誉良好的金融服务提供者。为了给客户提供广泛系列的金融产品及服务，我们现时合共持有五种由证券及期货事务监察委员会（“证监会”）发出的牌照，即第1类（证券交易）、第2类（期货合约交易）、第4类（就证券提供意见）、第6类（就机构融资提供意见）及第9类（提供资产管理）。 •经纪 于二零二二年财政年度，供应链受阻以及商品及石油价格上涨推动全球通胀，而美国政府则收紧货币政策，透过提高利率以抑制通胀，导致美国利率上升。加息引发的结果之一是使股票价格受压。于香港，恒生指数于二零二二年财政年度期间剧烈波动，于二零二一年六月二日升至29,490点高位，并于二零二二年三月十五日跌至18,235点的最低点，于二零二二年三月三十一日收市报21,996点。 受惠于二零二一年下半年有效控制新型冠状病毒病疫情，加上政府纾困措施的援助，香港经济实力恢复，而失业率已好转至3.9%。于这段期间，本