圣地亚哥的首次购房者计划

本报告由圣地亚哥住房委员会资助，旨在分析圣地亚哥的购房市场，并通过更有针对性的首付援助（DPA）探索支持中等收入家庭和黑人家庭购房的方法。SDHC的首次购房者（FTHB）计划，由于联邦和州资助SDHC为其现有的FTHB计划提供资金，将资格限制为收入低于AMI 80%的低收入家庭，SDHC需要获得额外的资金来为中等收入家庭提供服务。本报告还向SDHC提供了四项建议，以增加这两个群体的住房拥有率。报告分析了圣地亚哥住房市场和借款人的财务特征，并估计了SDHC可以服务的潜在中等收入和黑人家庭的数量。报告还发现，圣地亚哥的房屋所有权变得越来越便宜，高房价已转化为圣地亚哥的低住房拥有率。2019年，该市住房拥有率为46.5%，比全国低18个百分点，比全国低6个百分点。极高的房价也影响了SDHC的FTHB计划。申请该计划的家庭较少，导致计划资金未得到充分利用。