房地产行业央行、银保监会发布《通知》点评：“因城施策”房贷利率宽松开启，政策组合拳下销售有望企稳

央行、银保监会发布《通知》调整差别化住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。首套房贷利率最低可至4.4%，落实政治局会议“支持刚性和改善性住房需求”。预计后续“因城施策”的房贷利率宽松将开启。政策组合拳下销售有望企稳，期待后续更大力度的宽松。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份。建议关注优质物业管理公司：招商积余、旭辉永升服务、新大正。