2022建筑行业预测系列之二

ڦ݆ݛ建筑แ工 Քጚ化ᇑĐ工业化đ 工业机遇是应对当前挑战的解决方案 建筑แ工ڦ݆ݛՔጚ化ᇑĐ工业化đ 在德勤看来Lj工厂环境标准化和预制化的结合推进了建筑业工业化ă此举为定制化和灵活性提供了可能Lj为施工流程进行了排序（图2）Lj从而节省了50%的施工时间和成本ă 由于技术人才和（材料）供应链的短缺Ă准入门槛较低以及生产力增长率的不足（图1）Lj建筑业利润率在全球范围内面临压力Lj同时Lj气候目标对传统施工方法和建材的挑战越来越大（净零挑战）ă近十年来Lj为了探索更高的效率和可预测性Ă加强供应链控制Ă获取更高利润和更好应对劳动力短缺Lj已逐渐开发出工业化施工方法ă这几年建筑业的创新和数字化的加速Lj亦引发了对工业化方法的需求ă 利用数字解决方案的程序标准化降低成本Lj减少接口和公差问题Lj增加结果的确定性Lj缩小误差范围Lj扩大再利用Ă规模经济和学习效应的范围ă 通过预制化（包括二维和三维）提高施工效率Lj减少现场限制（天气Ă人为Ă安全）Lj实现广泛的自动化Lj缩减交付时间和比较成本Lj且允许使用新型材料ă 作为一家老牌/传统的建筑公司Lj应该如何在工业化建筑市场中进行战略定位Lj并构建盈利商业模式Ǜ 绿色目标进一步拉动建筑工业化趋势 建筑工业化价值链中的战略定位 建筑物和施工过程产生的碳排放占全球总碳排的39%11%可以追溯到施工过程 传统建筑的价值链将在未来几年发生变化而言 Ǘ其中 ă对于一家老牌企业 Lj28%为运营排放ă建筑公司旨在（50%）并提高质量ă Lj向建筑工业化转型需要在新型价值链中进行战略定位ă在该价值链中（图3）有三个关键点： 通过工业化大幅减少浪费 通过最大 限度地减少现场流程和运输Lj增加再利用Ă限制浪费和降低能源消耗Lj据称Lj工业化施工方法将比传统施工方法减少40%的碳排放ă使用木材等生物基材料提高了负碳建筑的可行性Lj工厂环境则是应用此类生物基材料的理想环境ă总而言之Lj全球可持续发展目标可以提高模块化建筑方法在建筑业中的竞争优势ă 1.依靠控制供应链,综合性公司在现场装配之前,先在自有的异地工厂制造二维/三维单元ă综合性企业通过规模化Ă自动化和标准化承担最低成本Lj而工厂的利用率是提高利润的关键ă 2.轻资产企业从多个零部件供应商处采购二维/三维单元Lj依靠数字化和参数化设计ă通过协调和设计标准化实现增值ă3.零部件供应商为综合性和轻资产企业制造二维/三维组件ă通过专业化和/或最低成本实现差异化ă 建筑工业化并不能保证盈利Lj公司应明确其战略定位Lj并以一致的行动加强这一定位ă 多样化市场动态 老牌企业们Lj是时候付诸行动了ƽ 各地区建筑施工流程工业化水平不尽相同ă因此Lj应从当地市场动态的角度来看待建筑工业化的趋势和动向ă例如Lj日本的工业化建筑市场已经达到其生命周期的成熟阶段ă在欧洲Lj瑞典作为市场领先者Lj80%的住房所使用结构为工厂预制ă在更传统的建筑国家Lj建筑工业化的渗透率要低得多Lj例如荷兰的工业化建筑约占14%ă材料价格飙升Ă劳动力稀缺和可持续发展推动了较传统国家建筑工业化的增长ă在欧洲西北部地区Lj我们看到老牌公司在其价值链中整合供应商Lj以便发展基于木材的模块化建筑概念ă另一方面Lj我们看到日本工业化建筑公司试图通过收购来占据海外市场Lj带来了大量扩大工业住宅建筑规模的经验ă 即使工业化的提速带来更多的可预测性Ă新材料的使用和成本限制Lj但传统建筑仍然是多数地方的常态Lj往往更有利可图ă然而建筑工业化并不能确保建筑企业一定盈利ă尽管如此Lj老牌建筑公司应制定其建筑工业化战略Lj以便在住宅和高层建筑市场上保持相关性ă为了有效利用工业化机遇Lj公司应该考虑如下几点： ظ造工业化建筑܀ڦ༬๫ঙĊĊں༑໭Ԩׇਆ与๨߭৪ኛڦाࡔࢅLjժඓۨऐࣷă 制ۨ቟୼ժᇑഄᅃዂĊĊ݀ഐᅃၜ቟୼ᅱײLjۅںዮසሏᆐٴ࣮Ăසࢆ制฼तഄॏኵ૾ۨ࿋ڪ࿚༶Ljժॕ׼቟୼჋ስă इൽظࢅ造价值ĊĊঢ়ᆯଳऄںბသĂํኴႜࢅแ–ܸٗ཭೦دཥ商ᄽాևᆫࣅ݈ڦ૕Ljྺࠅິࢅਜ਼ࢽظ造ॏኵă