2022年地产放松稳增长的前景：一半是火焰，一半是海洋

报告指出，2022年房地产市场可能呈现出“一半是火焰，一半是海洋”的分化局面，即一二线和三四线的分化，高风险房企和稳健房企的分化，以及最值得关切的一二线城市需求与供给的分化。一二线和都市圈城市地产市场成为稳增长的关键，但由于人口自然增长放缓、人口流出压力和金融政策支持有限，三四线城市可能难以再经历一轮繁荣。2022年一二线城市的一手房供给可能存在短缺，市场出清、三道红线监管等因素可能影响供给。如果房价上涨，可能带动土地市场、地产投资和一手房供给的回升。报告建议关注受益于地产景气回升的建材、机械、地产代建、银行以及和地产相关的消费行业，对利率债持有谨慎看法。