拿地易，开工难—2021&2022Q1地方国企开工情况

本报告主要分析了2021年和2022年第一季度地方国企的开工情况。在当前资金端政策放松预期较弱的情况下，国央企凭借其拿地优势和与地方城投公司的合作，将继续托底市场。然而，地方国企的主营业务并非地产开发，开工积极性较弱，这将对房地产行业产生影响。地方国企托底的原因包括托地价的底、托市场的底、托地方财政的底以及企业转型的需要。城投公司是未来市场的主要变量，他们可以借助自身拿地优势与房企合作，实现收益共享。民营企业与地方国企之间的合作虽然存在难度，但这可能是民营企业活下去的一种方式。