GlobalRussia-Ukraine战争增加了全球房地产面临的风险

全球经济前景恶化，下行风险威胁全球房地产。因此，我们下调了基线预测，现在预计 2022-2023 年全球所有房地产的年均回报率为 7.4%。鉴于围绕俄罗斯-乌克兰战争的不确定性，我们还建立了一个替代基线，假设一场旷日持久的战争持续到 2023 年。在这种情况下，全球所有房地产回报率下降至每年 6.1%，其中欧洲回报率受到的影响最大。全球回报可能落在这条走廊的某个地方。高通胀导致市场动荡被客户视为未来两年最有可能面临的经济风险。在持续的通胀风险情景中，预测期的前三年会感受到影响，到 2024 年，所有房地产的回报率比我们的基线预测低 3.7 个百分点，而 2022-2023 年期间的年均回报率为 5.9%。