三条红线推进下，现金流管理迎来“大考”

报告正文主要讨论了三条红线政策对房地产企业现金流管理的影响。报告指出，自2020年8月三条红线提出以来，现金流管理的重要性日益凸显。报告分析了60家典型样本房企的经营性、投资性及融资性现金流净额变化，发现偿债力度加大，2021上半年融资性现金流首次为净流出。报告还指出，过半企业加强销售回款，3家房企历年经营性现金流均为负。报告将房企分为四类，第一类为财务改善型，第二类为积极还债型，第三类为投资驱动型，第四类为融资驱动型。报告建议，房企应重视回款、控制投资，提高经营性现金流，减少对融资的依赖。