央行货币政策报告与金融政策表态相背,房地产信贷政策如何演变?2020年8月底,房企融资的“三道红线”正式落地。2020年末,房贷管理的“两道红线”落地执行。预示着房地产行业全面转向去杠杆,倒逼房企降负债、居民降杠杆。据央行货币政策执行报告显示,房地产行业去杠杆渐显成效,房地产贷款占比、个人住房贷款占比皆步入下降通道,三季度末分别跌至19.7%和27.1%。2021年三季度末,全国房地产贷款余额51.4万亿元,占各项贷款余额的比重进一步回落至27.1%,较2020年末再降1.6个百分点。其中,个人住房贷款余额37.4万亿元,占各项贷款余额的比重跌至19.7%,较2020年末减少0.3个百分点。2021年1-10月,房地产开发企业到位资金16.7万亿元,同比增长8.8%。其中,国内贷款2万亿元,同比下降10%,占比跌至12.1%,较2020年末减少1.7个百分点。