房地产行业新技术系列报告（一）：元宇宙破圈，地产多业态或迎来进化与颠覆

华安证券发布的房地产行业新技术系列报告指出，元宇宙进入“合规有序”发展阶段，引领未来产业+消费场景变革。元宇宙应用场景主要在于产业场景升级和消费场景变革两大块，对基础技术提出更清晰的需求，如XR、5G、云计算、数字孪生等技术生态的完善和更迭，都将加速元宇宙概念的应用落地。地产产业场景升级主要聚焦在开发和物业管理两块。开发中如地产销售过程中可以借助相关技术让客户进行沉浸式购房体验，在虚拟建模中完美复刻入住后的感官体验；施工过程中，可降低设计、施工门槛，做好铺排，提高工效等。物管业态中，元宇宙技术可提高服务智慧化程度。商业地产迎合新消费人群需求，创新运营模式带来新发展动量。购物中心运用虚拟技术打造“元宇宙”购物空间，消费者购物体验升级，有助于扩大客群范围和增强已有客群的黏性。文旅地产正处转型升级期，人景交互、拓展场景或为突破口。建议关注在元宇宙技术上有布局的房地产公司。